Uttak av boliglån
Hva er et uttak av boliglån
Et uttak av boliglån er et stykke økonomiske data som måler nettobeløpet av kontanter som forbrukere tar ut av hjemmene sine gjennom egenkapitallån eller kredittlinjer og refinansiering av uttak.
Uttak av boliglånsaksjer er en relevant økonomisk indikator i prediksjonen av forbruk og dermed bruttonasjonalprodukt (BNP). Denne statistikken uttrykkes ofte i prosent.
Forstå uttak av boliglån
Uttak av boliglån er syklisk og varierer basert på stigende boligpriser og til en viss grad det generelle rentenivået. Hvis for eksempel rentene faller, kan huseiere bli motivert til å refinansiere boliglånet og ta ut penger samtidig som de opprettholder lavere månedlige betalinger enn de gjorde før. Folk kan bruke disse ekstra pengene til å gjøre store kjøp som biler, apparater, ombygginger eller ferier.
Et interessant trekk ved uttak av boliglån når du bruker det til økonomisk prognose, er å beregne hvor stor prosentandel av det totale aksjeuttaket som går direkte inn i forbruk og hvilken prosentandel som brukes til å betale ned eksisterende forbruksgjeld. Boliglån långivere markedsfører lån tungt til forbrukere av begge grunner. Et annet interessant trekk ved uttak av boliglån ved å bruke det på økonomiske prognoser er at forbrukere vanligvis ikke bruker alle uttakene sine på en gang.
##Hvorfor forbrukere foretar uttak av boliglån
Når forbrukere tar opp egenkapitallån eller andre former for finansiering mot egenkapitalen de har satt inn i boligen gjennom et boliglån, frigjør de eiendelene for bruk med andre utgifter. Dette kan omfatte å dekke kostnadene ved utbedringer og oppussing av boligen, samt investeringer andre steder. Huseiere som tar opp et nytt boliglån etter å ha betalt ned det første boliglånet, kan bli sett på som mindre kredittrisiko og kan dermed nyte godt av mye gunstigere renter.
Utbredelsen av uttak av boliglån kan være en indikator på ikke bare forbruksforbruk, men også forbrukernes tillit. Å ta egenkapital ut av et hjem som er delvis nedbetalt, kan medføre nye risikoer for huseieren ettersom de tar på seg ny gjeld som må dekkes. Det kan forekomme renteendringer ettersom markedet svinger og påvirker deres evne til å betale tilbake den nye gjelden. De står også overfor fornyet risiko for foreclosure ; imidlertid vil de igjen kunne trekke fra boliglånsrenter fra skatten.
Det er en viss debatt om hvorvidt tidlige uttak av boliglån bør reguleres slik visse pensjonskontoer er. Med mange typer pensjonskontoer er det bestemmelser og straffer for tidlige uttak. Vanligvis er det ingen slike begrensninger for å gjøre uttak av boliglån. Dette kan føre til at huseiere visker ut verdien og egenkapitalen de investerte i boligen, som kan ha blitt brukt til deres pensjoneringsbehov. Videre kan disse aksjeuttakene være medvirkende faktorer i boligbobler.
##Høydepunkter
Uttak av boliglån har en tendens til å øke når rentene synker, eller når eiendomsverdiene stiger.
Uttak av boliglån er et stykke økonomisk data som samler mengden kontanter som en nasjons huseiere tar ut av egenkapitalen deres gjennom refinansiering eller kredittlinjer.
– Denne databiten kan knyttes til spådommer om endringer i forbruket, siden jo mer penger som tas ut av egenkapitalen til hjemmet til slutt vil komme til kjøp.
