आकस्मिकता खंड

एक आकस्मिकता खंड एक अनुबंध प्रावधान है जिसके लिए अनुबंध को वैध माना जाने के लिए एक विशिष्ट घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है। यदि जिस पक्ष को आकस्मिकता खंड को संतुष्ट करने की आवश्यकता है, वह ऐसा करने में असमर्थ है, तो दूसरे पक्ष को उसके दायित्वों से मुक्त कर दिया जाता है।

आकस्मिकता उपबंधों को समझना

किसी भी पक्ष को लाभ पहुंचाने के लिए अनुबंध में एक आकस्मिकता खंड डाला जा सकता है। न्यायालयों को अक्सर उन अनुबंधों में अच्छे विश्वास के प्रयास की आवश्यकता होती है जिनमें ये खंड होते हैं। अनुबंध में शामिल लोगों के लिए आकस्मिकता खंड को एक प्रकार का पलायन खंड माना जा सकता है। यह एक पक्ष को एक सौदे को रद्द करने की अनुमति देता है यदि कुछ आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, हालांकि खंड से लाभान्वित होने वाले पक्ष को इसे माफ करने का अधिकार है।

आकस्मिकता खंड सशर्त प्रस्तावों में लिखे जा सकते हैं जैसे कि रोजगार अनुबंधों के मामले में। ड्रग टेस्ट या बैकग्राउंड चेक पास करने वाले आवेदक पर नौकरी की पेशकश आकस्मिक हो सकती है।

रियल एस्टेट में आकस्मिकता क्लाज

आकस्मिकता खंड अक्सर अचल संपत्ति लेनदेन में उपयोग किए जाते हैं जिससे घर खरीदने का प्रस्ताव संतुष्ट होने पर आकस्मिक हो सकता है।

एक अचल संपत्ति लेनदेन में एक आकस्मिक खंड के लिए विक्रेता को विलेख को स्थानांतरित करने से पहले खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि खरीदार बिक्री को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन एक साथ नहीं ला सकता है, तो दोनों पक्षों को सौदे से दूर जाने का अधिकार हो सकता है।

एक खरीदार के पास एक घर खरीदने के प्रस्ताव में एक आकस्मिकता तभी हो सकती है जब वह निरीक्षण पास कर ले। एक असंतोषजनक निरीक्षण रिपोर्ट उन मुद्दों के परिणामस्वरूप हो सकती है जिनका पता तब नहीं चला जब खरीदार ने पहली बार किसी संपत्ति को देखा। नींव को नुकसान हो सकता है या दीमक जैसी छिपी हुई समस्या हो सकती है। इसके अलावा, अगर बाढ़ का इतिहास है, तो आकस्मिकता खंड को ट्रिगर करने वाले निरीक्षण के दौरान मोल्ड मौजूद हो सकता है। विक्रेता को इन मुद्दों को कम करने के लिए आवश्यक खर्चों का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। यदि वे ऐसा नहीं करते हैं, तो खरीदार को लेन-देन को रद्द करने या संपत्ति के बिक्री मूल्य में कमी की मांग करने का अधिकार हो सकता है।

का मूल्यांकित मूल्य आकस्मिकता खंड भी निर्धारित कर सकता है। संपत्ति के लिए बंधक प्रदान करने वाला बैंक या ऋणदाता इसके मूल्य का आकलन करने के लिए एक मूल्यांकक भेजेगा। मूल्यांकन का कारण यह है कि बैंक उस राशि को उधार नहीं देना चाहता जो घर की कीमत से अधिक हो। यदि संपत्ति को बातचीत की गई बिक्री से कम मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है, तो ऋणदाता बिक्री मूल्य पर ऋण नहीं देगा। कम मूल्यांकन एक आकस्मिक खंड का संकेत दे सकता है जो खरीदार को कम कीमत का अनुरोध करने देता है, या वे लेनदेन को छोड़ सकते हैं।

आकस्मिकता खंड के शब्दों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। एक शिथिल शब्दों वाला खंड किसी भी पक्ष को यह निर्धारित करने में बहुत अधिक अक्षांश प्रदान कर सकता है कि अनुबंध की शर्तों को निष्पादित किया जाना चाहिए या नहीं। एक आकस्मिकता खंड को स्पष्ट रूप से रेखांकित करना चाहिए कि शर्त क्या है, शर्त को कैसे पूरा किया जाना है, और इसे पूरा करने के लिए कौन सा पक्ष जिम्मेदार है। खंड को एक समय सीमा भी प्रदान करनी चाहिए और यदि शर्त पूरी नहीं होती है तो क्या होगा।

हाइलाइट्स

यदि आकस्मिकता खंड को संतुष्ट करने के लिए आवश्यक पक्ष ऐसा करने में असमर्थ है, तो दूसरे पक्ष को उसके दायित्वों से मुक्त कर दिया जाता है।
एक आकस्मिकता खंड एक अनुबंध प्रावधान है जिसके लिए अनुबंध को वैध माना जाने के लिए एक विशिष्ट घटना या कार्रवाई की आवश्यकता होती है।
अचल संपत्ति में आकस्मिकता खंड के लिए खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने, निरीक्षण पास करने के लिए घर, या मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है।