askeri madde
Askeri Madde Nedir?
Askeri bir madde, askeri personelin bir kira sözleşmesini bozmasına ve göreve çağrıldıklarında veya bağlantılı hizmet faaliyeti nedeniyle yer değiştirmeleri gerektiğinde güvenlik depozitolarını iade etmelerine izin veren bir konut kiralamasına dahil olan bir hükümdür. Yalnızca aktif görevli askeri, Ulusal Muhafızlar ve yedek üyeler tarafından kullanılabilir.
Bu hüküm, görev emriyle yapılan yer değiştirmeler sırasında ailelerin ayrılma korkusunu ortadan kaldırmaktadır. Ayrıca, siparişlerin askeri personeli mevduat kaybıyla finansal olarak etkilemediği bir sistem sağlar.
Askeri Madde Nasıl Çalışır?
Askeri bir madde, ABD ordusunun, Yedeklerin ve Ulusal Muhafızların aktif üyelerine sunulan bir avantajdır. Bu madde, askeri üsleri çevreleyen alanlardaki kiralamaların tipik bir unsurudur, ancak zorunlu değildir. Hükmü dahil ederek, ev sahipleri askeri kiracıları barındırarak boş pozisyonlarını azaltabilirler, ancak aynı zamanda kiracıların bir kira sözleşmesini bozmaları gerektiğinde kendilerini mali sıkıntı içinde bulabilirler.
Askeri personel, kalıcı bir görev değişikliği yaşarlarsa, askeri bir maddeye başvurabilirler. Bunu yapmak için, aktif görevli üyenin, hala zamanı olan yazılı bir kira sözleşmesini bozmak istiyorsa, resmi siparişlerinin bir kopyasını ev sahibine sunması gerekecektir. Ayrıca, hizmet üyesi ve komutanları için tüm güncel iletişim bilgilerini içeren mülkü boşaltma niyetlerine dair yazılı ve imzalı bir bildirimde bulunmaları gerekecektir.
Mektup, nihai ikamet tarihini ve güvenlik depozitolarını iade etme talebini içermelidir. Bu nitelikteki tüm belgelerde olduğu gibi, imzalı bir teslimat makbuzu talebi ile belgeleri Onaylı Posta yoluyla göndermeden önce kopyalarını hazırlamak ve saklamak en iyisidir.
Siparişlerin bir nüshasını ev sahibine verdikten sonra, kiralamanın son günü, ev sahibinin belgeleri teslim aldığı ayı takip eden ayın son günü olacaktır. Örnek olarak, kiracı tebligatı ev sahibine Ocak ayında vermişse, şubat ayının son günü kira sona erecektir. Kira ödemesi Şubat ayının son gününe kadar uzayacaktı.
Tüm kiralama sözleşmeleri askeri bir madde içermeyecektir. Kiralama belgesinin tamamını okumak ve anlamak önemlidir. Ayrıca, bazı maddeler, hükmün yürürlüğe girmesinden önce istasyon değişikliğinin olması gereken mesafeye ilişkin bir sınır içerecektir.
Askeri Madde ve SCRA
Askeri madde, Hizmet Üyeleri Sivil Hizmet Yardım Yasası'nın (SCRA) bölümlerine benzer. 1940'ta kabul edilen yasa, ordudakileri aktif görevdeyken avantajdan yararlanmaktan veya mülk kaybetmekten koruyan federal bir yasadır. SCRA, araca el konulmasına, depolama tesislerinde eşyaların kaybolmasına, hacizlere,. devam eden mahkeme davalarına, kredi kartı borçlarına ve geçiş hizmeti üyelerine uygulanabilecek diğer birçok cezaya karşı koruma sağlar. SCRA, hem kalıcı bir istasyon değişikliği hem de 90 günden fazla süren bir görevlendirme için etkilidir.
Bir servis üyesi bir sözleşmeyi bozamazsa - veya ev sahibi SCRA'yı onurlandırmak istemiyorsa - en iyi eylem planı en yakın askeri adli yardım programı ofisi ile konuşmaktır. Ofislerin bulunduğu yerler hakkında bilgi Savunma Bakanlığı web sitesinde mevcuttur.
Her devletin askeri maddeyi desteklemesi farklıdır. Bir ihtilaf durumunda, herhangi bir eyalet kanunu askeri hükmün yerine geçecektir.
Askeri Madde Örneği
Askeri madde tipik olarak aşağıdakine benzer bir şey belirtir ancak sözleşmeye ve duruma göre değişebilir:
Kiracının Birleşik Devletler Silahlı Kuvvetleri'nin genişletilmiş aktif görevde olması veya bundan böyle bir üye olması ve bundan sonra Kiracının Tesisin bulunduğu bölgeden ayrılmak için sürekli istasyon değişikliği alması veya aktif görevden alınması DURUMUNDA , emekli olur veya askerden ayrılır ya da askeri konut yapılması emredilirse, bu olaylardan herhangi birinde Kiracı, Ev Sahibine otuz (30) gün yazılı bildirimde bulunarak bu kiralamayı feshedebilir. Kiracı ayrıca, bu madde uyarınca feshi garanti eden değişikliği yansıtan, resmi emirlerin bir kopyasını veya kiracının komutanı tarafından imzalanmış bir mektubu Ev Sahibine verecektir. Kiracı, konutu ayın ilk gününden sonra işgal ettiği tüm günler için orantılı olarak kira ödeyecektir. Hasar/depozito, mülkte herhangi bir hasar olmaması kaydıyla kiracıya derhal iade edilecektir.
Örneğin, eğer Pvt. River Johnson bir ev sahibiyle bir yıllığına kira sözleşmesi imzaladı, kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda güvenlik depozitosunu kaybedeceğini belirten bir dil içerebilir. Ancak, kiralama sözleşmesi askeri bir madde içeriyorsa, Pvt. Johnson yine de güvenlik depozitolarının iadesini alabilecekti.
##Öne çıkanlar
Askeri bir hüküm, göreve çağrılan veya yer değiştirmesi gereken aktif askeri personelin bir kira sözleşmesini bozmasına ve güvenlik depozitolarını geri almasına izin verir.
Bu madde genellikle askeri üsleri çevreleyen alanlardaki kiralamalara dahil edilir, ancak zorunlu değildir.
Yalnızca muvazzaf askerler, Ulusal Muhafızlar ve yedek üyeler tarafından kullanılabilir.
