わらの購入

##ストローバイイングとは何ですか？

ストロー購入とは、他の方法では購入できない人に代わって個人が購入することです。この購入者は、購入したアイテムを使用または管理する意図はありません。多くの場合、ストローの購入は違法行為です。

住宅ローンの詐欺に関しては、ストローバイヤーは、悪意のある者が住宅ローンを取得するために使用するローン申請者であり、真のバイヤーの身元または取引の真の性質を偽装する意図があります。

##ストローバイイングを理解する

ストローの購入は、さまざまな状況で発生する可能性があります。たとえば、特定の資産クラスまたはセキュリティを購入することを禁止する法的な制限が課せられている場合、彼らは彼らに代わって購入を行うためにストローバイヤーを雇うことができます。たとえば、中国国民が海外で不動産を購入することを制限されている場合、彼らはその規制を回避するために代理人を雇うかもしれません。

ストローバイヤーは、購入またはローンを取得するように見える架空の人物の作成を指す場合もあります。たとえば、いわゆる「エアローン」の場合、悪意のあるブローカーが、ローンの収益を違法に回収するために、存在しない物件でストローバイヤーの名前で住宅ローンを取得します。

Fannie Maeによると、住宅ローン詐欺を実行しようとしているわらの購入者は、次の特徴を持っている可能性があります。

-住宅ローンの支払いは、借り手以外のエンティティによって行われます

-ローンは通常、早期支払いのデフォルトです。つまり、90日以上延滞しているか、最初の年にデフォルトのステータスになっています。

-住宅費が大幅に増加した初めての住宅購入者

-購入者は、物件を占有するつもりがない、非現実的な通勤をしている、または物件のサイズや状態を考えると違和感があるようです

-不動産業者は雇用されていません（非武器の長さの取引）

-弁護士の力を使用することができます

-真の交渉を反映していない、挿入が制限された「ボイラープレート」契約

-収入、貯蓄、および/またはクレジットパターンが申請者の全体的なプロファイルと一致していません

-高いローン対価値比率、限られた準備金、および/または売り手が支払った譲歩

-ファイル全体で一貫性のない署名が見つかりました

-ダウンペイメントおよび/またはクロージングコストのためのギフトファンドの使用、最小の借り手貢献

-物件の所有権は、売却が終了した後に譲渡されます

##ストロー購入の例

ストロー購入の1つのタイプは、住宅ローン詐欺の一種です。ストロー購入者は、他の誰かが実際に管理して住む物件の住宅ローンを申請します。ストロー購入者は通常、より良いクレジットを持っているため、購入者になりすまして取得します。ローンが承認されました。金銭的な賞は通常、詐欺への参加と引き換えにストローの購入者に提供されます。

ストローバイイングは、自動購入にも使用されます。クレジットが不足しているなどの理由で車を購入できない個人は、別の個人のサービスを使用して購入します。販売後、最初の個人が車の主要ユーザーになり、ローンの支払いを行う責任があります。

配置は逆の方法でも発生する可能性があります。ディーラーは、信用度の低い人に別の人と一緒に、または別の人を通してローンを申請するよう説得することで、わらの購入を開始できます。購入契約の金利が高い詐欺につながる可能性があります。そのような取り決めは、場合によっては合法である可能性があります。たとえば、共同署名者が良好またはより良い信用を持っている場合、資金調達が承認されることを保証します。ただし、共同署名者のスコアが低いか、信用履歴が不安定な場合は、詐欺である可能性があります。これは、契約に高い金利やその他の不利な条件を課す言い訳です。その結果、ディーラーが開始したストローの購入は、一般的に違法と見なされます。

##ハイライト

-ストローバイヤーのためにファニーメイによって特定された特徴の中には、ファイル全体で見られる一貫性のない署名と、早期支払いのデフォルトのローンを選択する傾向があります。

-ストローバイイングとは、商品を購入するために別の個人または架空の名前を使用することです。

-わらの購入は違法行為と見なされます。