或有条款

或有条款是一项合同条款，要求发生特定事件或行动以使合同被视为有效。如果被要求满足或有条款的一方无法满足，则另一方免除其义务。

理解或有条款

可以在合同中插入或有条款以使任何一方受益。法院通常要求在包含这些条款的合同中做出善意的努力。对于合同中涉及的人来说，或有条款可以被视为一种免责条款。如果不满足某些要求，它允许一方取消交易，尽管从该条款中受益的一方有权放弃它。

应急条款可以写入有条件的报价中。工作机会可能取决于通过药物测试或背景调查的申请人。

房地产中的或有条款

或有条款通常用于房地产交易中，即购买房屋的报价可能取决于是否满足某些条件。

房地产交易中的或有条款可能要求买方在卖方转让契据之前获得融资。如果买方无法筹集足够的资金来完成销售，那么双方可能有权放弃交易。

只有在通过检查的情况下，买方才可能在购买房屋的报价中写入或有事项。不满意的检查报告可能是由于买家第一次看房时没有发现的问题。可能存在基础损坏或白蚁等隐患。此外，如果有洪水历史，则在触发应急条款的检查期间可能存在霉菌。卖方可能被迫支付缓解这些问题所需的费用。如果他们不这样做，买方可能有权取消交易或要求降低该物业的售价。

的评估价值也可以触发或有条款。为该物业提供抵押贷款的银行或贷方将派一名估价师评估其价值。评估的原因是银行不想借出超过房屋价值的金额。如果确定该物业的价值低于协商出售的价格，则贷方不会以销售价格贷款。低估价可能会引发一个应急条款，让买方要求更低的价格，或者他们可以放弃交易。

审查或有条款的措辞很重要。措辞宽松的条款可能会为任何一方提供太多的自由来决定是否应执行合同条款。应急条款应清楚地概述条件是什么，如何满足条件，以及由哪一方负责满足条件。该条款还应提供一个时间表以及如果不满足条件会发生什么。

＃＃ 强调

• 如果被要求满足或有条款的一方无法满足，则另一方免除其义务。

• 或有条款是一项合同条款，要求发生特定事件或行动以使合同被视为有效。

• 房地产中的或有条款可能要求买方获得融资、房屋通过检查或进行评估。