軍事条項

##軍事条項とは何ですか？

軍事条項は、住宅リースに含まれる条項であり、軍事要員がリース契約を破り、接続されたサービス活動のために任務に就くか、移転する必要がある場合にセキュリティデポジットを返還することができます。これは、現役軍人、国家警備隊、および予備軍のメンバーのみが利用できます。

この規定は、義務のある移転の際に家族を引き離す恐れを排除します。また、注文が預金の損失で軍人に経済的に影響を与えないシステムを提供します。

##軍事条項の仕組み

軍事条項は、米軍の現役メンバー、保護区、および国家警備隊が利用できる特典です。この条項は、軍事基地周辺地域のリースの典型的な要素ですが、必須ではありません。この規定を含めることで、家主は軍の借家人を収容することで空室を減らすことができますが、借家人が賃貸借を解約する必要がある場合、彼らは財政難に陥る可能性もあります。

軍人は、ステーションの恒久的な変更を経験した場合、軍事条項を呼び出すことができます。そのため、現役のメンバーは、まだ時間が残っている書面による賃貸借を解約したい場合は、家主に正式な命令のコピーを提示する必要があります。彼らはまた、サービスメンバーとその指揮官の現在のすべての連絡先情報を含むプロパティを退去する意思を書面で署名して通知する必要があります。

手紙には、最終居住日と保証金の返還の要求が含まれている必要があります。この種のすべての文書と同様に、署名された配達受領書を要求して、Certified Mailを介して文書を送信する前に、コピーを作成して保持するのが最善です。

家主に注文書の写しを渡した後、家主が書類を受け取った翌月の最終日が賃貸借の最終日となります。たとえば、テナントが1月に家主に通知した場合、リースは2月の最終日に終了します。家賃の支払いは2月の最終日まで延長されます。

すべての賃貸契約に軍事条項が含まれるわけではありません。レンタルドキュメント全体を読んで理解することが不可欠です。また、一部の条項には、規定が有効になる前に駅の変更が必要な距離に関する制限が含まれます。

##軍事条項とSCRA

軍事条項は、軍人民事救済法（SCRA）の一部に類似しています。 1940年に可決されたこの法律は、軍隊の人々が現役で財産を利用したり失ったりすることから保護する連邦法です。 SCRAは、車両の所有権、保管施設での所持品の紛失、差し押さえ、係争中の訴訟、クレジットカードの債務、および移行サービスメンバーに設定される可能性のあるその他の多くの罰則から保護します。 SCRAは、ステーションの恒久的な変更と90日以上の展開の両方に効果的です。

サービスメンバーがリースを解除できない場合、または地主がSCRAを尊重したくない場合、最善の行動は最寄りの軍事法務支援プログラム事務所に相談することです。事務所の場所に関する情報は、国防総省のWebサイトから入手できます。

各州は、軍事条項のサポートが異なります。紛争が発生した場合、州法が軍事条項に優先します。

##軍事条項の例

軍事条項は通常、次のようなものを述べていますが、契約や州によって異なる場合があります。

テナントが延長された現役の米国軍のメンバーである、または今後になる場合、テナントは、施設が配置されている地域から出発するための駅の命令の恒久的な変更を受け取るか、または現役から解放されます、引退または軍隊からの分離、または軍用住宅への入居を命じられた場合、これらのイベントのいずれにおいても、テナントは家主に書面で30日前に通知することにより、このリースを終了することができます。テナントはまた、この条項に基づく解約を保証する変更を反映して、公式命令のコピーまたはテナントの指揮官によって署名された手紙を家主に提供するものとします。テナントは、月の初日を過ぎて住居を占有する日（彼/彼女）の日割りの家賃を支払います。建物に損傷がなければ、損害/保証金は速やかにテナントに返還されます。

たとえば、Pvtの場合。リバージョンソンは、地主と1年間のリースに署名しました。これには、テナントがリースを解除した場合、セキュリティデポジットを没収するという文言が含まれる場合があります。ただし、レンタル契約に軍事条項が含まれている場合は、Pvt。ジョンソンはまだ彼らのセキュリティデポジットの返還を受け取ることができます。

##ハイライト

-軍事条項により、任務に就くか、転居しなければならない現役の軍事要員は、リースを解約し、セキュリティデポジットを取り戻すことができます。

-この条項は通常、軍事基地周辺のリースに含まれていますが、必須ではありません。

-現役の軍隊、国家警備隊、および予備軍のメンバーのみが利用できます。