İstenen Mülk
Talep Edilen Mülk Nedir?
El konulan mülk, herhangi bir nedenle bir hükümet yetkilisi tarafından istem dışı olarak ele geçirilen mülktür. Kamu yararına yönelik bir dizi nedenden dolayı, el konulan mallar alınabilir. Gayrimenkul, araçlar, makineler, ofis ekipmanları ve hatta kişisel mülkler dahil olmak üzere herhangi bir türde olabilir.
Talep Edilen Mülkü Anlama
Talep edilen mülk, gönülsüz bir dönüşüm olarak değerlendirilebilir. Tehdidin gerçek ve yakın olduğuna inanılıyorsa, talep tehdidi altında satılan mülkler de bir dönüşüm olarak değerlendirilebilir. Ancak, el koyma tehdidinin gerçek bir hükümet yetkilisi tarafından onaylanması gerekir ve yalnızca bir kamu duyurusundan türetilemez. Çoğu durumda, talep resmi bir yazılı talep olarak sunulacaktır.
Amerika Birleşik Devletleri'nde hükümet, talep edilen mülkün asıl sahibine, Anayasa'nın Beşinci Değişikliği'nin gerektirdiği şekilde, söz konusu mülk için adil tazminat sağlamalıdır. Bu tazminat tam piyasa değerini yansıtmayabilir.
Birinin evinin bir kısmına bir yolu genişletmek için el konulması durumunda olduğu gibi, mülkün yalnızca bir kısmına el konulduğunda, adil tazminat genellikle mülkün adil piyasa değeri ve ayrıca değerindeki düşüşü yansıtan kıdem tazminatı kullanılarak hesaplanır. orijinal özellik şimdi daha küçük. Ancak kısmi talep, kalan malın değerini artırırsa, bu değer artışı mal sahibinin aldığı adil tazminattan mahsup edilir.
Mülkün asıl sahibi, teklif edilen adil tazminatı reddederse, hükümet, adil tazminat oluşturmak için dava açılabileceği bir kınama süreci yoluyla mülke el koyacaktır .
Seçkin Alan Adı Altında Talep Edilen Mülk
Amerika Birleşik Devletleri'nde, mülke tipik olarak, eyalet veya federal hükümetin kamu kullanımı için özel mülke el koyma yetkisine atıfta bulunan yasal doktrin kapsamında talep edilir.
Çoğu zaman, yolların, kamu hizmetlerinin ve hükümet tesislerinin veya binalarının inşasını veya iyileştirilmesini kolaylaştırmak için mülk, seçkin alanlar aracılığıyla talep edilir. Hükümet ayrıca, söz konusu hükümet için vergi gelirlerini artırmak için mülkü geliştirebilecek bir arazi geliştiricisi gibi üçüncü bir tarafa devretmek için mülk talep edebilir.
Seçkin alan, yalnızca araziyi değil, aynı zamanda hava sahasını, sözleşme haklarını, kira sözleşmelerini, hisse senetlerini ve mülkiyetin kamu yararı için kullanılabileceği iddiası varsa fikri mülkiyeti de kapsar.
, mal sahibinin talebin yasallığını tartışabileceği , mahkumiyet işlemleri olarak bilinen mahkemeler aracılığıyla yapılır .
Kongre Yasaları Yoluyla Talep Edilen Mülkiyet
Mülk ayrıca, belirtilen mülkün mülkiyetini doğrudan hükümete devrederek, Kongre Yasaları aracılığıyla da talep edilebilir. Bu öncelikle savaş sırasında yapılır. Örneğin, 1941'de bir Kongre yasası, Başkan'a Savaş Yetkileri Yasası uyarınca ulusun savunması için mülk talep etme yetkisi verdi .
Yasanın amacı, Başkan'a II. Dünya Savaşı'nı verimliliğe ve nihai zafere izin verecek şekilde yürütmesi için önemli bir güç vermekti. Bu tür bir Kanun, hükümetin örneğin silah ve uçak inşa etmek için depolara veya fabrikalara el koymasına izin verecekti ve verdi.
ABD, bu kadar büyük ölçekli bir çabanın gerekli olduğu bir topyekün savaş durumunda olmadığından, savaşla ilgili olarak Kongre Kanunları yoluyla mülkün talep edilmesi, II. Dünya Savaşı'ndan bu yana kullanılmamıştır.
Öne Çıkanlar
El konulan mülk, hükümet tarafından kasıtsız olarak el konan özel mülktür.
Mülk, II. Dünya Savaşı sırasındaki Savaş Yetkileri Yasası gibi Kongre Yasaları kapsamında da talep edilebilir .
ABD'de, hükümet mülk talep ettiğinde, mülkün sahibi, haciz için sadece tazminat alma hakkına sahiptir.
Bugün, mülkün talep edilmesinin en yaygın nedeni, seçkin alan adı altında olmasıdır.
Gayrimenkul, makine, araç, fabrika ve her türlü kişisel mülk dahil olmak üzere her türlü mülke el konulabilir.
Bir toplulukta kamu mallarının veya hizmetlerinin kolaylaştırılması için seçkin alan talepleri mülkü.
