Creditore ipotecario
Che cos'è un mutuo?
Un mutuatario è un prestatore: in particolare, un'entità che presta denaro a un mutuatario allo scopo di acquistare un immobile. In una transazione ipotecaria,. il prestatore funge da mutuatario e il mutuatario è noto come mutuatario.
Come funziona un mutuo
La maggior parte delle persone stipula un mutuo per finanziare l'acquisto di una residenza o di un edificio commerciale. Al fine di limitare il proprio rischio nell'investimento, il prestatore nell'operazione crea un interesse legale prioritario sul valore dell'immobile, abbassando notevolmente la probabilità che il mutuatario non venga rimborsato integralmente se il mutuatario è inadempiente sul prestito. Ciò avviene attraverso un privilegio perfezionato e la proprietà del titolo.
Un creditore ipotecario rappresenta gli interessi dell'istituto finanziario prestatore in un affare di mutuo. Gli istituti di credito possono offrire una varietà di prodotti ai mutuatari, che rappresentano una parte significativa delle attività di prestito sia per i singoli prestatori che per il mercato del credito in generale.
Prodotti di prestito ipotecario
I mutui possono strutturare mutui ipotecari con un tasso di interesse fisso o un tasso di interesse variabile. La maggior parte dei mutui segue un piano di ammortamento che prevede un flusso di cassa mensile costante all'istituto di credito sotto forma di pagamenti rateali fino a quando il prestito non viene estinto alla fine della sua durata. I mutui ipotecari a rata fissa standard sono generalmente il tipo più comune di mutuo ipotecario emesso dagli istituti di credito. I mutui a tasso variabile possono essere offerti anche come prodotti ipotecari a tasso variabile .
I finanziatori possono anche emettere prestiti non ammortizzanti. Tuttavia, questi prodotti non sono in genere mutui qualificati e comportano un rischio molto più elevato. I prestiti non ammortizzabili possono essere a tasso fisso o variabile. Sono prestiti che differiscono i flussi di cassa principali per il mutuatario a un pagamento forfettario. Durante la durata del prestito possono essere richiesti o meno pagamenti di interessi. I tipi più diffusi di mutui ipotecari non ammortizzanti sono i prestiti con pagamenti a palloncino e i prestiti con soli interessi.
I prestiti ipotecari sono uno dei tipi più popolari di prestiti garantiti nel mercato del credito.
Protezioni per i mutui
In un mutuo ipotecario, il mutuatario ha diritti sulla garanzia immobiliare associata al prestito. Ciò fornisce al prestatore protezioni contro il default. Tuttavia, richiede anche l'adozione di alcune disposizioni per il sequestro di attività collaterali in caso di inadempimento. Per questo motivo, i mutui includono un privilegio perfezionato e integrano i diritti di proprietà in un contratto di prestito ipotecario.
Un pegno perfezionato viene redatto dal consulente legale di un prestatore per consentire a un mutuatario di ottenere facilmente l'immobile associato a un mutuo ipotecario se il mutuatario è inadempiente. Un privilegio perfezionato è un privilegio che è stato depositato e registrato presso l'agenzia competente che conferisce al mutuatario i diritti di ottenere più facilmente la garanzia immobiliare. In un mutuo ipotecario garantito, il creditore ipotecario è anche il proprietario dell'immobile denominato nel titolo della proprietà . Con il pegno e il titolo di proprietà , il creditore ipotecario può facilmente ottenere diritti legali e istituire procedure specifiche per lo sgombero di un immobile da prendere in pignoramento.
Mette in risalto
Un mutuatario è un'entità che presta denaro a un mutuatario (noto anche come mutuatario) allo scopo di acquistare beni immobili.
Al fine di limitare il proprio rischio, il creditore ipotecario crea un interesse legale prioritario sul valore dell'immobile ipotecato, consentendogli di pignorarlo in caso di inadempimento del mutuatario.
