Eignamiðuð nálgun
Hvað er eignatengd nálgun?
Eignamiðuð nálgun er tegund viðskiptamats sem einblínir á hreint eignarvirði fyrirtækis. Hreint eignavirði er auðkennt með því að draga heildarskuldir frá heildareignum. Nokkuð svigrúm er til túlkunar hvað varðar ákvörðun um hvaða eignir og skuldir félagsins eigi að taka með í verðmatinu og hvernig eigi að mæla virði hvers og eins.
Skilningur á eignatengdri nálgun
Að bera kennsl á og viðhalda meðvitund um verðmæti fyrirtækis er mikilvæg ábyrgð fjármálastjórnenda. Á heildina litið eykst ávöxtun hagsmunaaðila og fjárfesta þegar verðmæti fyrirtækis eykst og öfugt.
Það eru nokkrar mismunandi leiðir til að bera kennsl á verðmæti fyrirtækis. Tveir af þeim algengustu eru eiginfjárvirði og fyrirtækjavirði. Einnig er hægt að nota eignatengda nálgun í tengslum við þessar tvær aðferðir eða sem sjálfstætt verðmat. Bæði eiginfjárvirði og fyrirtækjavirði krefjast þess að eigið fé sé notað við útreikninginn. Ef fyrirtæki á ekki eigið fé geta greiningaraðilar notað eignatengda verðmatið sem val.
Margir hagsmunaaðilar munu einnig reikna út eignatengd verðmæti og nota það í heild sinni í verðmatssamanburði. Einnig getur verið krafist eignatengdrar verðmætis fyrir einkafyrirtæki í ákveðnum tegundum greiningar sem aukið áreiðanleikakönnun. Ennfremur getur eignatengd verðmæti einnig verið mikilvægt atriði þegar fyrirtæki er að skipuleggja sölu eða slit.
Eignamiðuð nálgunin notar verðmæti eigna til að reikna út verðmat rekstrareiningarinnar.
Útreikningur á eignatengdu virði
Í grundvallaratriðum jafngildir eignatengd verðmæti bókfærðu virði félagsins eða eigin fé. Útreikningurinn er gerður með því að draga skuldir frá eignum.
Oft er verðmæti eigna að frádregnum skuldum frábrugðið því verðmæti sem kemur fram í efnahagsreikningi vegna tímasetningar og annarra þátta. Eignamiðað verðmat getur veitt svigrúm til að nota markaðsvirði frekar en efnahagsreikningsgildi. Sérfræðingar geta einnig tekið tilteknar óefnislegar eignir með í eignatengdu verðmati sem kunna að vera á efnahagsreikningi eða ekki.
Aðlögun hreinna eigna
Ein stærsta áskorunin við að komast að eignatengdu verðmati er að leiðrétta hreina eign. Með leiðréttu eignatengdu verðmati er leitast við að bera kennsl á markaðsvirði eigna í núverandi umhverfi. Mat á efnahagsreikningi notar afskriftir til að lækka verðmæti eigna með tímanum. Þannig er bókfært virði eignar ekki endilega jafngilt gangvirði markaðsvirðis.
Önnur atriði vegna leiðréttingar á hreinni eign geta falið í sér tilteknar óefnislegar eignir sem eru ekki að fullu metnar í efnahagsreikningi eða alls teknar með í efnahagsreikningi. Fyrirtækjum gæti ekki fundist nauðsynlegt að meta ákveðin viðskiptaleyndarmál. Hins vegar, þar sem aðlöguð eignatengd nálgun lítur á hvað fyrirtæki gæti hugsanlega selt fyrir á núverandi markaði, er mikilvægt að huga að þessum óefnislegu hlutum.
Í leiðréttum hreinni eignarútreikningi er einnig hægt að leiðrétta skuldbindingar. Markaðsvirðisbreytingar geta hugsanlega aukið eða lækkað verðmæti skulda, sem hefur bein áhrif á útreikning leiðréttrar hreinnar eignar.
##Hápunktar
Það eru nokkrar aðferðir í boði til að reikna út verðmæti fyrirtækis.
Eignamatið er oft leiðrétt til að reikna út hrein eignarvirði fyrirtækis miðað við markaðsvirði eigna og skulda þess.
Eignamiðuð nálgun auðkennir hreinar eignir fyrirtækis með því að draga skuldir frá eignum.
