Harta yang Diminta
Apakah Harta Yang Diminta?
Harta yang diminta ialah harta yang dirampas secara tidak sengaja oleh pihak berkuasa kerajaan atas sebarang sebab. Harta yang diminta boleh diambil atas beberapa sebab yang berkaitan dengan kemajuan kepentingan awam. Ia boleh daripada apa-apa jenis, termasuk hartanah, kenderaan, mesin, peralatan pejabat, atau harta peribadi.
Memahami Harta Yang Diminta
Harta yang diminta boleh dianggap sebagai penukaran sukarela. Harta yang dijual di bawah ancaman rekuisisi juga boleh dianggap sebagai penukaran jika ancaman itu dipercayai tulen dan akan berlaku. Walau bagaimanapun, ancaman rekuisisi mesti disahkan oleh pegawai kerajaan sebenar dan tidak boleh diperolehi semata-mata daripada pengumuman awam. Dalam kebanyakan kes, permintaan akan dibentangkan sebagai permintaan bertulis rasmi.
Di Amerika Syarikat, kerajaan mesti memberikan pampasan yang adil kepada pemilik asal harta yang diminta untuk harta tersebut, seperti yang dikehendaki oleh Pindaan Kelima Perlembagaan. Pampasan ini mungkin tidak mencerminkan nilai pasaran penuh.
Apabila hanya sebahagian daripada harta itu diambil semula, seperti dalam kes meminta sebahagian daripada rumah seseorang untuk melebarkan jalan, pampasan hanya secara amnya dikira menggunakan nilai pasaran saksama harta itu, ditambah ganti rugi pemecatan yang mencerminkan penurunan nilai harta asal kini lebih kecil. Walau bagaimanapun, jika permintaan separa meningkatkan nilai harta yang tinggal, peningkatan nilai itu akan ditolak daripada pampasan adil yang diterima oleh pemilik .
Sekiranya pemilik asal harta itu menolak pampasan adil yang ditawarkan, kerajaan masih akan meminta harta itu melalui proses kutukan di mana litigasi mungkin berlaku untuk mewujudkan pampasan yang adil .
Harta Diperlukan Di Bawah Domain Terkemuka
Di Amerika Syarikat, harta biasanya diambil semula di bawah doktrin undang-undang domain terkemuka,. yang merujuk kepada kuasa kerajaan negeri atau persekutuan untuk merampas harta persendirian untuk kegunaan awam.
Selalunya, hartanah diambil semula melalui domain terkemuka untuk memudahkan pembinaan atau penambahbaikan jalan, kemudahan awam dan kemudahan atau bangunan kerajaan. Kerajaan juga boleh meminta harta untuk memindahkannya kepada pihak ketiga, seperti pemaju tanah yang boleh membangunkan harta itu untuk meningkatkan hasil cukai bagi kerajaan yang berkenaan.
Domain terkemuka meliputi semua harta, bukan sahaja tanah, tetapi juga ruang udara, hak kontrak, pajakan, saham dan harta intelek jika hujah boleh dibuat bahawa harta itu boleh digunakan untuk kebaikan awam.
Permintaan harta persendirian melalui domain terkemuka biasanya dilakukan melalui mahkamah dalam apa yang dikenali sebagai prosiding kutukan,. di mana pemilik boleh mempertikaikan kesahihan permintaan itu .
Diminta Harta Melalui Akta Kongres
Harta juga boleh diambil semula melalui Akta Kongres, memindahkan pemilikan harta yang ditentukan terus kepada kerajaan. Ini terutamanya dilakukan semasa perang. Sebagai contoh, pada tahun 1941, satu tindakan Kongres memberi kuasa kepada Presiden untuk mendapatkan harta untuk pertahanan negara di bawah Akta Kuasa Perang .
Tujuan Akta tersebut adalah untuk memberikan Presiden kuasa yang besar untuk dapat melaksanakan Perang Dunia II dengan cara yang membolehkan kecekapan dan kemenangan akhirnya. Akta jenis ini akan dan memang membenarkan kerajaan mengambil semula gudang atau kilang untuk membina senjata dan pesawat, contohnya.
Permintaan harta melalui Akta Kongres berhubung dengan peperangan tidak digunakan sejak Perang Dunia II, kerana AS tidak berada dalam keadaan perang habis-habisan sejak itu di mana keperluan untuk usaha skala besar itu diperlukan.
Sorotan
Harta yang diminta adalah harta persendirian yang telah dirampas secara tidak sengaja oleh kerajaan.
Harta juga boleh diambil semula di bawah Akta Kongres, seperti Akta Kuasa Perang semasa Perang Dunia II .
Di AS, apabila kerajaan meminta harta, pemilik harta itu berhak mendapat pampasan untuk rampasan tersebut.
Hari ini, sebab paling lazim hartanah diminta adalah di bawah domain terkemuka.
Sebarang jenis harta boleh diminta semula, termasuk hartanah, jentera, kenderaan, kilang dan semua jenis harta peribadi.
Permintaan domain terkemuka harta untuk memudahkan barangan atau perkhidmatan awam dalam komuniti.
