사용 가능한 객실당 수익(RevPAR)

사용 가능한 객실당 수익(RevPAR)은 얼마입니까?

사용 가능한 객실당 수익(RevPAR)은 호텔 성능을 측정하기 위해 환대 산업에서 사용되는 메트릭입니다. 측정값은 호텔의 평균 일일 객실 요금 (ADR)에 객실 점유율 을 곱하여 계산됩니다 . RevPAR은 또한 호텔의 총 객실 수익을 측정 중인 기간에 사용 가능한 총 객실 수로 나누어 계산합니다.

부동산 RevPAR의 증가는 점유율이 향상되었음을 나타냅니다.

사용 가능한 객실당 수익 이해(RevPAR)

RevPAR은 평균 속도로 이용 가능한 객실을 채울 수 있는 자산의 능력을 평가하기 위해 환대 산업에서 사용되는 메트릭입니다. 부동산의 RevPAR이 증가한다는 것은 평균 객실 요금 또는 점유율이 향상되고 있음을 의미합니다. 그러나 RevPAR의 증가가 반드시 더 나은 성능을 의미하는 것은 아닙니다.

RevPAR은 호텔의 크기를 고려하지 않습니다. 따라서 RevPAR 단독으로는 전체 성능을 측정할 수 없습니다. 호텔의 RevPAR이 낮을 수 있지만 여전히 더 높은 수익을 내는 객실이 더 많습니다.

또한 RevPAR의 성장은 호텔의 이익이 증가한다는 것을 의미하지 않습니다. RevPAR은 수익성 측정이나 수익 정보를 사용하지 않기 때문입니다. 따라서 RevPAR에만 집중하면 수익과 수익성이 모두 감소할 수 있습니다. 많은 호텔 관리자 는 호텔 점유율의 주요 동인 중 하나이기 때문에 평균 일일 요금 을 성과 측정으로 사용하는 것을 선호합니다 . 따라서 정확한 가격의 객실은 점유율이 올라가야 하고, 부동산의 RevPAR도 자연스럽게 올라가야 한다.

RevPAR 예

예를 들어, 호텔에 총 150개의 객실이 있으며 그 중 평균 점유율이 90%입니다. 방의 평균 비용은 1박에 $100입니다. 호텔은 성능을 정확하게 평가할 수 있도록 RevPAR을 알고 싶어합니다. 호텔 관리자는 다음과 같이 RevPAR을 계산할 수 있습니다.

(1박당 $100 x 90% 점유율) = $90.00

따라서 호텔의 RevPAR은 하루에 $90.00입니다. 월별 또는 분기별 RevPAR을 찾으려면 일일 RevPAR에 원하는 기간의 일 수를 곱하십시오. 이 계산은 모든 객실이 동일한 가격이라고 가정합니다.

호텔 관리자는 RevPAR을 기반으로 호텔 자산에 대한 주요 평가 및 결정을 내릴 수 있습니다. 관리자는 호텔이 객실을 얼마나 잘 채우고 있으며 평균적인 호텔 객실 가격이 얼마나 현명하게 책정되어 있는지 확인할 수 있습니다. $90 RevPAR이지만 평균 객실이 $100인 경우 호텔 관리자는 평균 요금을 $90로 줄여 전체 수용 인원을 실현할 수 있습니다.

하이라이트

• RevPAR은 평균 속도로 이용 가능한 객실을 채울 수 있는 부동산의 능력을 반영합니다.

• RevPAR은 호텔의 1일 평균 객실 요금에 객실 점유율을 곱하여 계산합니다.

• 사용 가능한 객실당 수익(RevPAR)은 환대 산업에서 사용되는 성능 측정입니다.

• 부동산 RevPAR의 증가가 반드시 더 큰 이익을 의미하는 것은 아닙니다.

• RevPAR은 또한 총 객실 수익을 측정 중인 기간에 사용 가능한 총 객실 수로 나누어 계산합니다.

자주하는 질문

RevPAR은 어디에서 실패합니까?

RevPAR의 증가가 반드시 더 나은 성능을 의미하는 것은 아니므로 이를 단독으로 사용하여 전체 성능을 측정하면 부정확한 결과를 초래할 수 있습니다. 또한 RevPAR은 호텔의 크기를 고려하지 않습니다. 호텔의 RevPAR이 낮을 수 있지만 여전히 더 높은 수익을 내는 객실이 더 많습니다. 또한 RevPAR의 성장은 호텔의 이익이 증가한다는 것을 의미하지 않습니다. RevPAR은 수익성 측정이나 수익 정보를 사용하지 않기 때문입니다.

RevPAR은 무엇을 말합니까?

RevPAR은 평균 속도로 이용 가능한 객실을 채울 수 있는 자산의 능력을 평가하기 위해 환대 산업에서 사용되는 메트릭입니다. 부동산의 RevPAR이 증가한다는 것은 평균 객실 요금 또는 점유율이 향상되고 있음을 의미합니다. 사용 가능한 객실당 수익을 알려주기 때문에 객실이 찼는지 여부에 관계없이 호텔리어가 객실 가격을 정확하게 책정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 RevPAR은 서로 속성을 측정하기 위한 기반을 형성할 수 있습니다.

RevPAR의 대안은 무엇입니까?

RevPAR의 단점으로 인해 호텔 성능을 측정하기 위해 수익, 수익 및 성장에 중점을 둔 다른 측정항목이 탄생했습니다. TrevPAR(사용 가능한 객실당 총 수익)은 레스토랑과 같은 다른 관련 법인의 수익을 포함하여 호텔에서 발생하는 모든 수익을 설명합니다. 다른 하나는 ARPAR(사용 가능한 객실당 조정 수익)으로 RevPAR과 유사하지만 점유된 객실당 수익 및 비용을 설명합니다. 마지막으로, 인터넷 요금과 같은 객실 변수를 포함하여 모든 수익원의 실적을 나타내는 강력한 지표인 GOPPAR(사용 가능한 객실당 총 영업 이익)이 있습니다.