Entrate per camera disponibile (RevPAR)

Qual è il ricavo per camera disponibile (RevPAR)?

Il ricavo per camera disponibile (RevPAR) è una metrica utilizzata nel settore dell'ospitalità per misurare le prestazioni degli hotel. La misurazione viene calcolata moltiplicando la tariffa giornaliera media della camera (ADR) di un hotel per il suo tasso di occupazione. Il RevPAR viene calcolato anche dividendo il ricavo totale delle camere di un hotel per il numero totale di camere disponibili nel periodo misurato.

Un aumento del RevPAR di una proprietà indica molto probabilmente un miglioramento del tasso di occupazione.

Comprensione delle entrate per camera disponibile (RevPAR)

RevPAR è una metrica utilizzata nel settore dell'ospitalità per valutare la capacità di una struttura di riempire le camere disponibili a una tariffa media. Un aumento del RevPAR di una struttura significa che la tariffa media della camera o il tasso di occupazione stanno migliorando. Tuttavia, un aumento del RevPAR non significa necessariamente prestazioni migliori.

RevPAR non tiene conto delle dimensioni di un hotel. Pertanto, RevPAR da solo non è una buona misura delle prestazioni complessive. Un hotel può avere un RevPAR più basso ma avere comunque più camere che generano entrate maggiori.

Inoltre, la crescita di RevPAR non significa che i profitti di un hotel stiano aumentando. Questo perché RevPAR non utilizza alcuna misura di redditività o informazione sui profitti. Concentrarsi esclusivamente su RevPAR, quindi, può portare a cali sia dei ricavi che della redditività. Molti gestori di hotel preferiscono utilizzare la tariffa media giornaliera come misura della performance poiché è tra i principali fattori di occupazione degli hotel. Pertanto, con camere a prezzi accurati, il tasso di occupazione dovrebbe aumentare e anche il RevPAR di una proprietà dovrebbe aumentare naturalmente.

Esempio di RevPAR

Ad esempio, un hotel ha un totale di 150 camere, di cui il tasso medio di occupazione è del 90%. Il costo medio per una camera è di $ 100 a notte. Un hotel vuole conoscere il suo RevPAR in modo da poter valutare accuratamente le sue prestazioni. Il gestore dell'hotel può calcolare il RevPAR come segue:

($ 100 a notte x tasso di occupazione del 90%) = $ 90,00

Il RevPAR dell'hotel è, quindi, $ 90,00 al giorno. Per trovare il RevPAR mensile o trimestrale, moltiplicare il RevPAR giornaliero per il numero di giorni nel periodo desiderato. Questo calcolo presuppone che tutte le camere abbiano lo stesso prezzo.

Il manager dell'hotel può effettuare valutazioni e decisioni chiave riguardanti la proprietà dell'hotel sulla base del RevPAR. Il direttore può vedere quanto bene l'hotel stia riempiendo le sue stanze e quanto saggiamente sia valutata la camera d'albergo media. Con un RevPAR di $ 90 ma una camera media di $ 100, il direttore dell'hotel potrebbe ridurre la tariffa media a $ 90 per contribuire a realizzare la piena capacità.

Mette in risalto

• RevPAR riflette la capacità di una struttura di riempire le sue stanze disponibili a una tariffa media.

• Il RevPAR viene calcolato moltiplicando la tariffa giornaliera media della camera di un hotel per il tasso di occupazione.

• Il ricavo per camera disponibile (RevPAR) è una misura della performance utilizzata nel settore dell'ospitalità.

• Un aumento del RevPAR di una proprietà non significa necessariamente maggiori profitti.

• Il RevPAR viene calcolato anche dividendo il ricavo totale delle camere per il numero totale di camere disponibili nel periodo da misurare.

FAQ

Dove fallisce RevPAR?

Un aumento di RevPAR non significa necessariamente prestazioni migliori, quindi l'utilizzo di questo solo per misurare le prestazioni complessive potrebbe portare a risultati imprecisi. Inoltre, RevPAR non tiene conto delle dimensioni di un hotel. Un hotel può avere un RevPAR più basso ma avere comunque più camere che generano entrate maggiori. Inoltre, la crescita di RevPAR non significa che i profitti di un hotel stiano aumentando. Questo perché RevPAR non utilizza alcuna misura di redditività o informazione sui profitti.

Cosa ti dice RevPAR?

RevPAR è una metrica utilizzata nel settore dell'ospitalità per valutare la capacità di una struttura di riempire le camere disponibili a una tariffa media. Un aumento del RevPAR di una struttura significa che la tariffa media della camera o il tasso di occupazione stanno migliorando. Dal momento che ti dice le entrate per camera disponibile, indipendentemente dal fatto che sia occupata o meno, può aiutare gli albergatori a valutare accuratamente le loro camere. Inoltre, RevPAR può costituire la base per misurare le proprietà l'una rispetto all'altra.

Quali sono le alternative a RevPAR?

Gli svantaggi di RevPAR hanno portato alla nascita di altre metriche, incentrate su entrate, profitti e crescita, per misurare le prestazioni degli hotel. TrevPAR (ricavi totali per camera disponibile), rappresenta tutte le entrate generate dall'hotel, comprese le entrate di altre entità associate, come i suoi ristoranti. Un altro è ARPAR (reddito rettificato per camera disponibile), che è simile a RevPAR ma tiene conto delle entrate e dei costi per camera occupata. Infine, c'è il GOPPAR (profitto operativo lordo per camera disponibile) che è un forte indicatore delle prestazioni in tutti i flussi di entrate, comprese le variabili della stanza come le bollette Internet.