सैन्य खंड

एक सैन्य खंड क्या है?

एक सैन्य खंड एक आवासीय पट्टे में शामिल एक प्रावधान है जो सैन्य कर्मियों को एक पट्टा समझौते को तोड़ने की अनुमति देता है और सुरक्षा जमा वापस कर देता है यदि उन्हें ड्यूटी पर बुलाया जाता है या कनेक्टेड सेवा गतिविधि के कारण स्थानांतरित होना चाहिए। यह केवल सक्रिय-ड्यूटी सैन्य, नेशनल गार्ड और जलाशय सदस्यों के लिए उपलब्ध है।

यह प्रावधान कर्तव्य-आदेशित स्थानांतरण के दौरान परिवारों को अलग करने के डर को समाप्त करता है। यह एक ऐसी प्रणाली भी प्रदान करता है जहां आदेश सैन्य कर्मियों को जमा राशि के नुकसान के साथ वित्तीय रूप से प्रभावित नहीं करते हैं।

एक सैन्य खंड कैसे काम करता है

एक सैन्य खंड अमेरिकी सेना, रिजर्व और नेशनल गार्ड के सक्रिय सदस्यों के लिए उपलब्ध लाभ है। यह खंड सैन्य ठिकानों के आसपास के क्षेत्रों में पट्टों का एक विशिष्ट तत्व है, लेकिन यह अनिवार्य नहीं है। प्रावधान को शामिल करके, जमींदार सैन्य किरायेदारों को समायोजित करके अपनी रिक्तियों को कम कर सकते हैं, लेकिन अगर किरायेदारों को पट्टे को तोड़ने की जरूरत है तो वे खुद को वित्तीय कठिनाई में भी पा सकते हैं।

सैन्य कर्मी एक सैन्य खंड लागू कर सकते हैं यदि वे स्टेशन के स्थायी परिवर्तन का अनुभव करते हैं। ऐसा करने के लिए, सक्रिय-ड्यूटी सदस्य को अपने आधिकारिक आदेशों की एक प्रति मकान मालिक को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी यदि वे एक लिखित पट्टे को तोड़ना चाहते हैं जिसमें अभी भी समय शेष है। उन्हें उस संपत्ति को खाली करने के अपने इरादे की एक लिखित और हस्ताक्षरित नोटिस देने की भी आवश्यकता होगी जिसमें सेवा सदस्य और उनके कमांडिंग अधिकारी के लिए सभी वर्तमान संपर्क जानकारी शामिल है।

पत्र में अंतिम निवास की तारीख और किसी भी सुरक्षा जमा को वापस करने का अनुरोध शामिल होना चाहिए। इस प्रकृति के सभी दस्तावेजों की तरह, हस्ताक्षरित डिलीवरी रसीद के अनुरोध के साथ प्रमाणित मेल के माध्यम से दस्तावेज भेजने से पहले प्रतियां बनाना और रखना सबसे अच्छा है।

मकान मालिक को आदेशों की एक प्रति देने के बाद, पट्टे का अंतिम दिन उस महीने के अंतिम दिन होगा जब मकान मालिक को दस्तावेज प्राप्त हुए थे। उदाहरण के तौर पर, यदि किरायेदार ने जनवरी में मकान मालिक को अपनी सूचना दी, तो पट्टा फरवरी के अंतिम दिन समाप्त हो जाएगा। किराए का भुगतान फरवरी के अंतिम दिन तक बढ़ाया जाएगा।

सभी रेंटल समझौतों में एक सैन्य खंड शामिल नहीं होगा। किराये के पूरे दस्तावेज़ को पढ़ना और समझना ज़रूरी है। इसके अलावा, कुछ खंडों में उस दूरी की सीमा शामिल होगी जो प्रावधान के प्रभावी होने से पहले स्टेशन का परिवर्तन होना चाहिए।

सैन्य खंड और एससीआरए

सर्विसमेम्बर्स सिविल सर्विस रिलीफ एक्ट (एससीआरए) के कुछ हिस्सों के समान है । 1940 में पारित अधिनियम, एक संघीय कानून है जो सेना में सक्रिय ड्यूटी के दौरान संपत्ति का लाभ उठाने या खोने से बचाता है। एससीआरए वाहन के कब्जे, भंडारण सुविधाओं में सामान की हानि, फौजदारी,. लंबित अदालती मामलों, क्रेडिट कार्ड ऋण,. और कई अन्य दंडों के खिलाफ सुरक्षा करता है जिन्हें सेवा सदस्यों को बदलने के लिए निर्धारित किया जा सकता है। एससीआरए स्टेशन के स्थायी परिवर्तन और 90 दिनों से अधिक की तैनाती दोनों के लिए प्रभावी है।

यदि कोई सेवा सदस्य पट्टा तोड़ने में सक्षम नहीं है - या यदि मकान मालिक एससीआरए का सम्मान नहीं करना चाहता है - तो कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका निकटतम सैन्य कानूनी सहायता कार्यक्रम कार्यालय से बात करना है। कार्यालय कहाँ स्थित हैं, इसकी जानकारी रक्षा विभाग की वेबसाइट के माध्यम से उपलब्ध है।

प्रत्येक राज्य सैन्य खंड के अपने समर्थन में भिन्न होता है। संघर्ष की स्थिति में, कोई भी राज्य कानून सैन्य खंड का स्थान लेगा।

सैन्य खंड उदाहरण

सैन्य खंड आम तौर पर निम्नलिखित के समान कुछ बताता है लेकिन अनुबंध और राज्य के अनुसार भिन्न हो सकता है:

घटना में, किरायेदार है, या उसके बाद, विस्तारित सक्रिय कर्तव्य पर संयुक्त राज्य सशस्त्र बलों का सदस्य बन जाता है और इसके बाद किरायेदार को उस क्षेत्र से प्रस्थान करने के लिए स्टेशन आदेशों का स्थायी परिवर्तन प्राप्त होता है जहां परिसर स्थित है, या सक्रिय कर्तव्य से मुक्त है , सेवानिवृत्त हो जाता है या सेना से अलग हो जाता है, या सैन्य आवास में आदेश दिया जाता है, तो इनमें से किसी भी घटना में, किरायेदार मकान मालिक को तीस (30) दिनों की लिखित सूचना देकर इस पट्टे को समाप्त कर सकता है। किरायेदार मकान मालिक को आधिकारिक आदेशों की एक प्रति या किरायेदार के कमांडिंग ऑफिसर द्वारा हस्ताक्षरित एक पत्र भी प्रदान करेगा, जो परिवर्तन को दर्शाता है, जो इस खंड के तहत समाप्ति की गारंटी देता है। किरायेदार किसी भी दिन (वह / वह) महीने के पहले दिन से पहले आवास पर कब्जा कर लेता है, के लिए आनुपातिक किराए का भुगतान करेगा। क्षति / सुरक्षा जमा तुरंत किरायेदार को वापस कर दी जाएगी, बशर्ते परिसर को कोई नुकसान न हो।

उदाहरण के लिए, यदि प्रा. रिवर जॉनसन ने एक वर्ष के लिए एक मकान मालिक के साथ एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए, इसमें यह कहते हुए भाषा शामिल हो सकती है कि यदि किरायेदार पट्टे को तोड़ता है, तो वे सुरक्षा जमा को जब्त कर लेंगे। हालांकि, अगर किराये के अनुबंध में एक सैन्य खंड शामिल है, तो प्रा। जॉनसन अभी भी अपनी सुरक्षा जमा राशि की वापसी प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

##हाइलाइट

• एक सैन्य खंड सक्रिय सैन्य कर्मियों को अनुमति देता है, जिन्हें या तो ड्यूटी पर बुलाया जाता है या उन्हें स्थानांतरित करना चाहिए, एक पट्टे को तोड़ने और अपनी सुरक्षा जमा वापस पाने के लिए।

• यह खंड आम तौर पर सैन्य ठिकानों के आसपास के क्षेत्रों में पट्टों में शामिल है, लेकिन यह अनिवार्य नहीं है।

• यह केवल सक्रिय-ड्यूटी सैन्य, नेशनल गार्ड और जलाशय सदस्यों के लिए उपलब्ध है।