Öruggt Bond
Hvað er tryggt skuldabréf?
Tryggt skuldabréf er tegund fjárfestingar í skuldum sem er tryggð með tiltekinni eign í eigu útgefanda. Eignin þjónar sem veð fyrir láninu. Ef útgefandi vanrækir skuldabréfið færist eignarréttur eignarinnar til skuldabréfaeigenda.
Einnig er hægt að tryggja tryggð skuldabréf með tekjustreymi sem kemur frá verkefninu sem skuldabréfaútgáfan var notuð til að fjármagna.
Að skilja tryggða skuldabréfið
Litið er á verðtryggð skuldabréf sem áhættuminni en ótryggð skuldabréf vegna þess að fjárfestar í þeim fá að minnsta kosti að hluta bætur fyrir fjárfestingu sína komi til vanskila hjá útgefanda.
Tegundir verðtryggðra skuldabréfa eru meðal annars veðskuldabréf og búnaðarvottorð. Þeir geta verið tryggðir með eignum eins og eignum, búnaði eða tekjustreymi.
Sem dæmi má nefna að veðtryggð verðbréf (MBS) eru studd af eignarheimildum lántakenda og af tekjustreymi frá greiðslum fasteignaveðlána. Ef útgefandi greiðir ekki vexti og höfuðstól tímanlega eiga fjárfestar rétt á undirliggjandi eignum sem endurgreiðslu.
Tapshætta á sér stað ef veð lækkar í verði eða er óseljanlegt þegar það er í vörslu skuldabréfafjárfesta eða ef lagaleg áskorun tefur fyrir slit eignanna.
Verðtryggð skuldabréf útgefin af sveitarfélögum
Sveitarfélög gefa venjulega út verðtryggð skuldabréf sem standa undir þeim tekjum sem gert er ráð fyrir af tilteknu verkefni. Þeir geta einnig gefið út ótryggð skuldabréf, þekkt sem almenn skuldabréf, sem eru studd af skattavaldi borgarinnar eða bæjarins.
Tryggð skuldabréf eru ekki áhættulaus. Hætta er á að veðin falli í verði eða verði óseljanleg þegar þau eru færð til fjárfesta.
Í sumum tilfellum er kröfum fjárfesta um tryggingar mótmælt fyrir dómstólum. Það er kostnaður og tafir sem fylgja því að bregðast við lagalegum áskorunum. Í þessu og öðrum tilvikum geta fjárfestar tapað hluta af aðalfjárfestingu sinni.
Fyrstu veðskuldabréf
Fyrirtæki sem eiga verulegar fasteignir og eignir eða aðrar eignir geta gefið út veðskuldabréf með þeim eignum að veði.
Mörg veitufyrirtæki geta tryggt sér lán með lægri kostnaði með því að nota mikið land, virkjanir og búnað sem veð. Vegna þess að skuldabréfin bera minni áhættu bjóða þau lægri vexti en ótryggð skuldabréf. Skuldabréfaeigendur þeirra eiga fyrstu kröfu á undirliggjandi eign ef félagið greiðir ekki höfuðstól og vaxtagreiðslur eins og áætlað er.
Fyrsta veðskuldabréf inniheldur fyrsta veð í að minnsta kosti einni af fasteignum útgefanda. Það gefur skuldabréfaeiganda fyrstu kröfuna á undirliggjandi eignir ef um vanskil er að ræða.
Ef útgefandinn á nóg af peningum, frekar en að selja undirliggjandi eignir, getur hann notað reiðuféð til að greiða upp fyrstu veðskuldabréfaeigendur á undan öðrum.
Vottorð um búnaðartraust
Vottorð um traust búnaðar er studd af eign sem auðvelt er að flytja eða selja. Titill búnaðarins er í eigu trausts.
Traustskírteini eins og almennt er gefið út til að veita reiðufé til að kaupa búnað eða fjármagna starfsemi. Félagið greiðir áætlaðar greiðslur til sjóðsins, sem greiðir höfuðstól og vaxtatekjur til fjárfesta. Þegar skuldin er greidd upp færist eignarhald eignarinnar úr sjóðnum aftur til félagsins.
##Hápunktar
Þeir bjóða aðeins minni áhuga í staðinn fyrir aukið öryggi þeirra.
Tryggt skuldabréf veitir fjárfestinum fyrsta rétt á tilteknum veðum ef útgefandi vanskilar greiðslur.
Veitur og sveitarfélög gefa oft út verðtryggð skuldabréf.
