अपेक्षित संपत्ति

अधिग्रहीत संपत्ति क्या है?

अधिग्रहीत संपत्ति वह संपत्ति है जिसे किसी सरकारी प्राधिकरण द्वारा किसी भी कारण से अनैच्छिक रूप से जब्त कर लिया जाता है। जनहित को आगे बढ़ाने से संबंधित कई कारणों से अधिग्रहीत संपत्ति ली जा सकती है। यह अचल संपत्ति, वाहन, मशीनरी, कार्यालय उपकरण, या यहां तक कि व्यक्तिगत संपत्ति सहित किसी भी प्रकार का हो सकता है ।

अपेक्षित संपत्ति को समझना

अनैच्छिक रूपांतरण के रूप में माना जा सकता है । मांग की धमकी के तहत बेची गई संपत्ति को भी रूपांतरण के रूप में माना जा सकता है यदि खतरा वास्तविक और आसन्न माना जाता है। हालांकि, मांग के खतरे की पुष्टि एक वास्तविक सरकारी अधिकारी द्वारा की जानी चाहिए और इसे केवल एक सार्वजनिक घोषणा से प्राप्त नहीं किया जा सकता है। ज्यादातर मामलों में, मांग को औपचारिक लिखित मांग के रूप में प्रस्तुत किया जाएगा।

संयुक्त राज्य में, सरकार को अपेक्षित संपत्ति के मूल मालिक को उक्त संपत्ति के लिए उचित मुआवजे के साथ प्रदान करना चाहिए, जैसा कि संविधान में पांचवें संशोधन द्वारा आवश्यक है। हो सकता है कि यह मुआवज़ा बाजार के पूर्ण मूल्य को न दर्शाए

जब संपत्ति के केवल एक हिस्से की मांग की जाती है, जैसे सड़क को चौड़ा करने के लिए किसी के घर के एक हिस्से की मांग के मामले में, आम तौर पर मुआवजे की गणना संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करके की जाती है, साथ ही मूल्य में कमी को दर्शाते हुए विच्छेद क्षति मूल संपत्ति अब है कि यह छोटा है। हालांकि, अगर आंशिक मांग शेष संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करती है, तो मूल्य में वृद्धि मालिक को प्राप्त होने वाले उचित मुआवजे से घटा दी जाएगी।

अगर संपत्ति का मूल मालिक उचित मुआवजे की पेशकश से इनकार करता है, तो सरकार अभी भी एक निंदा प्रक्रिया के माध्यम से संपत्ति की मांग करेगी जहां मुकदमेबाजी उचित मुआवजे की स्थापना के लिए हो सकती है ।

प्रख्यात डोमेन के तहत आवश्यक संपत्ति

संयुक्त राज्य अमेरिका में, संपत्ति की आम तौर पर प्रख्यात डोमेन के कानूनी सिद्धांत के तहत मांग की जाती है,. जो सार्वजनिक उपयोग के लिए निजी संपत्ति को जब्त करने के लिए राज्य या संघीय सरकार की शक्ति को संदर्भित करता है।

अक्सर, सड़कों, सार्वजनिक उपयोगिताओं, और सरकारी सुविधाओं या भवनों के निर्माण या सुधार की सुविधा के लिए प्रख्यात डोमेन के माध्यम से संपत्ति की मांग की जाती है। सरकार किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए संपत्ति की मांग भी कर सकती है, जैसे कि एक भूमि डेवलपर जो सरकार के लिए कर राजस्व बढ़ाने के लिए संपत्ति विकसित कर सकता है।

एक प्रतिष्ठित डोमेन सभी संपत्ति को कवर करता है, न केवल भूमि, बल्कि हवाई क्षेत्र, अनुबंध अधिकार, पट्टे, स्टॉक और बौद्धिक संपदा भी अगर यह तर्क दिया जा सकता है कि संपत्ति का उपयोग जनता के लिए किया जा सकता है।

प्रख्यात डोमेन के माध्यम से निजी संपत्ति का अधिग्रहण आम तौर पर अदालतों के माध्यम से किया जाता है जिसे निंदा की कार्यवाही के रूप में जाना जाता है, जहां मालिक मांग की वैधता पर बहस कर सकता है ।

कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से अपेक्षित संपत्ति

संपत्ति को कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से भी मांगा जा सकता है, निर्दिष्ट संपत्ति के स्वामित्व को सीधे सरकार को हस्तांतरित करना। यह मुख्य रूप से युद्ध के दौरान किया जाता है। उदाहरण के लिए, 1941 में, कांग्रेस के एक अधिनियम ने राष्ट्रपति को युद्ध शक्ति अधिनियम के तहत राष्ट्र की रक्षा के लिए संपत्ति की मांग करने के लिए अधिकृत किया ।

अधिनियम का उद्देश्य राष्ट्रपति को द्वितीय विश्व युद्ध को निष्पादित करने में सक्षम होने के लिए महत्वपूर्ण शक्ति देना था जिससे दक्षता और अंतिम जीत की अनुमति मिल सके। उदाहरण के लिए, इस प्रकार के अधिनियम ने सरकार को हथियार और विमान बनाने के लिए गोदामों या कारखानों की आवश्यकता होगी।

युद्ध के संबंध में कांग्रेस के अधिनियमों के माध्यम से संपत्ति की मांग का उपयोग द्वितीय विश्व युद्ध के बाद से नहीं किया गया है, क्योंकि अमेरिका तब से चौतरफा युद्ध की स्थिति में नहीं है, जहां इतने बड़े पैमाने पर प्रयास की आवश्यकता थी।

हाइलाइट्स

• अधिग्रहित संपत्ति निजी संपत्ति है जिसे सरकार द्वारा अनैच्छिक रूप से जब्त कर लिया गया है।

• कांग्रेस के अधिनियमों के तहत संपत्ति की भी मांग की जा सकती है, जैसे द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान युद्ध शक्तियां अधिनियम ।

• अमेरिका में, जब सरकार संपत्ति की मांग करती है, तो संपत्ति का मालिक जब्ती के लिए उचित मुआवजे का हकदार होता है।

• आज, सबसे आम कारण संपत्ति की मांग प्रख्यात डोमेन के अंतर्गत है।

• अचल संपत्ति, मशीनरी, वाहन, कारखाने और सभी प्रकार की निजी संपत्ति सहित किसी भी प्रकार की संपत्ति की मांग की जा सकती है।

• एक समुदाय में सार्वजनिक वस्तुओं या सेवाओं की सुविधा के लिए प्रख्यात डोमेन आवश्यकताएँ संपत्ति।