Mortgage Sermayesi Çekilme
Mortgage Hissesinden Çekilme Nedir?
İpotek öz sermayesi çekilmesi, tüketicilerin ev öz sermayesi kredileri veya kredi limitleri ve nakit çıkışlı yeniden finansmanlar yoluyla evlerinden çektikleri net nakit öz sermaye miktarını ölçen bir ekonomik veri parçasıdır.
gayri safi yurtiçi hasılanın (GSYİH) tahmininde ilgili bir ekonomik göstergedir . Bu istatistik genellikle yüzde olarak ifade edilir.
Mortgage Hisse Senedini Çekmeyi Anlama
Mortgage öz sermaye çekilmesi döngüseldir ve artan ev fiyatlarına ve bir dereceye kadar faiz oranlarının genel düzeyine göre değişir. Örneğin, faiz oranları düşerse, ev sahipleri ipoteklerini yeniden finanse etmeye ve daha önce yaptıklarından daha düşük aylık ödemeleri sürdürürken bir miktar nakit almaya teşvik edilebilir. İnsanlar bu ekstra parayı arabalar, ev aletleri, tadilatlar veya tatiller gibi büyük satın alımlar yapmak için kullanabilirler.
İpotek özsermayesinden çekilmenin ekonomik tahmine uygulandığında ilginç bir özelliği, toplam öz sermaye çekilmesinin yüzde kaçının doğrudan tüketici harcamalarına gittiğini ve yüzde kaçının mevcut tüketici borcunu ödemek için kullanıldığını hesaplamaktır. Mortgage borç verenleri, her iki nedenden dolayı tüketicilere yoğun bir şekilde kredi pazarlamaktadır. İpotek sermayesinden çekilmenin ekonomik tahminlere uygulanmasındaki bir başka ilginç özelliği, tüketicilerin genellikle tüm para çekme işlemlerini bir kerede harcamamasıdır.
##Tüketiciler Neden Mortgage Sermayesi Çekiyor?
Tüketiciler, ipotek yoluyla evlerine koydukları öz sermaye karşılığında konut kredisi veya diğer finansman türlerini kullandıklarında, varlıklarını diğer giderlerle birlikte kullanmak üzere serbest bırakmaktadırlar. Bu, evdeki iyileştirme ve yenileme maliyetlerinin yanı sıra başka yerlere yapılan yatırımları da kapsayabilir. İlk ipoteği ödedikten sonra ikinci bir ipotek alan ev sahipleri daha az kredi riski olarak görülebilir ve bu nedenle çok daha uygun faiz oranlarından yararlanabilirler.
Mortgage öz sermayesi çekilmelerinin yaygınlığı, yalnızca tüketici harcamalarının değil, aynı zamanda tüketici güveninin de bir göstergesi olabilir. Ödenmesi kısmen ödenmiş bir evden hisse senedi çıkarmak, ev sahibine, karşılanması gereken yeni borçları üstlendikleri için yeni riskler getirebilir. Piyasa dalgalandıkça ve yeni borcu geri ödeme kabiliyetlerini etkiledikçe oran değişiklikleri olabilir. Ayrıca yenilenen bir haciz riskiyle karşı karşıyadırlar ; ancak yine de ipotek faizini vergilerinden mahsup edebileceklerdir.
İpotek erken para çekme işlemlerinin belirli emeklilik hesapları gibi düzenlenmesi gerekip gerekmediği konusunda bazı tartışmalar var. Birçok emeklilik hesabı türünde, erken para çekme işlemleri için şartlar ve cezalar vardır. Genellikle, ipotek özsermayesi çekme konusunda böyle bir kısıtlama yoktur. Bu, ev sahiplerinin emeklilik ihtiyaçları için kullanılmış olabilecek eve yatırdıkları değeri ve öz sermayeyi yok etmelerine yol açabilir. Ayrıca, bu öz sermaye çekimleri konut balonlarına katkıda bulunan faktörler olabilir.
##Öne çıkanlar
Mortgage öz sermaye çekilmesi, faiz oranları düştüğünde veya mülk değerleri yükseldiğinde artma eğilimindedir.
Mortgage öz sermaye çekilmesi, bir ülkenin ev sahiplerinin yeniden finansman veya kredi limitleri yoluyla ev özkaynaklarından çektikleri nakit miktarını toplayan bir ekonomik veri parçasıdır.
Bu veri parçası, tüketici harcama değişikliklerinin tahminleriyle ilişkilendirilebilir, çünkü ev sermayesinden daha fazla para alınıp sonunda satın alma yoluna gidecektir.
