Requiriertes Eigentum
Was ist beschlagnahmtes Eigentum?
Requiriertes Eigentum ist Eigentum, das aus irgendeinem Grund unfreiwillig von einer Regierungsbehörde beschlagnahmt wird. Beschlagnahmtes Eigentum kann aus einer Reihe von Gründen im Zusammenhang mit der Förderung des Gemeinwohls eingenommen werden. Es kann jeder Art sein, einschließlich Immobilien, Fahrzeugen, Maschinen, Büroausstattung oder sogar persönlichem Eigentum.
Angefordertes Eigentum verstehen
Beschlagnahmtes Eigentum kann als unfreiwillige Umwandlung behandelt werden. Eigentum, das unter Androhung einer Requisition verkauft wurde, kann ebenfalls als Umwandlung behandelt werden, wenn davon ausgegangen wird, dass die Bedrohung echt und unmittelbar bevorsteht. Allerdings muss die Requirierungsandrohung von einem tatsächlichen Regierungsbeamten bestätigt werden und kann nicht allein aus einer öffentlichen Bekanntmachung abgeleitet werden. In den meisten Fällen wird die Anforderung als formelle schriftliche Anforderung vorgelegt.
In den Vereinigten Staaten muss die Regierung dem ursprünglichen Eigentümer des beschlagnahmten Eigentums eine gerechte Entschädigung für dieses Eigentum leisten, wie es der fünfte Zusatzartikel der Verfassung vorschreibt. Diese Entschädigung entspricht möglicherweise nicht dem vollen Marktwert.
Wenn nur ein Teil des Eigentums beschlagnahmt wird, wie z. B. im Fall der Beschlagnahme eines Teils des Hauses einer Person, um eine Straße zu verbreitern, wird die gerechte Entschädigung im Allgemeinen anhand des angemessenen Marktwerts des Eigentums berechnet, zuzüglich Abfindungszahlungen, die die Wertminderung widerspiegeln die ursprüngliche Eigenschaft jetzt, da es kleiner ist. Wenn jedoch die teilweise Requirierung den Wert des verbleibenden Eigentums erhöht, wird diese Wertsteigerung von der gerechten Entschädigung abgezogen, die der Eigentümer erhält .
Wenn der ursprüngliche Eigentümer des Eigentums die angebotene gerechte Entschädigung ablehnt, wird die Regierung das Eigentum dennoch durch ein Verurteilungsverfahren beschlagnahmen, bei dem es zu einem Rechtsstreit kommen kann, um eine gerechte Entschädigung zu ermitteln .
Angefordertes Eigentum unter Eminent Domain
In den Vereinigten Staaten wird Eigentum in der Regel nach der Rechtslehre der eminent domain beschlagnahmt,. die sich auf die Befugnis des Staates oder der Bundesregierung bezieht, privates Eigentum für die öffentliche Nutzung zu beschlagnahmen.
Meistens wird Eigentum durch bedeutende Domäne beschlagnahmt, um den Bau oder die Verbesserung von Straßen, öffentlichen Versorgungseinrichtungen und staatlichen Einrichtungen oder Gebäuden zu erleichtern. Die Regierung kann auch Eigentum beschlagnahmen, um es an Dritte zu übertragen, beispielsweise an einen Landentwickler, der das Eigentum entwickeln kann, um die Steuereinnahmen für die betreffende Regierung zu erhöhen.
Ein bedeutender Bereich umfasst sämtliches Eigentum, nicht nur Land, sondern auch Luftraum, Vertragsrechte, Pachtverträge, Aktien und geistiges Eigentum , wenn argumentiert werden kann, dass das Eigentum für das öffentliche Wohl genutzt werden kann.
Die Beschlagnahme von Privateigentum über bedeutende Domäne erfolgt in der Regel durch die Gerichte in einem sogenannten Verurteilungsverfahren,. in dem der Eigentümer die Rechtmäßigkeit der Beschlagnahme geltend machen kann .
Angefordertes Eigentum durch Akte des Kongresses
Eigentum kann auch über Kongressgesetze angefordert werden, wodurch das Eigentum an dem angegebenen Eigentum direkt an die Regierung übertragen wird. Dies geschieht hauptsächlich in Kriegszeiten. Beispielsweise ermächtigte ein Gesetz des Kongresses im Jahr 1941 den Präsidenten, Eigentum zur Verteidigung der Nation gemäß dem War Powers Act zu beschlagnahmen .
Der Zweck des Gesetzes war es, dem Präsidenten erhebliche Befugnisse zu geben, um den Zweiten Weltkrieg auf eine Weise durchführen zu können, die Effizienz und schließlich einen Sieg ermöglicht. Diese Art von Gesetz würde und hat es der Regierung ermöglicht, Lagerhäuser oder Fabriken zu beschlagnahmen, um beispielsweise Waffen und Flugzeuge zu bauen.
Die Beschlagnahme von Eigentum durch Kongressgesetze in Bezug auf Krieg wurde seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr angewandt, da sich die USA seitdem nicht mehr in einem Zustand eines totalen Krieges befanden, in dem eine so große Anstrengung erforderlich war.
Höhepunkte
Requiriertes Eigentum ist Privateigentum, das von der Regierung unfreiwillig beschlagnahmt wurde.
Eigentum kann auch im Rahmen von Gesetzen des Kongresses beschlagnahmt werden, wie z . B. dem War Powers Act während des Zweiten Weltkriegs
In den USA hat der Eigentümer des Eigentums Anspruch auf eine angemessene Entschädigung für die Beschlagnahme, wenn die Regierung Eigentum beschlagnahmt.
Heutzutage ist der häufigste Grund, warum Eigentum beschlagnahmt wird, eine hochrangige Domäne.
Jede Art von Eigentum kann beschlagnahmt werden, einschließlich Immobilien, Maschinen, Fahrzeuge, Fabriken und alle Arten von persönlichem Eigentum.
Eminent Domain-Anforderungen Eigentum für die Erleichterung öffentlicher Güter oder Dienstleistungen in einer Gemeinschaft.
