偶発条項

偶発条項は、契約が有効であると見なされるために特定のイベントまたはアクションが発生することを要求する契約条項です。不測の事態の条項を満たす必要がある当事者がそれを行うことができない場合、相手方はその義務から解放されます。

##偶発条項を理解する

いずれかの当事者に利益をもたらすために、偶発条項を契約に挿入することができます。裁判所は、これらの条項を含む契約に誠実な努力を要求することがよくあります。偶発条項は、契約に関係する人々にとって一種の脱出条項と見なすことができます。条項の恩恵を受ける当事者はそれを放棄する権利を有しますが、特定の要件が満たされない場合、一方の当事者が取引をキャンセルすることを許可します。

偶発条項は、雇用契約の場合と同様に条件付きオファーに書き込むことができます。求人は、申請者が薬物検査または身元調査に合格することを条件とする場合があります。

##不動産の偶発条項

偶発条項は、不動産取引でよく使用されます。これにより、住宅購入の申し出は、何かが満たされることを条件とする場合があります。

不動産取引の偶発条項では、売り手が証書を譲渡する前に、買い手が資金を調達する必要がある場合があります。買い手が売却を完了するのに十分な資金を集めることができない場合、両当事者は取引から離れる権利を有する可能性があります。

購入者は、検査に合格した場合にのみ、住宅購入の申し出に不測の事態を書き込むことができます。不十分な検査レポートは、購入者が最初に物件を調べたときに検出されなかった問題が原因である可能性があります。土台の損傷やシロアリなどの隠れた問題があるかもしれません。また、洪水の履歴がある場合は、不測の事態の条項をトリガーする検査中にカビが存在する可能性があります。売り手は、これらの問題を軽減するために必要な費用を支払うことを余儀なくされる可能性があります。そうでない場合、買い手は取引を中止するか、物件の売却価格の引き下げを要求する権利を有する場合があります。

の評価された値は、同様に偶発条項を引き立たせる可能性があります。不動産に住宅ローンを提供している銀行または貸し手は、その価値を評価するために鑑定士を送ります。鑑定の理由は、銀行が家の価値以上の金額を貸したくないからです。物件の価値が交渉による売却よりも低いと判断された場合、貸し手は売却価格で融資する予定はありません。低い評価は、買い手がより低い価格を要求することを可能にする偶発条項を促す可能性があります、または彼らは取引を放棄することができます。

偶発条項の文言を確認することが重要です。緩い言い回しの条項は、契約の条件を実行する必要があるかどうかを決定する際に、どちらかの当事者に過度の自由を与える可能性があります。不測の事態の条項は、条件が何であるか、条件がどのように満たされるか、そしてどの当事者がそれを満たす責任があるかを明確に概説する必要があります。この条項は、時間枠と、条件が満たされない場合に何が起こるかについても提供する必要があります。

##ハイライト

-偶発条項を満たす必要のある当事者がそれを行うことができない場合、相手方はその義務から解放されます。

-偶発条項は、契約が有効であると見なされるために特定のイベントまたはアクションが発生することを要求する契約条項です。

-不動産の偶発条項では、購入者が資金を調達するか、住宅を検査に合格するか、または評価を行う必要がある場合があります。