Fasal Tentera

Apakah Fasal Tentera?

Klausa ketenteraan ialah peruntukan yang disertakan dalam pajakan kediaman yang membenarkan anggota tentera melanggar perjanjian pajakan dan mengembalikan deposit keselamatan jika mereka dipanggil bertugas atau mesti berpindah kerana aktiviti perkhidmatan yang berkaitan. Ia hanya tersedia untuk tentera yang bertugas aktif, Pengawal Kebangsaan dan anggota simpanan.

Peruntukan ini menghapuskan ketakutan untuk memisahkan keluarga semasa pemindahan yang diarahkan oleh tugas. Ia juga menyediakan sistem di mana pesanan tidak memberi kesan kewangan kepada kakitangan tentera dengan kehilangan deposit.

Bagaimana Klausa Tentera Berfungsi

Klausa ketenteraan ialah faedah yang tersedia untuk anggota aktif tentera AS, Rizab dan Pengawal Kebangsaan. Klausa ini adalah elemen tipikal pajakan di kawasan sekitar pangkalan tentera, tetapi ia tidak wajib. Dengan memasukkan peruntukan itu, tuan tanah boleh mengurangkan kekosongan mereka dengan menampung penyewa tentera, tetapi mereka juga mungkin mendapati diri mereka dalam kesusahan kewangan jika penyewa perlu memecahkan pajakan.

Anggota tentera boleh menggunakan klausa tentera jika mereka mengalami pertukaran tetap stesen. Untuk berbuat demikian, ahli yang bertugas aktif perlu mengemukakan salinan pesanan rasmi mereka kepada tuan tanah jika mereka ingin memecahkan pajakan bertulis yang masih mempunyai masa berbaki. Mereka juga perlu memberikan notis bertulis dan ditandatangani mengenai hasrat mereka untuk mengosongkan harta benda yang mengandungi semua maklumat hubungan semasa untuk anggota perkhidmatan dan pegawai pemerintah mereka.

Surat itu hendaklah memasukkan tarikh pemastautin terakhir dan permintaan untuk memulangkan sebarang deposit keselamatan. Seperti semua dokumen jenis ini, yang terbaik adalah membuat dan menyimpan salinan sebelum menghantar dokumen melalui Mel Diperakui dengan permintaan untuk resit penghantaran yang ditandatangani.

Selepas memberikan salinan pesanan kepada tuan tanah, hari terakhir pajakan adalah hari terakhir dalam bulan berikutan bulan apabila tuan tanah menerima dokumen. Sebagai contoh, jika penyewa memberikan pemberitahuan mereka kepada tuan tanah pada bulan Januari, maka pajakan akan tamat pada hari terakhir bulan Februari. Bayaran sewa akan dilanjutkan sehingga hari terakhir bulan Februari.

Tidak semua perjanjian sewa akan termasuk klausa ketenteraan. Adalah penting untuk membaca dan memahami dokumen penyewaan penuh. Selain itu, beberapa klausa akan memasukkan had tentang jarak pertukaran stesen mesti sebelum peruntukan itu berkuat kuasa.

Klausa Tentera dan SCRA

Klausa tentera adalah serupa dengan bahagian Akta Bantuan Perkhidmatan Awam (SCRA) Anggota Perkhidmatan . Akta itu, yang diluluskan pada tahun 1940, adalah undang-undang persekutuan yang melindungi mereka dalam tentera daripada diambil kesempatan atau kehilangan harta benda semasa menjalankan tugas aktif. SCRA melindungi daripada pemilikan semula kenderaan, kehilangan harta benda dalam kemudahan penyimpanan, rampasan,. kes mahkamah yang belum selesai, hutang kad kredit dan banyak penalti lain yang boleh ditetapkan kepada ahli perkhidmatan peralihan. SCRA berkesan untuk kedua-dua pertukaran tetap stesen dan penempatan lebih daripada 90 hari.

Jika anggota perkhidmatan tidak dapat memecahkan pajakan—atau jika tuan tanah tidak mahu menghormati SCRA—maka tindakan terbaik ialah berbincang dengan pejabat program bantuan undang-undang tentera terdekat. Maklumat mengenai lokasi pejabat boleh didapati melalui laman web Jabatan Pertahanan.

Setiap negeri berbeza dalam menyokong klausa ketenteraan. Dalam kes konflik, mana-mana undang-undang negeri akan menggantikan klausa ketenteraan.

Contoh Klausa Tentera

Klausa tentera biasanya menyatakan sesuatu yang serupa dengan yang berikut tetapi mungkin berbeza mengikut kontrak dan keadaan:

JIKA KEJADIAN Penyewa adalah, atau selepas ini menjadi, seorang anggota Angkatan Bersenjata Amerika Syarikat yang menjalankan tugas aktif lanjutan dan selepas ini Penyewa menerima pertukaran tetap perintah stesen untuk berlepas dari kawasan di mana Premis itu terletak, atau dilepaskan daripada tugas aktif. , bersara atau berpisah daripada tentera, atau diarah masuk ke dalam perumahan tentera, maka dalam mana-mana peristiwa ini, Penyewa boleh menamatkan pajakan ini apabila memberikan notis bertulis selama tiga puluh (30) hari kepada Tuan Rumah. Penyewa juga hendaklah memberikan kepada Tuan Rumah satu salinan perintah rasmi atau surat yang ditandatangani oleh pegawai pemerintah penyewa, mencerminkan perubahan itu, yang menjamin penamatan di bawah klausa ini. Penyewa akan membayar sewa prorata untuk mana-mana hari (dia) menduduki kediaman itu selepas hari pertama bulan tersebut. Deposit kerosakan/sekuriti akan dipulangkan dengan segera kepada penyewa, dengan syarat tiada kerosakan pada premis.

Sebagai contoh, jika Pvt. River Johnson menandatangani pajakan dengan tuan tanah selama satu tahun, ini mungkin termasuk bahasa yang menyatakan bahawa jika penyewa melanggar pajakan, mereka akan kehilangan deposit keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kontrak sewa mengandungi klausa ketenteraan, maka Pvt. Johnson masih boleh menerima pemulangan deposit keselamatan mereka.

##Sorotan

• Klausa tentera membenarkan anggota tentera yang aktif, yang sama ada dipanggil bertugas atau mesti berpindah, untuk memecahkan pajakan dan mendapatkan kembali deposit keselamatan mereka.

• Klausa ini biasanya disertakan dalam pajakan di kawasan sekitar pangkalan tentera, tetapi ia tidak wajib.

• Ia hanya tersedia untuk tentera yang bertugas aktif, Pengawal Kebangsaan dan anggota simpanan.