Raunveruleg eign

Hvað er raunveruleg eign?

Rauneignir eru efnislegar eignir sem hafa innra virði vegna efnis síns og eiginleika. Raunveruleg eign eru góðmálmar, hrávörur, fasteignir, land, tæki og náttúruauðlindir. Þau eru viðeigandi til að vera með í flestum fjölbreyttum eignasöfnum vegna tiltölulega lítillar fylgni við fjáreignir, svo sem hlutabréf og skuldabréf.

Skilningur á raunverulegum eignum

Eignir eru flokkaðar sem annað hvort raunverulegar, fjárhagslegar eða óefnislegar. Segja má að allar eignir séu efnahagslegt verðmæti fyrir fyrirtæki eða einstakling. Ef það hefur verðmæti sem hægt er að skipta í reiðufé telst hluturinn eign.

Óefnislegar eignir eru verðmætar eignir sem eru ekki eðlisfræðilegar. Slíkar eignir innihalda einkaleyfi, höfundarrétt, vörumerkjaviðurkenningu, vörumerki og hugverkarétt. Fyrir fyrirtæki er kannski mikilvægasta óefnislega eignin jákvæð vörumerki.

Fjáreignir eru lausafjáreign sem öðlast verðmæti vegna samningsréttar eða eignarkröfu. Hlutabréf, skuldabréf, verðbréfasjóðir, bankainnstæður, fjárfestingarreikningar og gamalt gott reiðufé eru allt dæmi um fjáreignir. Þeir geta haft líkamlegt form, eins og dollara seðil eða skuldabréfaskírteini, eða verið ólíkamleg - eins og peningamarkaðsreikningur eða verðbréfasjóður.

Aftur á móti hefur raunveruleg eign áþreifanlegt form og verðmæti hennar stafar af líkamlegum eiginleikum hennar. Það getur verið náttúrulegt efni, eins og gull eða olía, eða manngerð, eins og vélar eða byggingar.

Sérstök atriði

Fjár- og rauneignir eru stundum kallaðar áþreifanlegar eignir. Í skattalegum tilgangi krefst ríkisskattstjóri (IRS) fyrirtæki til að tilkynna um óefnislegar eignir öðruvísi en áþreifanlegar eignir, en það flokkar raunverulegar eignir og fjáreignir undir regnhlífinni um efnislegar eignir.

Flest fyrirtæki eiga ýmsar eignir, sem venjulega falla í raunverulega, fjárhagslega eða óefnislega flokka. Rauneignir, eins og fjáreignir, teljast áþreifanlegar eignir. Ímyndaðu þér til dæmis að XYZ Company eigi bílaflota, verksmiðju og mikinn búnað. Þetta eru raunverulegar eignir. Hins vegar á fyrirtækið einnig nokkur vörumerki og höfundarrétt, sem eru óefnislegar eignir þess. Loks á félagið hlutabréf í systurfélagi og eru það fjáreignir þess.

Raunverulegir eignir vs. fjáreignir

Þrátt fyrir að þær séu settar saman sem áþreifanlegar eignir eru rauneignir aðskilinn og aðgreindur eignaflokkur frá fjáreignum. Ólíkt rauneignum, sem hafa innra virði, fá fjáreignir verðmæti sitt af samningskröfu á undirliggjandi eign sem getur verið raunveruleg eða óefnisleg.

Til dæmis eru hrávörur og eignir rauneignir, en framtíðarsamningar um hrávörur, kauphallarsjóðir (ETFs) og fasteignafjárfestingarsjóðir (REITs) eru fjáreignir þar sem verðmæti þeirra er háð undirliggjandi rauneignum.

Það er í þeim tegundum eigna sem skarast og ruglingur á eignaflokkun getur átt sér stað. ETFs, til dæmis, geta fjárfest í fyrirtækjum sem taka þátt í notkun, sölu eða námuvinnslu á raunverulegum eignum, eða meira beint tengd ETFs geta stefnt að því að fylgjast með verðhreyfingum tiltekinnar raunverulegrar eignar eða körfu af raunverulegum eignum.

Líkamlega studdir ETFs innihalda nokkrar af vinsælustu ETFs í heiminum miðað við magn, svo sem SPDR Gold Shares (GLD) og iShares Silver Trust (SLV). Bæði fjárfesta í góðmálmum og leitast við að endurspegla frammistöðu þessara málma. Tæknilega séð eru þessar ETFs þó fjáreignir, en raunverulegt gull eða silfur sem þeir eiga er raunveruleg eign.

Kostir og gallar rauneigna

Rauneignir hafa tilhneigingu til að vera stöðugri en fjáreignir. Verðbólga, breytingar á gengi gjaldmiðla og aðrir þjóðhagslegir þættir hafa minni áhrif á rauneignir en fjáreignir. Rauneignir henta sérlega vel fjárfestingar á verðbólgutímum vegna tilhneigingar þeirra til að standa sig betur en fjáreignir á slíkum tímum.

Í skýrslu frá 2017 nefndi eignastýringarfyrirtækið Brookfield alþjóðlegt verðmæti raunverulegra eignahluta upp á 5,6 billjónir dala. Þar af voru 57% náttúruauðlindir, 23% fasteignir og 20% í innviðum. Í skýrslu fyrirtækisins 2017 um rauneignir sem fjölbreytnibúnað,. benti Brookfield á að langlífar rauneignir hafa tilhneigingu til að hækka í verðmæti þegar endurnýjunarkostnaður og rekstrarhagkvæmni eykst með tímanum. Ennfremur kom í ljós að sjóðstreymi frá raunverulegum eignum eins og fasteignum, orkuþjónustu og innviðaverkefnum getur veitt fyrirsjáanlegt og stöðugt tekjustreymi fyrir fjárfesta.

Rauneignir eru hins vegar með lægri lausafjárstöðu en fjáreignir þar sem þær eru lengur að seljast og almennt hærri viðskiptagjöld. Einnig hafa rauneignir hærri flutnings- og geymslukostnað en fjáreignir. Til dæmis þarf oft að geyma líkamlegt gull í aðstöðu þriðja aðila, sem rukkar mánaðarleg leigugjöld og tryggingar.

TTT

##Hápunktar

Rauneignir veita dreifingu eignasafns, þar sem þær fara oft í gagnstæðar áttir við fjáreignir eins og hlutabréf eða skuldabréf.
Raunveruleg eign er áþreifanleg fjárfesting sem hefur innra gildi vegna efnis og eðliseiginleika.
Vörur, fasteignir, tæki og náttúruauðlindir eru allar tegundir af raunverulegum eignum.
Rauneignir hafa tilhneigingu til að vera stöðugri en minna seljanlegar en fjáreignir.