धारा 1237 पूंजीगत लाभ अवसर

धारा 1237 की परिभाषा पूंजीगत लाभ अवसर

धारा 1237 पूंजीगत लाभ अवसर एक विशिष्ट कर क्रेडिट है जो करदाताओं को उप-विभाजित भूमि की बिक्री पर पूंजीगत लाभ उपचार प्राप्त करने की अनुमति देता है। इसका उद्देश्य अलग-अलग करदाताओं को अनुमति देना है जो रियल एस्टेट डीलर नहीं हैं, वे जमीन के एक सबलॉट की बिक्री पर सामान्य आयकर उपचार से बच सकते हैं ।

धारा 1237 को तोड़ना पूंजी लाभ के अवसर

धारा 1237 में कहा गया है कि लॉट में पर्याप्त सुधार नहीं हो सकते हैं, जिसका अर्थ है कि कोई भी सुधार जो भूमि के मूल्य में 10% से अधिक की वृद्धि करता है। इसमें किसी भी प्रकार की इमारतें, सड़कें और उपयोगिताएँ शामिल हैं। इसके अलावा, बेची गई संपत्ति को कम से कम पांच वर्षों के लिए आयोजित किया जाना चाहिए (जब तक कि यह विरासत में नहीं मिली थी), और बिक्री के वर्ष के दौरान अन्य ग्राहकों को बिक्री के लिए न तो इसे और न ही कोई अन्य सबलॉट रखा जा सकता है ।

भूमि और आय कर

असिंचित भूमि को आम तौर पर उसी तरह से व्यवहार नहीं किया जाता है जब आप एक घर के साथ एक संपत्ति बेचते हैं जिसमें आप रहते हैं। आईआरएस नियमों के तहत, यदि आपकी भूमि में एक घर शामिल है और आप बिक्री से पहले पांच वर्षों में से कम से कम दो में रहते थे , आप लाभ में अपने पहले $250,000 के सामान्य आयकर से विशेष पूंजीगत लाभ कर छूट प्राप्त कर सकते हैं (यदि आप संयुक्त रूप से विवाहित हैं तो $500,000) ।

पूंजीगत लाभ दर लागू करके करों के ढेर से बचा सकती है । लेकिन आपको इन परीक्षणों को पास करना होगा: आपको यह बताना होगा कि आप एक रियल एस्टेट डीलर या सी कॉर्पोरेशन नहीं हैं। भूमि का स्वामित्व व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से या अप्रत्यक्ष रूप से साझेदारी या एलएलसी या एस निगम के माध्यम से होना चाहिए

आपको पांच साल या उससे अधिक के लिए जमीन का मालिक होना चाहिए, या जमीन का वारिस होना चाहिए। यदि यह एक उपहार है, तो आपको दाता की धारण अवधि को अपनी धारण अवधि के रूप में मान लेना चाहिए। जमीन को पहले ग्राहकों को डीलर की संपत्ति के रूप में बिक्री के लिए नहीं रखा जाना चाहिए था। आप कोई भी "पर्याप्त सुधार" नहीं कर सकते हैं जो लॉट के मूल्य को "काफी बढ़ा देता है", हालांकि इसके लिए परीक्षण हैं ।

कई अन्य नियम, अपवाद और सीमाएं हैं, जिन्हें आप आईआरएस प्रकाशन 544 और आईआरएस कोड की धारा 1237 में पा सकते हैं ।