要求されたプロパティ

##要求されたプロパティとは何ですか？

要求された資産とは、何らかの理由で政府当局によって不本意に押収された資産です。要求された財産は、公共財の助成に関連するいくつかの理由で取得することができます。それは、不動産、車両、機械、事務機器、さらには個人の所有物を含む、あらゆるタイプのものである可能性があります。

##要求されたプロパティを理解する

非自発的な変換として扱うことができます。要求の脅威の下で売却された資産は、脅威が本物で差し迫っていると考えられる場合、転換として扱うこともできます。ただし、徴用の脅威は実際の政府関係者によって確認される必要があり、公の発表だけから導き出すことはできません。ほとんどの場合、要求は正式な書面による要求として提示されます。

米国では、政府は、憲法の第5改正で義務付けられているように、要求された資産の元の所有者に、当該資産の補償のみを提供する必要があります。この補償は、完全な市場価値を反映していない可能性があります。

道路を広げるために誰かの家の一部を要求する場合のように、資産の一部のみが要求される場合、補償は通常、資産の公正な市場価値に加えて、価値の低下を反映する切断損害を使用して計算されます。元のプロパティが小さくなりました。ただし、部分的な要求によって残りの資産の価値が増加した場合、その価値の増加は、所有者が受け取る正当な報酬から差し引かれます。

プロパティの元の所有者が提供された正当な補償を拒否した場合でも、政府は、正当な補償を確立するために訴訟が発生する可能性がある非難プロセスを通じてプロパティを要求します。

##著名なドメインの下で要求されたプロパティ

収用の法理の下で要求されます。これは、公的使用のために私有財産を差し押さえる州または連邦政府の権限を指します。

ほとんどの場合、土地収用は、道路、公益事業、および政府の施設や建物の建設または改善を促進するために、土地収用を通じて要求されます。政府はまた、問題の政府の税収を増やすために資産を開発できる土地開発業者などの第三者に資産を譲渡するために資産を要求する場合があります。

著名なドメインは、土地だけでなく、空域、契約権、リース、株式、および知的財産も、その財産を公共の利益のために使用できると主張できる場合は、すべての財産をカバーします。

に、所有者が要求の合法性を主張できる非難手続きとして知られている裁判所を通じて行われます。

##議会法を通じて要求された財産

財産は議会法を介して要求することもでき、指定された財産の所有権を政府に直接譲渡します。これは主に戦時中に行われます。たとえば、1941年に議会の法律により、大統領は戦争権力法に基づいて国の防衛のために財産を要求することが承認されました。

この法律の目的は、効率と最終的な勝利を可能にする方法で第二次世界大戦を実行できるようにするための重要な力を大統領に与えることでした。この種の法律は、政府が倉庫や工場に武器や航空機の製造などを要求することを可能にしました。

第二次世界大戦以来、米国はそのような大規模な努力の必要性が要求されたため、全面戦争の状態になかったため、戦争に関連する議会法による財産の要求は使用されていません。

##ハイライト

-要求された財産は、政府によって無意識に押収された私有財産です。

-財産は、第二次世界大戦中の戦争権力法などの議会法に基づいて要求することもできます。

-米国では、政府が資産を要求した場合、資産の所有者は差し押さえの補償のみを受ける権利があります。

-今日、プロパティが要求される最も一般的な理由は、著名なドメインの下にあります。

-不動産、機械、車両、工場、およびあらゆる種類の個人資産を含む、あらゆる種類の資産を要求できます。

-コミュニティ内の公共の商品またはサービスを促進するための著名なドメイン要求プロパティ。