抵押股权提款

什么是抵押股权提款

抵押资产提取是一项经济数据，衡量消费者通过房屋资产贷款或信贷额度和现金再融资从家中提取的现金资产净额。

抵押资产提取是预测消费者支出的相关经济指标，因此也是预测国内生产总值 (GDP)。该统计数据通常以百分比表示。

抵押资产提取是周期性的，并且会随着房价的上涨以及在某种程度上的整体利率水平而变化。例如，如果利率下降，房主可能会被激励为其抵押贷款再融资并取出一些现金，同时仍保持比以前低的月供款。人们可能会使用这些额外的现金进行大宗购买，例如汽车、电器、改造或度假。

将抵押资产提取用于经济预测时，一个有趣的特征是计算总提取股权的百分比直接用于消费者支出，以及用于偿还现有消费者债务的百分比。出于这两个原因，抵押贷款人大量向消费者推销贷款。将抵押资产提款应用于经济预测的另一个有趣特征是，消费者通常不会一次性花掉所有提款。

当消费者通过抵押贷款购买房屋净值贷款或其他形式的融资时，他们正在腾出资产用于其他费用。这可能包括支付房屋改善和翻新的费用，以及其他地方的投资。在还清第一次抵押贷款之后再申请第二次抵押贷款的房主可能被视为信用风险较小，因此可以享受更优惠的利率。

抵押资产提取的普遍性不仅可以作为消费者支出的指标，还可以作为消费者信心的指标。从部分还清的房屋中取出资产可能会给房主带来新的风险，因为他们正在承担必须偿还的新债务。随着市场波动并影响他们偿还新债务的能力，利率可能会发生变化。他们还面临新的止赎风险；但是，他们将再次能够从税收中扣除抵押贷款利息。

关于抵押贷款提前取款是否应该像某些退休账户那样受到监管存在一些争论。对于许多类型的退休账户，提前提款有规定和处罚。通常，在提取抵押贷款时没有这样的限制。这可能会导致房主抹去他们投资于房屋的价值和资产，而这些资产可能已用于满足他们的退休需求。此外，这些股权撤出可能是房地产泡沫的促成因素。

＃＃强调