Abhebung von Hypothekenkapital
Was ist eine Hypothekenabhebung
Eine Abhebung von Hypothekenkapital ist ein Stück Wirtschaftsdaten, das den Nettobetrag des Barkapitals misst, das Verbraucher von ihren Häusern durch Eigenheimdarlehen oder Kreditlinien und Refinanzierungen abheben.
Hypothekenkapitalabhebungen sind ein relevanter Wirtschaftsindikator für die Vorhersage der Konsumausgaben und damit des Bruttoinlandsprodukts (BIP). Diese Statistik wird oft in Prozent ausgedrückt.
Abhebung von Hypothekenkapital verstehen
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist zyklisch und variiert je nach steigenden Eigenheimpreisen und bis zu einem gewissen Grad dem Gesamtzinsniveau. Wenn zum Beispiel die Zinssätze fallen, könnten Hausbesitzer einen Anreiz erhalten, ihre Hypothek zu refinanzieren und etwas Geld abzuheben, während sie immer noch niedrigere monatliche Zahlungen als zuvor leisten. Die Leute können dieses zusätzliche Geld verwenden, um große Anschaffungen wie Autos, Haushaltsgeräte, Umbauten oder Urlaube zu tätigen.
Ein interessantes Merkmal der Entnahme von Hypothekenkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen ist die Berechnung, welcher Prozentsatz der gesamten Entnahme von Eigenkapital direkt in die Verbraucherausgaben fließt und welcher Prozentsatz zur Tilgung bestehender Verbraucherschulden verwendet wird. Aus beiden Gründen vermarkten Hypothekenbanken Kredite stark an Verbraucher. Ein weiteres interessantes Merkmal der Abhebung von Hypothekenkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen ist, dass die Verbraucher im Allgemeinen nicht alle ihre Abhebungen auf einmal ausgeben.
Warum Verbraucher Hypothekenabhebungen tätigen
Wenn Verbraucher Eigenheimkredite oder andere Formen der Finanzierung gegen das Eigenkapital aufnehmen, das sie durch eine Hypothek in ihre Häuser investiert haben, geben sie ihr Vermögen für andere Ausgaben frei. Dies könnte die Deckung der Kosten für Verbesserungen und Renovierungen des Hauses sowie Investitionen an anderer Stelle umfassen. Eigenheimbesitzer, die nach Abzahlung der ersten Hypothek eine zweite Hypothek aufnehmen, werden möglicherweise als weniger kreditrisikobehaftet angesehen und könnten daher von viel günstigeren Zinssätzen profitieren.
Die Prävalenz von Hypothekenkapitalabhebungen kann nicht nur ein Indikator für die Verbraucherausgaben, sondern auch für das Verbrauchervertrauen sein. Die Entnahme von Eigenkapital aus einem teilweise abbezahlten Eigenheim kann für den Eigenheimbesitzer neue Risiken mit sich bringen, da er neue Schulden aufnimmt, die gedeckt werden müssen. Es kann Zinsänderungen geben, wenn der Markt schwankt und ihre Fähigkeit zur Rückzahlung der neuen Schulden beeinträchtigt. Sie sehen sich auch einem erneuten Risiko der Zwangsvollstreckung gegenüber ; Hypothekenzinsen können sie jedoch wieder von der Steuer absetzen.
Es wird diskutiert, ob der Vorbezug von Hypotheken so geregelt werden sollte, wie es bei bestimmten Vorsorgekonten der Fall ist. Bei vielen Vorsorgekonten gibt es Auflagen und Strafen für Vorbezüge. Normalerweise gibt es keine derartigen Einschränkungen bei der Entnahme von Hypothekenkapital. Dies könnte dazu führen, dass Hausbesitzer den Wert und das Eigenkapital, das sie in das Haus investiert haben und das möglicherweise für ihre Altersvorsorge verwendet wurde, zunichte machen. Darüber hinaus könnten diese Eigenkapitalabzüge zu Immobilienblasen beitragen.
Höhepunkte
Die Entnahme von Hypothekenkapital nimmt tendenziell zu, wenn die Zinssätze sinken oder wenn die Immobilienwerte steigen.
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist ein Stück Wirtschaftsdaten, das den Bargeldbetrag zusammenfasst, den die Eigenheimbesitzer eines Landes durch Refinanzierung oder Kreditlinien aus ihrem Eigenheimkapital entziehen.
Dieses Datenelement kann mit Vorhersagen über Änderungen der Verbraucherausgaben verknüpft werden, da mehr Geld, das aus dem Eigenheim entnommen wird, schließlich seinen Weg zum Kauf findet.
