Zorunlu Güvenlik
Yükümlü Güvenlik Nedir?
İpotekli menkul kıymetler (veya ipotekli varlıklar), bir tüzel kişinin sahip olduğu, ancak aynı zamanda başka birinin yasal talebine tabi olan menkul kıymetlerdir. Bir haciz, ödenmemiş bir ipotek gibi alacaklılara borçlu olduğu ödenmemiş borçları olan bir mülke yerleştirilen bir takyidatın yaygın bir örneğidir . Teminatlı bir yatırım hesabına, bir yatırımcı tarafından teminat tamamlama çağrısı yapılması gereken bir komisyoncu tarafından da haciz konulabilir.
İpotekli, ipoteksiz (veya serbest ve net) menkul kıymetlerle karşılaştırılabilir.
Teminatlı Menkul Kıymetler Nasıl Çalışır?
Bir işletme bir başkasından borç aldığında , borçlunun yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, borçlunun sahip olduğu menkul kıymetler üzerindeki yasal hak,. borç veren tarafından teminat olarak alınabilir. Menkul kıymetlerin sahibi hala menkul kıymetler üzerinde hak sahibidir, ancak hak talebi veya haciz kayıtlarda kalır. Menkul kıymetlerin satılması durumunda, üzerinde yasal hak sahibi olan tarafa ilk önce geri ödeme fırsatı tanınmalıdır. Bazı durumlarda, ipotekli menkul kıymetler, menkul kıymet sahibine ait borçlar, menkul kıymetlere karşı alacaklı olan borç verene ödenene kadar satılamaz.
Borçlu varlıklar satılabilir, ancak satış süreci, alıcı ve satıcının yanı sıra teminatlı varlığı ihraç eden banka gibi varlık üzerinde hak talebinde bulunan diğer herhangi bir kuruluşun onayını gerektirir. Bu, genellikle değerleme konusu mülke karşı teminatlandırılmış borç tutarına eşit veya daha yüksek bir miktarda minimum satış fiyatı gereksinimlerine yol açabilir . Bu, borcun satış işleminin bir parçası olarak etkin bir şekilde ödenmesini sağlar.
Nasıl bir konut ipotek için teminat olarak kullanılabiliyorsa, menkul kıymetler de borçlanma için teminat olarak kullanılabilir. Mülkiyet el değiştirmemekle birlikte, sahibinin varlıkla neler yapabileceği veya varlığın satışından elde edeceği gelir, varlıklar üzerindeki hacizin kapsamı ile sınırlıdır.
Teminatlı Menkul Kıymet Örneği
Bir aracı kurum hesabındaki ipotekli menkul kıymetlerin bir örneğine bakalım. Joe, ABC hisse senetlerine sahipse ve bu hisseleri teminat olarak kullanarak borç para almak isterse, bu hisseler ipotekli olarak kabul edilecektir. Borç verenin koşullarına bağlı olarak, Joe, borç geri ödenene kadar hisseleri satamayabilir. Ya da, eğer yaparsa, Joe onları başka bir şey için kullanmadan önce, gelirin krediyi geri ödemesi gerekebilir. Joe krediyi temerrüde düşürürse, borç veren kuruluş, Joe'nun krediyi geri ödeyememesini telafi etmek için ABC hisselerinin mülkiyetini alabilir.
Engellenmiş vs. Numaralandırılmamış Varlıklar
Takdir edilmeyen varlıkların devri daha kolaydır, çünkü yalnızca satıcı olarak hareket eden mülk sahibi ve mülkü satın almakla ilgilenen, alıcı olarak hareket eden taraf satışı onaylamalıdır. Ayrıca, satıcının fiyatı kendi takdirine göre belirlemesine izin veren önceden belirlenmiş bir gerekli satış fiyatı olmayacaktır.
Tasfiyeleri içeren çoğu iflas davasında, ipotekli varlıklar ilk olarak ipotek yoluyla mülkiyet haklarına sahip olanların mülkiyeti olarak kabul edilir ve kurumun söz konusu varlıkların edinimi ve daha sonra olası bir satışı yoluyla kayıpların bir kısmını telafi etmesine olanak tanır. Bazı durumlarda, ipoteksiz varlıkların iflas halinde tasfiye edilmesi durumunda önceden belirlenmiş bir sahibi yoktur. Bu, tasfiye edilen ipoteksiz varlıkların değerinin teminatsız kredi veren alacaklılara dağıtılmasına olanak tanır.
##Öne çıkanlar
Bu talepler, varlığın sahibinin, o varlığı teminat olarak kullanan bir alacaklıya borçlu olması nedeniyle olabilir.
Bir ipotekli menkul kıymet veya varlık bir tüzel kişiye aittir, ancak bu varlığa başka bir tüzel kişilik tarafından da yasal hak talebinde bulunulur.
İpotekli varlıklar, kullanımları veya satışları ile ilgili kısıtlamalara tabidir.
