Sotilaallinen lauseke

Mikä on sotilaallinen lauseke?

Sotilaslauseke on asunnon vuokrasopimukseen sisältyvä säännös, joka antaa sotilashenkilöstölle mahdollisuuden purkaa vuokrasopimus ja palauttaa vakuudet, jos heidät kutsutaan tehtäviin tai joutuvat muuttamaan paikasta toiseen liittyvän palvelutoiminnan vuoksi. Se on vain aktiivisessa palveluksessa olevien armeijan, kansalliskaartin ja reserviläisten käytettävissä.

Tämä säännös poistaa pelon perheiden erottamisesta tehtävien määrättyjen muuttojen yhteydessä. Se tarjoaa myös järjestelmän, jossa tilaukset eivät vaikuta taloudellisesti sotilashenkilöstölle talletusten menetyksellä.

Kuinka sotilaallinen lauseke toimii

Sotilaallinen lauseke on etu, joka on saatavilla Yhdysvaltain armeijan, reservien ja kansalliskaartin aktiivisille jäsenille. Tämä lauseke on tyypillinen osa vuokrasopimuksia sotilastukikohtia ympäröivillä alueilla, mutta se ei ole pakollinen. Sisällyttämällä säännöksen vuokranantajat voivat vähentää avoimia työpaikkojaan majoittamalla sotilasvuokralaisia, mutta he voivat myös joutua taloudellisiin vaikeuksiin, jos vuokralaisten on purettava vuokrasopimus.

Sotilashenkilöstö voi vedota sotilaalliseen lausekkeeseen, jos he kokevat pysyvän aseman vaihdon. Tehdäkseen niin, aktiivisen jäsenen on esitettävä kopio virallisista määräyksistään vuokranantajalle, jos hän haluaa purkaa kirjallisen vuokrasopimuksen, jolla on vielä aikaa. Heidän on myös annettava kirjallinen ja allekirjoitettu ilmoitus aikomuksestaan vapauttaa kiinteistö, joka sisältää kaikki palvelun jäsenen ja hänen komentajansa nykyiset yhteystiedot.

Kirjeessä tulee olla lopullisen asumisen päivämäärä ja pyyntö mahdollisten vakuusmaksujen palauttamisesta. Kuten kaikista tämän tyyppisistä asiakirjoista, on parasta tehdä ja säilyttää kopiot ennen kuin lähetät asiakirjat Certified Mail -palvelun kautta allekirjoitetun toimituskuitin kanssa.

Kun kopio määräyksistä on annettu vuokranantajalle, vuokrasopimuksen viimeinen päivä on sitä kuukautta seuraavan kuukauden viimeinen päivä, jolloin vuokranantaja on vastaanottanut asiakirjat. Esimerkiksi, jos vuokralainen antaisi ilmoituksensa vuokranantajalle tammikuussa, vuokrasopimus päättyisi helmikuun viimeisenä päivänä. Vuokran maksu jatkuisi helmikuun viimeiseen päivään.

Kaikki vuokrasopimukset eivät sisällä sotilaallista lauseketta. On välttämätöntä lukea ja ymmärtää koko vuokra-asiakirja. Jotkin lausekkeet sisältävät myös rajan etäisyydelle, joka asemanvaihdon on oltava ennen kuin säännös tulee voimaan.

Sotilaallinen lauseke ja SCRA

Sotilaallinen lauseke on samanlainen kuin osia SCRA : sta. Vuonna 1940 hyväksytty laki on liittovaltion laki, joka suojelee armeijaa joutumasta hyväksikäytetyksi tai menettämästä omaisuutta aktiivisessa tehtävässä. SCRA suojaa ajoneuvojen haltuunottoa, tavaran katoamista varastotiloissa, ulosmittauksia,. vireillä olevia oikeusjuttuja, luottokorttivelkoja ja monia muita rangaistuksia, jotka voidaan asettaa siirtyville palvelun jäsenille. SCRA on voimassa sekä pysyvään aseman vaihtoon että yli 90 päivää kestävään käyttöön.

Jos palvelun jäsen ei pysty purkamaan vuokrasopimusta tai jos vuokranantaja ei halua kunnioittaa SCRA:ta, paras tapa toimia on keskustella lähimmän sotilasoikeudellisen avun toimiston kanssa. Tietoa toimistojen sijainnista löytyy puolustusministeriön verkkosivuilta.

Jokainen valtio tukee sotilaallisen lausekkeen vaihtelua. Konfliktin sattuessa mikä tahansa osavaltion laki korvaa sotilaallisen lausekkeen.

Esimerkki sotilaallisesta lausekkeesta

Sotilaallinen lauseke sisältää tyypillisesti jotain seuraavanlaista, mutta se voi vaihdella sopimuksen ja valtion mukaan:

TAPAUKSISSA Vuokralainen on tai tulee jatkossa Yhdysvaltain asevoimien jäsen pidennetyssä aktiivipalveluksessa ja tämän jälkeen vuokralainen saa pysyvän asemamuutoskäskyn poistua alueelta, jolla tilat sijaitsevat, tai hänet vapautetaan aktiivisesta palveluksesta. , jää eläkkeelle tai eroaa armeijasta tai määrätään sotilasasuntoihin, silloin vuokralainen voi kaikissa näissä tapauksissa irtisanoa tämän vuokrasopimuksen ilmoittamalla siitä kirjallisesti Vuokranantajalle kolmekymmentä (30) päivää. Vuokralaisen on myös toimitettava Vuokranantajalle kopio virallisista määräyksistä tai vuokralaisen päällikön allekirjoittama muutos, joka oikeuttaa irtisanomiseen tämän kohdan nojalla. Vuokralainen maksaa suhteellista vuokraa kaikista päivistä, jolloin hän asuu asunnossa kuukauden ensimmäisen päivän jälkeen. Vahinko/vakuus palautetaan viipymättä vuokralaiselle, mikäli tiloihin ei aiheudu vaurioita.

Esimerkiksi, jos Pvt. River Johnson allekirjoitti vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa vuodeksi, ja se saattaa sisältää kielen, jossa todetaan, että jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen, hän menettää vakuuden. Jos vuokrasopimus sisältää kuitenkin sotilaallisen lausekkeen, Pvt. Johnson voisi silti saada takaisin heidän vakuusmaksunsa.

##Kohokohdat

• Sotilaallinen lauseke sallii aktiivisen sotilashenkilöstön, joka joko kutsutaan tehtäviin tai joutuu muuttamaan, purkaa vuokrasopimuksen ja saada vakuuden takaisin.

• Tämä lauseke sisältyy tyypillisesti sotilastukikohtia ympäröivien alueiden vuokrasopimuksiin, mutta se ei ole pakollinen.

• Se on vain aktiivisten sotilaiden, kansalliskaartin ja reserviläisten käytettävissä.