mutuatario
Che cos'è un mutuatario
Un mutuatario è colui che prende in prestito denaro da un prestatore per acquistare una casa o un altro immobile. I mutuatari possono ottenere prestiti ipotecari con termini variabili in base al loro profilo di credito e alle garanzie. In un mutuo ipotecario il mutuatario deve impegnare il titolo sull'immobile a garanzia del prestito.
Questo può essere contrastato con un mutuatario,. che è l'entità che presta denaro a un mutuatario allo scopo di acquistare immobili.
Capire i mutuatari
I mutuatari possono ottenere condizioni di mutuo ipotecario variabili in base a fattori di sottoscrizione associati a un mutuo ipotecario. I mutui ipotecari sono un tipo di prestito garantito, quindi una caratteristica comune tra tutti i mutui ipotecari è la costituzione in pegno di garanzie immobiliari.
In un mutuo ipotecario il mutuatario è la parte che riceve il prestito e il mutuatario è la parte che offre il prestito. Il mutuatario deve presentare una domanda di credito e accettare i termini del mutuo ipotecario se approvato per un prestito. Il creditore ipotecario ha l'autorità di determinare i termini del mutuo ipotecario, supervisionare il servizio del prestito e gestire i diritti di proprietà sulla garanzia immobiliare.
Domanda di mutuo ipotecario
Analogamente ad altri tipi di prestiti nel mercato del credito, i termini di un mutuo ipotecario si baseranno sulla domanda di credito del mutuatario e sugli standard di sottoscrizione dei prestatori. La sottoscrizione di un mutuo ipotecario si concentrerà sul punteggio di credito del mutuatario, sulla storia creditizia e sui livelli di indebitamento rispetto al reddito. Tuttavia, a differenza di altri tipi di prestito, un mutuo ipotecario prenderà in considerazione anche da vicino il tasso di spesa per l'alloggio di un mutuatario. I sottoscrittori analizzano queste tre componenti quando valutano un mutuatario per l'approvazione del mutuo ipotecario. Usano anche il rapporto spese per l'alloggio di un mutuatario per determinare l'importo massimo emesso con il prestito. I finanziatori hanno standard diversi per l'approvazione dei mutui ipotecari. Generalmente gli istituti di credito tradizionali richiedono un punteggio di credito di 620 o superiore, un livello di debito/reddito del 36% e un rapporto spese per l'alloggio del 28%.Le spese di alloggio incluse nel rapporto spese per l'alloggio possono variare dal prestatore con la componente chiave che è la rata mensile del mutuo del mutuatario .
Obblighi del contratto di mutuo ipotecario
I mutuatari approvati per un mutuo ipotecario devono accettare i termini offerti dal mutuatario per completare l'affare. Un contratto di mutuo ipotecario includerà il tasso di interesse e la durata del mutuatario. Il mutuatario è tenuto a pagare mensilmente il capitale e gli interessi al fine di mantenere il prestito in regola con il mutuatario. I contratti di mutuo ipotecario includono anche disposizioni per la proprietà del titolo e un pegno sulla proprietà immobiliare come garanzia. Le disposizioni relative alle garanzie delineano i requisiti per il mantenimento dei pagamenti mensili e le specifiche relative agli eventuali mancati pagamenti. I termini possono variare per quanto riguarda il numero di pagamenti insoluti consentiti e quando il prestatore può agire con il pegno per sequestrare la proprietà inadempiente.
Mette in risalto
Un mutuatario è la persona o altra entità che riceve un mutuo ipotecario per acquistare una proprietà.
Prima di ottenere un prestito, un mutuatario deve compilare una domanda ed essere approvato dai sottoscrittori del prestatore.
Una volta che il prestito è stato finanziato, il mutuatario è responsabile del pagamento tempestivo di interessi e capitale. In caso contrario, alla fine potrebbero essere soggetti a preclusione della casa.
