Ingresos por habitación disponible (RevPAR)
驴Qu茅 son los ingresos por habitaci贸n disponible (RevPAR)?
Los ingresos por habitaci贸n disponible (RevPAR) es una m茅trica utilizada en la industria hotelera para medir el rendimiento del hotel. La medida se calcula multiplicando la tarifa diaria promedio por habitaci贸n (ADR) de un hotel por su tasa de ocupaci贸n. RevPAR tambi茅n se calcula dividiendo los ingresos totales por habitaci贸n de un hotel por el n煤mero total de habitaciones disponibles en el per铆odo que se mide.
Un aumento en el RevPAR de una propiedad muy probablemente indica una mejora en la tasa de ocupaci贸n.
Comprender los ingresos por habitaci贸n disponible (RevPAR)
RevPAR es una m茅trica utilizada en la industria hotelera para evaluar la capacidad de una propiedad para llenar sus habitaciones disponibles a una tasa promedio. Un aumento en el RevPAR de una propiedad significa que su tarifa promedio por habitaci贸n o su tasa de ocupaci贸n est谩 mejorando. Sin embargo, un aumento en RevPAR no significa necesariamente un mejor rendimiento.
RevPAR no tiene en cuenta el tama帽o de un hotel. Por lo tanto, RevPAR por s铆 solo no es una buena medida del rendimiento general. Un hotel puede tener un RevPAR m谩s bajo, pero aun as铆 tener m谩s habitaciones que generan mayores ingresos.
Adem谩s, el crecimiento en RevPAR no significa que las ganancias de un hotel est茅n aumentando. Esto se debe a que RevPAR no utiliza ninguna medida de rentabilidad ni informaci贸n sobre las ganancias. Centrarse 煤nicamente en RevPAR, por lo tanto, puede conducir a una disminuci贸n tanto en los ingresos como en la rentabilidad. Muchos gerentes de hoteles prefieren usar la tarifa diaria promedio como medida de rendimiento, ya que se encuentra entre los principales impulsores de la ocupaci贸n hotelera. Por lo tanto, con habitaciones con precios precisos, la tasa de ocupaci贸n deber铆a aumentar y el RevPAR de una propiedad tambi茅n deber铆a aumentar naturalmente.
Ejemplo de RevPAR
Por ejemplo, un hotel tiene un total de 150 habitaciones, de las cuales la tasa de ocupaci贸n promedio es del 90%. El costo promedio de una habitaci贸n es de $100 por noche. Un hotel quiere conocer su RevPAR para poder evaluar con precisi贸n su desempe帽o. El gerente del hotel puede calcular el RevPAR de la siguiente manera:
($100 por noche x tasa de ocupaci贸n del 90%) = $90.00
El RevPAR del hotel es, por lo tanto, de $90.00 por d铆a. Para encontrar el RevPAR mensual o trimestral, multiplique el RevPAR diario por la cantidad de d铆as en el per铆odo deseado. Este c谩lculo asume que todas las habitaciones tienen el mismo precio.
El gerente del hotel puede realizar evaluaciones y decisiones clave con respecto a la propiedad del hotel en funci贸n del RevPAR. El gerente puede ver qu茅 tan bien el hotel est谩 llenando sus habitaciones y qu茅 tan inteligentemente se fija el precio promedio de la habitaci贸n de hotel. Con un RevPAR de $90 pero una habitaci贸n promedio de $100, el gerente del hotel podr铆a reducir la tarifa promedio a $90 para ayudar a alcanzar la capacidad total.
Reflejos
RevPAR refleja la capacidad de una propiedad para llenar sus habitaciones disponibles a una tarifa promedio.
El RevPAR se calcula multiplicando la tarifa diaria promedio de la habitaci贸n de un hotel por su tasa de ocupaci贸n.
Los ingresos por habitaci贸n disponible (RevPAR) es una medida de rendimiento utilizada en la industria hotelera.
Un aumento en el RevPAR de una propiedad no significa necesariamente mayores ganancias.
El RevPAR tambi茅n se calcula dividiendo los ingresos totales por habitaci贸n entre el n煤mero total de habitaciones disponibles en el per铆odo que se mide.
PREGUNTAS M脕S FRECUENTES
驴D贸nde falla RevPAR?
Un aumento en RevPAR no significa necesariamente un mejor rendimiento, por lo que usar esto solo para medir el rendimiento general podr铆a generar resultados inexactos. Adem谩s, RevPAR no tiene en cuenta el tama帽o de un hotel. Un hotel puede tener un RevPAR m谩s bajo, pero aun as铆 tener m谩s habitaciones que generan mayores ingresos. Adem谩s, el crecimiento en RevPAR no significa que las ganancias de un hotel est茅n aumentando. Esto se debe a que RevPAR no utiliza ninguna medida de rentabilidad ni informaci贸n sobre las ganancias.
驴Qu茅 le dice RevPAR?
RevPAR es una m茅trica utilizada en la industria hotelera para evaluar la capacidad de una propiedad para llenar sus habitaciones disponibles a una tasa promedio. Un aumento en el RevPAR de una propiedad significa que su tarifa promedio por habitaci贸n o su tasa de ocupaci贸n est谩 mejorando. Dado que le informa los ingresos por habitaci贸n disponible, ya sea que est茅 ocupada o no, puede ayudar a los hoteleros a fijar el precio de sus habitaciones con precisi贸n. Adem谩s, RevPAR puede formar la base para medir propiedades entre s铆.
驴Cu谩les son las alternativas a RevPAR?
Los inconvenientes de RevPAR han llevado al nacimiento de otras m茅tricas, centradas en los ingresos, las ganancias y el crecimiento, para medir el desempe帽o del hotel. TrevPAR (ingresos totales por habitaci贸n disponible), representa todos los ingresos generados por el hotel, incluidos los ingresos de otras entidades asociadas, como sus restaurantes. Otro es ARPAR (ingresos ajustados por habitaci贸n disponible), que es similar a RevPAR pero representa los ingresos y costos por habitaci贸n ocupada. Finalmente, est谩 GOPPAR (beneficio operativo bruto por habitaci贸n disponible), que es un indicador s贸lido del rendimiento en todos los flujos de ingresos, incluidas las variables de habitaci贸n, como las facturas de Internet.
