Bien réquisitionné
Qu'est-ce qu'un bien réquisitionné ?
Les biens réquisitionnés sont des biens saisis involontairement par une autorité gouvernementale pour quelque raison que ce soit. Les biens réquisitionnés peuvent être pris pour un certain nombre de raisons liées à la promotion du bien public. Il peut s'agir de tout type, y compris des biens immobiliers, des véhicules, des machines, du matériel de bureau ou même des biens personnels.
Comprendre les biens réquisitionnés
Les biens réquisitionnés peuvent être traités comme une conversion involontaire. Les biens vendus sous la menace d'une réquisition peuvent également être traités comme une conversion si la menace est considérée comme réelle et imminente. Toutefois, la menace de réquisition doit être confirmée par un véritable responsable gouvernemental et ne peut découler uniquement d'une annonce publique. Dans la plupart des cas, la réquisition sera présentée sous la forme d'une demande écrite formelle.
Aux États-Unis, le gouvernement doit fournir au propriétaire initial du bien réquisitionné une juste compensation pour ledit bien, comme l'exige le cinquième amendement à la Constitution. Cette compensation peut ne pas refléter la pleine valeur marchande.
Lorsqu'une partie seulement de la propriété est réquisitionnée, comme dans le cas de la réquisition d'une partie de la maison de quelqu'un pour élargir une route, la juste indemnisation est généralement calculée en utilisant la juste valeur marchande de la propriété, plus des dommages-intérêts reflétant la diminution de la valeur de la propriété d'origine maintenant qu'elle est plus petite. Toutefois, si la réquisition partielle augmente la valeur du bien restant, cette augmentation de valeur sera déduite de la juste indemnité que recevra le propriétaire .
Si le propriétaire d'origine de la propriété refuse la juste compensation offerte, le gouvernement réquisitionnera toujours la propriété par le biais d'un processus de condamnation où des litiges peuvent survenir pour établir une juste compensation .
Propriété réquisitionnée sous domaine éminent
Aux États-Unis, la propriété est généralement réquisitionnée en vertu de la doctrine juridique du domaine éminent,. qui fait référence au pouvoir de l'État ou du gouvernement fédéral de saisir la propriété privée à des fins publiques.
Le plus souvent, la propriété est réquisitionnée par le biais d'un domaine éminent pour faciliter la construction ou l'amélioration de routes, de services publics et d'installations ou de bâtiments gouvernementaux. Le gouvernement peut également réquisitionner une propriété afin de la transférer à un tiers, comme un promoteur immobilier qui peut développer la propriété pour augmenter les recettes fiscales du gouvernement en question.
Un domaine éminent couvre tous les biens, pas seulement les terres, mais aussi l'espace aérien, les droits contractuels, les baux, les stocks et la propriété intellectuelle si l'on peut faire valoir que la propriété peut être utilisée pour le bien public.
La réquisition d'une propriété privée via un domaine éminent se fait généralement par l'intermédiaire des tribunaux dans ce qu'on appelle une procédure de condamnation,. où le propriétaire peut faire valoir la légalité de la réquisition .
Biens réquisitionnés par des actes du Congrès
La propriété peut également être réquisitionnée via des actes du Congrès, transférant la propriété de la propriété spécifiée directement au gouvernement. Cela se fait principalement en temps de guerre. Par exemple, en 1941, une loi du Congrès autorisa le président à réquisitionner des biens pour la défense de la nation en vertu du War Powers Act .
Le but de la loi était de donner au président un pouvoir important pour pouvoir exécuter la Seconde Guerre mondiale d'une manière qui permettrait l'efficacité et la victoire éventuelle. Ce type de loi permettait et permettait au gouvernement de réquisitionner des entrepôts ou des usines pour construire des armes et des avions, par exemple.
La réquisition de biens par le biais d'actes du Congrès en relation avec la guerre n'a pas été utilisée depuis la Seconde Guerre mondiale, car les États-Unis n'ont pas été dans un état de guerre totale depuis lors, où le besoin d'un effort à si grande échelle était nécessaire.
Points forts
Les biens réquisitionnés sont des biens privés qui ont été saisis involontairement par le gouvernement.
Les biens peuvent également être réquisitionnés en vertu de lois du Congrès, telles que la loi sur les pouvoirs de guerre pendant la Seconde Guerre mondiale .
Aux États-Unis, lorsque le gouvernement réquisitionne un bien, le propriétaire du bien a droit à une juste indemnisation pour la saisie.
Aujourd'hui, la raison la plus courante pour laquelle un bien est réquisitionné est sous domaine éminent.
Tout type de biens peut être réquisitionné, y compris les biens immobiliers, les machines, les véhicules, les usines et tous les types de biens personnels.
Un domaine éminent réquisitionne des biens pour la facilitation de biens ou de services publics dans une communauté.
