Rekvirerad egendom
Vad är rekvirerad egendom?
Rekvirerad egendom är egendom som ofrivilligt beslagtas av en statlig myndighet av någon anledning. Rekvirerad egendom kan tas av ett antal skäl som rör främjandet av det allmännas bästa. Det kan vara av vilken typ som helst, inklusive fastigheter, fordon, maskiner, kontorsutrustning eller till och med personlig egendom.
Förstå rekvirerad egendom
Rekvirerad egendom kan behandlas som en ofrivillig omvandling. Egendom som säljs under hot om rekvisition kan också behandlas som en konvertering om hotet bedöms vara äkta och överhängande. Hotet om rekvisition måste dock bekräftas av en verklig myndighetstjänsteman och kan inte härledas enbart från ett offentligt kungörande. I de flesta fall kommer rekvisitionen att presenteras som ett formellt skriftligt krav.
I USA måste regeringen förse den ursprungliga ägaren av den rekvirerade egendomen med enbart kompensation för nämnda egendom, i enlighet med det femte tillägget till konstitutionen. Denna ersättning kanske inte återspeglar hela marknadsvärdet .
När endast en del av egendomen rekvireras, t.ex. vid rekvisition av en del av någons bostad för att bredda en väg, beräknas i allmänhet rättvis ersättning med hjälp av fastighetens verkliga marknadsvärde, plus avgångsvederlag som återspeglar värdeminskningen på den ursprungliga fastigheten nu när den är mindre. Men om delrekvisitionen ökar värdet på den kvarvarande fastigheten, kommer denna värdeökning att dras av från den rättmätiga ersättning ägaren får .
Om den ursprungliga ägaren av fastigheten vägrar rättvis ersättning, kommer regeringen fortfarande att rekvirera fastigheten genom en fördömandeprocess där rättstvister kan uppstå för att fastställa rättvis kompensation .
Rekvirerad egendom under Eminent Domain
I USA rekvireras egendom vanligtvis enligt den juridiska doktrinen om eminent domän,. som hänvisar till statens eller den federala regeringens makt att beslagta privat egendom för allmänt bruk.
Oftast rekvireras egendom genom framstående domän för att underlätta byggande eller förbättring av vägar, allmännyttiga tjänster och statliga anläggningar eller byggnader. Staten kan också rekvirera egendom tredje för att överlåta den till en part, till exempel en markexploatör som kan utveckla fastigheten för att öka skatteintäkterna för staten i fråga.
En eminent domän omfattar all egendom, inte bara mark, utan även luftrum, kontraktsrättigheter, hyresavtal, aktier och immateriell egendom om argumentet kan framföras att egendomen kan användas för allmännyttan.
Rekvisition av privat egendom via eminent domän görs i allmänhet genom domstolar i så kallade kondemneringsförfaranden,. där ägaren kan argumentera för att rekvisitionen är laglig .
Rekvirerad egendom genom Acts of Congress
Egendom kan också rekvireras via Acts of Congress, vilket överför äganderätten till den angivna egendomen direkt till regeringen. Detta görs främst under krigstid. Till exempel, 1941, bemyndigade en kongressakt presidenten att rekvirera egendom för nationens försvar enligt War Powers Act .
Syftet med lagen var att ge presidenten betydande makt att kunna genomföra andra världskriget på ett sätt som skulle möjliggöra effektivitet och eventuell seger. Denna typ av lagar skulle och gjorde att regeringen kunde rekvirera lager eller fabriker för att bygga vapen och flygplan, till exempel.
Rekvisitionen av egendom genom Acts of Congress i samband med krig har inte använts sedan andra världskriget, eftersom USA inte har varit i ett tillstånd av totalt krig sedan dess där behovet av en så storskalig insats krävdes.
##Höjdpunkter
– Rekvirerad egendom är enskild egendom som ofrivilligt har tagits i beslag av regeringen.
- Egendom kan också rekvireras enligt Acts of Congress, såsom War Powers Act under andra världskriget .
– I USA, när staten rekvirerar egendom, har ägaren av fastigheten rätt till rättvis kompensation för beslaget.
– I dag är den vanligaste anledningen till att fastigheter rekvireras under eminent domän.
Alla typer av egendom kan rekvireras, inklusive fastigheter, maskiner, fordon, fabriker och alla typer av personlig egendom.
Eminent domän rekvirerar egendom för att underlätta för allmänna nyttigheter eller tjänster i ett samhälle.
