每个可用房间的收入 (RevPAR)

每间可用房间的收入 (RevPAR) 是多少？

每间可用客房收入 (RevPAR) 是酒店业用来衡量酒店绩效的指标。该测量值是通过将酒店的平均每日房价(ADR) 与其入住率相乘来计算的。 RevPAR 也是通过将酒店的总客房收入除以测量期间的可用客房总数来计算的。

物业 RevPAR 的增加很可能表明入住率有所提高。

了解每个可用房间的收入 (RevPAR)

RevPAR 是酒店业用于评估酒店以平均速度填满可用客房的能力的指标。物业 RevPAR 的增加意味着其平均房价或入住率正在提高。然而，RevPAR 的增加并不一定意味着更好的表现。

RevPAR 没有考虑酒店的规模。因此，仅 RevPAR 并不能很好地衡量整体绩效。酒店的 RevPAR 可能较低，但仍有更多客房可以赚取更高的收入。

此外，RevPAR 的增长并不意味着酒店的利润在增加。这是因为 RevPAR 不使用任何盈利能力指标或利润信息。因此，仅关注 RevPAR 可能会导致收入和盈利能力下降。许多酒店经理更喜欢使用平均每日房价作为绩效衡量标准，因为它是酒店入住率的主要驱动因素之一。因此，有了准确定价的房间，入住率应该会提高，物业的 RevPAR 也应该自然提高。

RevPAR 示例

例如，一家酒店共有 150 间客房，平均入住率为 90%。一个房间的平均费用是每晚 100 美元。一家酒店想要了解其 RevPAR，以便准确评估其绩效。酒店经理可以按如下方式计算 RevPAR：

（每晚 100 美元 x 90% 入住率）= 90.00 美元

因此，酒店的 RevPAR 为每天 90.00 美元。要找到每月或每季度的 RevPAR，请将每日 RevPAR 乘以所需期间的天数。此计算假设所有房间的价格相同。

酒店经理可以根据 RevPAR 对酒店物业做出关键评估和决策。经理可以看到酒店客房的填充情况以及酒店客房的平均价格如何合理。如果 RevPAR 为 90 美元，但房间平均价格为 100 美元，酒店经理可以将平均房价降低到 90 美元，以帮助实现满负荷。

＃＃强调

RevPAR 反映了酒店以平均价格填满其可用客房的能力。
RevPAR 的计算方法是将酒店的平均每日房价乘以入住率。
每间可用客房收入 (RevPAR) 是酒店业使用的绩效衡量标准。
物业 RevPAR 的增加并不一定意味着更高的利润。
RevPAR 也是通过将总客房收入除以测量期间的可用客房总数来计算的。

＃＃常问问题

RevPAR 在哪里失败？

RevPAR 的增加并不一定意味着更好的性能，因此单独使用它来衡量整体性能可能会导致结果不准确。此外，RevPAR 没有考虑酒店的规模。酒店的 RevPAR 可能较低，但仍有更多客房可以赚取更高的收入。此外，RevPAR 的增长并不意味着酒店的利润在增加。这是因为 RevPAR 不使用任何盈利能力指标或利润信息。

RevPAR 告诉您什么？

RevPAR 是酒店业用于评估酒店以平均速度填满可用客房的能力的指标。物业 RevPAR 的增加意味着其平均房价或入住率正在提高。因为它告诉您每个可用房间的收入，无论它是否被占用，它可以帮助酒店经营者准确地定价他们的房间。此外，RevPAR 可以构成相互衡量属性的基础。

RevPAR 的替代品是什么？

RevPAR 的缺点导致了其他指标的诞生，这些指标侧重于收入、利润和增长，以衡量酒店绩效。 TrevPAR（每间可用客房的总收入）包含酒店产生的所有收入，包括来自其他关联实体（例如其餐厅）的收入。另一个是 ARPAR（每个可用房间的调整后收入），它与 RevPAR 类似，但考虑了每个占用房间的收入和成本。最后，还有 GOPPAR（每间可用房间的总营业利润），它是衡量所有收入流（包括互联网账单等房间变量）绩效的有力指标。