Eventualklausel

Eine Erfolgsklausel ist eine Vertragsbestimmung, die erfordert, dass ein bestimmtes Ereignis oder eine Handlung stattfindet, damit der Vertrag gültig ist. Ist die zur Erfüllung der Notstandsklausel verpflichtete Partei dazu nicht in der Lage, wird die andere Partei von ihren Verpflichtungen befreit.

Eventualklauseln verstehen

Eine Erfolgsklausel kann in einen Vertrag eingefügt werden, von der beide Seiten profitieren. Gerichte verlangen in Verträgen, die diese Klauseln enthalten, oft eine Bemühung nach Treu und Glauben. Eine Erfolgsklausel kann als eine Art Ausweichklausel für die Vertragsbeteiligten angesehen werden. Es erlaubt einer Partei, ein Geschäft zu stornieren, wenn bestimmte Anforderungen nicht erfüllt sind, obwohl die Partei, die von der Klausel profitiert, das Recht hat, darauf zu verzichten.

In bedingte Angebote können wie im Fall von Arbeitsverträgen Erfolgsklauseln geschrieben werden. Ein Stellenangebot kann davon abhängig gemacht werden, dass der Bewerber einen Drogentest oder eine Zuverlässigkeitsüberprüfung besteht.

Eventualklauseln in Immobilien

Bei Immobilientransaktionen werden häufig Erfolgsklauseln verwendet, bei denen ein Angebot zum Kauf eines Eigenheims davon abhängig gemacht werden kann, dass etwas erfüllt wird.

Eine Notfallklausel in einer Immobilientransaktion kann vom Käufer verlangen, eine Finanzierung zu erhalten, bevor der Verkäufer die Urkunde überträgt. Wenn der Käufer nicht genügend Mittel aufbringen kann, um den Verkauf abzuschließen, haben beide Parteien möglicherweise das Recht, vom Geschäft zurückzutreten.

Ein Käufer kann eine Eventualität in ein Angebot zum Kauf eines Hauses nur dann schreiben lassen, wenn es die Inspektion besteht. Ein unbefriedigender Inspektionsbericht kann aus Problemen resultieren, die nicht erkannt wurden, als der Käufer sich eine Immobilie zum ersten Mal ansah. Es kann Schäden am Fundament oder versteckte Probleme wie Termiten geben. Wenn es in der Vergangenheit zu Überschwemmungen gekommen ist, könnte Schimmel während einer Inspektion vorhanden sein, die die Notfallklausel auslöst. Der Verkäufer könnte gezwungen sein, die Kosten zu tragen, die zur Minderung dieser Probleme erforderlich sind. Andernfalls kann der Käufer das Recht haben, die Transaktion abzubrechen oder eine Minderung des Verkaufspreises für die Immobilie zu verlangen.

Der geschätzte Wert der Immobilie könnte auch Eventualklauseln aufheben. Die Bank oder der Kreditgeber, der die Hypothek für die Immobilie bereitstellt, schickt einen Gutachter, um den Wert zu ermitteln. Der Grund für das Gutachten ist, dass die Bank keinen Betrag verleihen will, der den Wert des Hauses übersteigt. Wenn festgestellt wird, dass die Immobilie einen geringeren Wert als der ausgehandelte Verkauf hat, wird der Kreditgeber das Darlehen nicht zum Verkaufspreis vergeben. Die niedrige Bewertung könnte zu einer Notfallklausel führen, die es dem Käufer ermöglicht, einen niedrigeren Preis zu verlangen, oder er kann die Transaktion abbrechen.

Es ist wichtig, den Wortlaut einer Notfallklausel zu überprüfen. Eine locker formulierte Klausel kann beiden Parteien zu viel Spielraum bei der Entscheidung geben, ob die Bedingungen eines Vertrags ausgeführt werden sollen. Eine Notfallklausel sollte klar umreißen, was die Bedingung ist, wie die Bedingung zu erfüllen ist und welche Partei für die Erfüllung verantwortlich ist. Die Klausel sollte auch einen Zeitrahmen angeben und was passiert, wenn die Bedingung nicht erfüllt wird.

Höhepunkte

• Ist die zur Erfüllung der Notstandsklausel verpflichtete Partei dazu nicht in der Lage, wird die andere Partei von ihren Verpflichtungen frei.

• Eine Notfallklausel ist eine Vertragsbestimmung, die das Eintreten eines bestimmten Ereignisses oder einer bestimmten Handlung erfordert, damit der Vertrag als gültig betrachtet wird.

• Eventualklauseln bei Immobilien können verlangen, dass der Käufer eine Finanzierung erhält, das Haus einer Inspektion unterzogen oder eine Bewertung vorgenommen wird.