Ákvæði um hald eftir framleiðslu
Hvað er ákvæði um hald í framleiðslu?
„Held af framleiðslu“ er ákvæði í olíu- eða jarðgaseignarleigu sem gerir leigutaka,. almennt orkufyrirtæki, kleift að halda áfram að bora starfsemi á eigninni svo framarlega sem það framleiðir lágmarksmagn af olíu eða gasi á hagkvæman hátt. Framleiðsluákvæðið rýmkar þar með rétt leigutaka til að reka eignina út upphaflegan leigutíma. Þetta ákvæði á einnig við um jarðeignaleigusamninga.
Hvernig ákvæði um framleiðslu á framleiðslu virkar
Ákvæðið um hald í framleiðslu gerir orkufyrirtækjum kleift að komast hjá því að endursemja um leigusamninga við lok upphafs (aðal) tíma og gerir þeim kleift að starfa á aukatíma allan efnahagslífferil olíu- eða gassvæðis. Þetta hefur í för með sér töluverðan sparnað fyrir þá, sérstaklega á landfræðilegum svæðum sem eru orðin „heit“ vegna mikillar framleiðslu frá olíu- og gaslindum. Þar sem fasteignaverð á slíkum svæðum er almennt á uppleið, myndu leigutakar eðlilega krefjast umtalsvert hærra verðs til að endursemja um leigusamninga.
Habendum ákvæði
Samkvæmt lögfræðistofunni Holland & Hart er einnig hægt að kalla habendum ákvæðið í leigusamningi. Áskilnaður í olíu- og gasleigu inniheldur venjulega tvö aðskilin hugtök, aðaltíma og aukatíma. Aðaltímabilið er fast tímabil og rennur út einhvern tíma í framtíðinni. Tímabilið undir seinni tíma er óákveðið. Svo lengi sem olía og gas eru framleidd er leigusamningurinn í gildi.
Jarðréttarleigusamningur
Haldið af vinnslu er tegund jarðefnaréttindaleigu fyrir olíufélagið þar sem olíufélagið sem rekur vinnslustöðvar á landi annars eiganda á rétt á aðgangi að jarðefnum eða forða á því landi umfram upphaflega samþykktan leigutíma.
Þetta mál er sérstaklega mikilvægt í kjölfar uppsveiflunnar á leirolíu í Bandaríkjunum og Kanada. Land með þessar leirsteinsauðlindir getur haft töluverð verðmæti. Fyrir suma landeigendur eru leirsteinsuppsveiflan hins vegar síður kærkomnar fréttir vegna þess að þeir hafa verið skornir út úr leiguverðinu með ákvæðum um hald í framleiðslu.
Samkvæmt ákvæðum um áframhaldandi framleiðslu geta olíufélög haldið yfirráðum yfir öllu leigusvæðinu svo lengi sem það er að minnsta kosti ein hola sem framleiðir „lágmarksgreiðslumagn“ af olíu eða gasi á eigninni. (Lágmarksgreiðslumagn er almennt skilgreint sem verðmæti olíuvinnslu sem er umfram rekstrarkostnað.) Þetta getur skapað töluverðan árekstra milli landeigenda og olíu- og gasfyrirtækja sem þar starfa.
Dæmi um ákvæði um hald-við-framleiðslu
Samkvæmt Energy Mineral and Law Foundation jókst notkun ákvæða um hald-við-framleiðslu verulega eftir að Range Resources, óháð jarðgasfyrirtæki, byrjaði að bora afar arðbærar láréttar vökvabrotsholur árið 2007 í Washington-sýslu, Pennsylvaníu.
Þegar iðnaðurinn varð meðvitaður um velgengni Range með nýju tækninni fóru önnur fyrirtæki að leigja fasteignir til uppbyggingar á himinháu verði. „Samkeppnin um svæði olli því að leiguverð hækkaði úr sögulegu verði upp á $1 á hektara í $500 á hektara, síðan í $1.000 á hektara og síðan í allt að $10.000 og meira á hektara.
Til að verja fjárfestingar sínar fyrir verðhækkunum leituðu fyrirtæki eftir ákvæðum um hald í framleiðslu í nýjum leigusamningum og í sumum tilfellum leituðu þau til að kaupa gamla leigusamninga fyrir illa gengin holur og nota nýju fracking tæknina til að auka hagnað.
Hápunktar
Ákvæði um hald í framleiðslu eru einnig kölluð „habendum“ ákvæði
Ákvæði um hald með framleiðslu leyfa námumönnum fyrir olíu, gas og jarðefni að framlengja landleigusamninga sína eftir að þeir renna út svo framarlega sem námurnar eru enn afkastamiklar.
Námufyrirtæki leita eftir ákvæðum um hald með framleiðslu til að festa leiguverð á hugsanlega „heitum“ framleiðslusvæðum.
