Sicurezza gravata

Che cos'è una sicurezza vincolata?

I titoli vincolati (o beni vincolati) sono titoli che sono di proprietà di un'entità, ma che sono allo stesso tempo soggetti a un'azione legale da parte di un'altra. Un pegno è un esempio comune di gravame posto su una proprietà che ha ancora debiti in sospeso nei confronti dei creditori, come un'ipoteca non pagata. Un conto di investimento con margini può anche essere gravato da un broker a cui è dovuta una richiesta di margine da parte di un investitore.

I titoli vincolati possono essere contrapposti ai titoli non vincolati ( o liberi e liberi).

Come funzionano i titoli vincolati

Quando un'entità prende in prestito da un'altra, il diritto legale sui titoli di proprietà del mutuatario può essere preso come garanzia dal prestatore nel caso in cui il mutuatario non adempia alla sua obbligazione. Il proprietario dei titoli ha ancora il titolo sui titoli, ma il credito o il privilegio rimangono registrati. In caso di vendita dei titoli, deve essere data la prima possibilità di rimborso al soggetto avente diritto su di essi. In alcuni casi, i titoli vincolati non possono essere venduti fino a quando gli eventuali debiti in sospeso appartenenti al proprietario dei titoli non vengono pagati al prestatore che detiene un credito nei confronti dei titoli.

I beni vincolati possono essere venduti, ma il processo di vendita richiede l'approvazione dell'acquirente e del venditore, nonché di qualsiasi altra entità che abbia un diritto sul bene, come la banca che ha emesso il prestito per il bene garantito. Ciò può portare a requisiti di prezzo minimo di vendita, spesso di importo pari o superiore all'importo del debito garantito nei confronti della proprietà in oggetto. Ciò consente di estinguere efficacemente il debito nell'ambito della transazione di vendita.

Proprio come una casa può essere utilizzata come garanzia per un mutuo,. i titoli possono essere utilizzati come garanzia per il prestito. Sebbene il titolo non passi di mano, ciò che il proprietario può fare con il bene o con i proventi della vendita del bene è limitato dall'entità del privilegio sui beni.

Esempio di titoli vincolati

Diamo un'occhiata all'esempio di titoli vincolati in un conto di intermediazione. Se Joe possiede azioni di ABC e desidera prendere in prestito denaro utilizzando tali azioni come garanzia, tali azioni sarebbero quindi considerate vincolate. A seconda dei termini del prestatore, Joe potrebbe non essere in grado di vendere le azioni fino a quando il prestito non sarà stato rimborsato. Oppure, se lo fa, i proventi potrebbero dover andare a rimborsare il prestito prima che Joe li usi per qualsiasi altra cosa. Se Joe è inadempiente sul prestito, l'entità prestatrice può prendere possesso delle azioni ABC per compensare il mancato rimborso del prestito da parte di Joe.

Risorse vincolate e non vincolate

I beni non vincolati sono più facili da trasferire perché solo il proprietario dell'immobile, in qualità di venditore, e la parte interessata all'acquisto dell'immobile, in qualità di acquirente, devono approvare la vendita. Inoltre, non ci sarà alcun prezzo di vendita predeterminato, consentendo al venditore di fissare il prezzo a sua discrezione.

Nella maggior parte delle procedure fallimentari che comportano liquidazioni, i beni vincolati sono dapprima considerati proprietà di coloro che detengono diritti sull'immobile attraverso l'impegno, consentendo all'ente di recuperare parte delle perdite attraverso l'acquisizione, e un'eventuale successiva vendita, dei beni in questione. In alcuni casi, le attività non vincolate non hanno un proprietario predeterminato se le attività vengono liquidate in caso di fallimento. Ciò consente di distribuire il valore di eventuali attività non gravate liquidate ai creditori che hanno esteso il credito chirografario.

Mette in risalto

Queste pretese possono essere dovute al proprietario del bene a causa di denaro a un creditore che utilizza quel bene come garanzia.
Un titolo o un'attività vincolata è di proprietà di un'entità, ma esiste anche un diritto legale su tale attività da parte di un'altra entità.
I beni vincolati sono soggetti a restrizioni sul loro utilizzo o vendita.