スタンディングローン

##スタンディングローンとは何ですか？

スタンディングローンとは、ローン期間の終了時に元本の返済が見込まれる利息のみのローンの一種を指します。

##スタンディングローンの仕組み

スタンディングローンの場合、借り手はローン期間中は利息のみを支払う必要があります。ローン期間の終了時に、借り手は元本の全額を一括で返済する必要があります。ローンを構成するこの方法は、借り手がその最終的な元本の支払いを行うためのお金を思い付くことができない可能性があるため、貸し手のリスクが高くなります。そのため、スタンディングローンは通常、一般的な住宅ローンなどの従来の償却ローンよりも高い金利を請求します。

スタンディングローンは比較的まれであり、住宅や自動車の購入に最も頻繁に使用される傾向があります。これらは、利害関係のみのローンの1つのタイプにすぎません。より一般的な利息のみのローンには、導入期間の終了時にバルーン支払いを伴う調整可能なレートのローン、または最初の10年間は利息のみである30年の住宅ローンが含まれます。

無利子のスタンディングローンは、借り手の毎月の支払いを減らすことができますが、期限が来たときに元本を返済できなくなるリスクがあります。

##スタンディングローンの長所と短所

借り手の観点からは、スタンディングローンは、借り手が他の方法では買えないかもしれない家に入る、または車を買う方法である可能性があります。月々の支払いは、元本の定期的な返済が必要なローンよりも少なくなります。

借り手がその最終的な元本の支払いを行うことができると信じる理由がある場合、スタンディングローン構造により、ローンの存続期間中、そのお金を別の場所に投資することができます。さらに、住宅ローンの利息の支払いは通常、特定のIRS制限まで税控除の対象となるため、住宅ローンの場合、借り手の全額の支払いが税控除の対象となる可能性があります。

ただし、スタンディングローンは借り手にとってリスクの高い提案になる可能性があります。覚えておくべきいくつかの警告があります。手始めに、スタンディングローンはしばしば調整可能な金利で提供されます。調整可能な料金は魅力的で、最初は手頃な価格に見えるかもしれませんが、将来的には上昇し、月々の支払いが高くなり、手が届かない可能性があります。スタンディングローンはまた、借り手が実際に購入できるよりも高価な家や車を購入することを奨励する可能性があります。特に、失業などの予期しない金融危機が発生した場合はそうです。

借り手は、最終的な元本の支払いができると信じる強い理由がない限り、常設ローンに同意するべきではありません。そのため、借り手は、毎月元本として支払っていないお金が有効に活用されていることを確認するのが賢明です。これらの貯蓄を将来のために取っておかずに使いたいという誘惑は、借り手に問題を引き起こす可能性があります。

最後に、スタンディングローンで購入した住宅は、借り手が期待するほど早く評価されない可能性があります。実際、2008年から2009年の金融危機で多くの住宅が行ったように、それは価値を失う可能性があります。つまり、借り手はローンを借り換えたり、家を売って最終的な元本を支払うのに十分なお金を取り戻すことができない可能性があります。