Uttag av hypotekslån
Vad Àr ett uttag av hypotekslÄn
Ett uttag av hypotekslÄn Àr en del av ekonomisk data som mÀter nettobeloppet av kontanter som konsumenter tar ut frÄn sina hem genom bostadslÄn eller kreditlinjer och refinansiering av kontanter.
Uttag av hypotekslÄn Àr en relevant ekonomisk indikator för att förutsÀga konsumtionen och dÀrmed bruttonationalprodukten (BNP). Denna statistik uttrycks ofta i procent.
FörstÄ uttag av hypotekslÄn
Uttag av bolÄn Àr cykliskt och varierar baserat pÄ stigande bostadspriser och i viss mÄn den totala rÀntenivÄn. Till exempel om rÀntorna faller, kan husÀgare fÄ incitament att refinansiera sina bolÄn och ta lite pengar samtidigt som de fortfarande har lÀgre mÄnatliga betalningar Àn de gjorde tidigare. MÀnniskor kan anvÀnda dessa extra pengar för att göra stora inköp som bilar, apparater, ombyggnader eller semester.
Ett intressant inslag i uttag av hypotekslÄn nÀr man tillÀmpar det pÄ ekonomiska prognoser Àr att berÀkna hur stor andel av det totala aktieuttaget som gÄr direkt till konsumentutgifter och vilken procentandel som anvÀnds för att betala av befintliga konsumentskulder. HypotekslÄngivare marknadsför lÄn kraftigt till konsumenter av bÄda skÀl. En annan intressant egenskap hos uttag av hypotekslÄn nÀr det gÀller att tillÀmpa det pÄ ekonomiska prognoser Àr att konsumenter i allmÀnhet inte spenderar alla sina uttag pÄ en gÄng.
Varför konsumenter gör uttag av hypotekslÄn
NÀr konsumenter tar upp bostadslÄn eller andra former av finansiering mot det kapital de har lagt in i sina hem genom ett bolÄn, frigör de sina tillgÄngar för anvÀndning med andra utgifter. Detta kan innefatta att tÀcka kostnaderna för förbÀttringar och renoveringar av bostaden, samt investeringar pÄ andra hÄll. HusÀgare som tar ett andra bolÄn efter att ha betalat av det första bolÄnet kan ses som en mindre kreditrisk och kan dÀrmed fÄ mycket förmÄnligare rÀntor.
Förekomsten av uttag av hypotekslÄn kan vara en indikator pÄ inte bara konsumenternas utgifter utan ocksÄ konsumenternas förtroende. Att ta ut eget kapital ur ett hem som Àr delvis betald kan medföra nya risker för husÀgaren eftersom de tar pÄ sig nya skulder som mÄste tÀckas. Det kan bli rÀnteförÀndringar nÀr marknaden fluktuerar och pÄverkar deras förmÄga att betala tillbaka den nya skulden. De stÄr ocksÄ inför en förnyad risk för utestÀngning. dock kommer de Äterigen att kunna dra av bolÄnerÀntan frÄn sina skatter.
Det finns en viss debatt om huruvida förtida uttag av bolÄn bör regleras pÄ det sÀtt som vissa pensionskonton Àr. Med mÄnga typer av pensionskonton finns det bestÀmmelser och pÄföljder för tidiga uttag som görs. Vanligtvis finns det inga sÄdana begrÀnsningar nÀr det gÀller att göra uttag av hypotekslÄn. Detta kan leda till att husÀgare utplÄnar vÀrdet och det egna kapitalet de investerat i bostaden, som kan ha anvÀnts för deras pensionsbehov. Dessutom kan dessa aktieuttag vara bidragande faktorer i bostadsbubblor.
Höjdpunkter
â Uttag av bolĂ„n tenderar att öka nĂ€r rĂ€ntorna sjunker, eller nĂ€r fastighetsvĂ€rdena stiger.
Uttag av hypotekslÄn Àr en del av ekonomisk data som aggregerar mÀngden kontanter som en nations husÀgare tar ut frÄn sina egna kapital genom refinansiering eller kreditlinjer.
Den hÀr biten av data kan kopplas till förutsÀgelser om förÀndringar i konsumtionen, eftersom ju mer pengar som tas ut frÄn hushÄllskapitalet sÄ smÄningom kommer att ta sig till köp.
