報復的証拠

##報復的エビクションとは何ですか？

家主が借家人の解任を試みたり成功したりした場合、または借家人の法的権利の範囲内である苦情や訴訟に応じて賃貸借の更新を拒否した場合に、報復的立ち退きが発生します。

報復的立ち退きは、テナントが1つ以上の法的権利を行使した後に行われるため、一般的に違法です。立ち退きは通常、州法に準拠します。

##報復的エビクションを理解する

家主は、家賃を支払わなかった場合、または賃貸契約や賃貸契約に違反したその他の行為のために、テナントを法的に退去させることができます。報復的立ち退きでは、家主はテナントが自分の権利の範囲内で行動したときに行動を起こします。報復的立ち退きに拍車をかける可能性のある法的テナントの行動には、潜在的な健康または建築基準法違反についての不満、家主が行うことを拒否する必要な修理のためのてこ入れとしての家賃の差し控え、または劣悪な賃貸条件に抵抗するテナントの組織化が含まれます。

ただし、報復的小作農を経験したテナントは、法廷で自分の訴訟を立証するのが困難になる可能性があります。場合によっては、家主は裁判所に立ち退きのまったく異なる理由を提示し、借家人に彼らの活動と家主の決定との関係を説明するように強制します。沈殿物が発生してからかなり短い時間内に行われる報復的小作農は、一般に、借家人が家主を動揺させてからずっと後に行われる小作農よりも法廷で証明するのが簡単です。

家主を動揺させた行動のすぐ近くで行われた場合、テナントは報復的立ち退きを証明するのが簡単です。

##立ち退きの法的理由

家主と借家人は、州法と地方法に基づく法的権利、および賃貸契約または賃貸契約に列挙されている権利を持っています。どちらのグループも、これらの権利に精通している必要があります。ほとんどの州では、家主がアパートから麻薬を売るなどの違法な活動に従事したり、騒々しいパーティー、議論、喧嘩で隣人を繰り返し邪魔したりするときに、家主が破壊的な借家人を追い出すことを許可しています。

州は一般に、借家人に借金を解約させるために行われる他の違法な報復活動を検討します。たとえば、家主は通常、借家人に法的に嫌がらせをしたり、生活環境を悪化させたり、借家人を不快にさせて借家を破ろうとして家賃を上げたりすることはできません。借家人が退去通知に従うことを拒否した場合、裁判所はしばしば、家主の活動が報復のカテゴリーに該当するかどうか、または家主の法的権利の範囲内にあるかどうかを判断するために灰色の領域をナビゲートする必要があります。

##報復的立ち退きの例

非常に望ましい近所のアパートを借りるテナントが、彼らの賃貸ユニットでの害虫の蔓延または持続的なカビの問題について苦情を申し立てたとしましょう。家主は、新しい借家人が問題を抱えて生きるか、自分で解決することを期待して、借家人を追い出し、アパートを賃貸する方が簡単で安価になると信じているかもしれません。借家人が彼らの苦情から生じた小作農を証明することができれば、裁判所はおそらく小作農立ち退きの報復を検討するでしょう。これは家主を法的な危険にさらすことになります。

##ハイライト

-報復的立ち退きは、テナントが法的権利の範囲内で行動している場合でも行われるため、一般的に違法です。

-報復的立ち退きとは、家主が賃貸契約または法的範囲外の活動のために借家人に戻るために賃貸契約を削除または更新しなかった場合です。

-例として、借家人が潜在的な健康や建築基準法違反について不平を言ったり、家主が行うことを拒否した必要な修理のためのレバレッジとして家賃を差し控えたりするため、報復的立ち退きが発生する可能性があります。