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밀짚 구매

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๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค๋ž€?

๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค๋Š” ๊ฐœ์ธ์ด ๊ทธ๋ ‡์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๊ตฌ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋Œ€์‹ ํ•˜์—ฌ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ๊ตฌ๋งคํ•œ ํ•ญ๋ชฉ์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ†ต์ œํ•  ์˜๋„๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ๊ฒฝ์šฐ ์งš ๊ตฌ๋งค๋Š” ๋ถˆ๋ฒ• ํ–‰์œ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์‚ฌ๊ธฐ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ๋ถ€๋„๋• ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์‹ค์ œ ๊ตฌ๋งค์ž์˜ ์‹ ์›์ด๋‚˜ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋ณธ์งˆ์„ ์œ„์žฅํ•˜๋ ค๋Š” ๊ณ ์˜์ ์ธ ์˜๋„๋กœ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋นจ๋Œ€ ๊ตฌ๋งค ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ƒํ™ฉ์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ํŠน์ • ์ž์‚ฐ๊ตฐ์ด๋‚˜ ์ฆ๊ถŒ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๊ธˆ์ง€ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ๋ฒ•์  ์ œํ•œ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๊ตฌ๋งค์ž๋ฅผ ๊ณ ์šฉํ•˜์—ฌ ๋Œ€์‹  ๊ตฌ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ค‘๊ตญ ์‹œ๋ฏผ์ด ํ•ด์™ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ตฌ๋งค๊ฐ€ ์ œํ•œ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ๊ทœ์ •์„ ์šฐํšŒํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋Œ€๋ฆฌ์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์ฒ˜๋Ÿผ ๋ณด์ด๋Š” ๊ฐ€์ƒ์˜ ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ด๋ฅธ๋ฐ” ' ํ•ญ๊ณต ๋Œ€์ถœ '์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ํŒŒ๋ ด์น˜ํ•œ ์ค‘๊ฐœ์ธ์ด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ๋ถˆ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ์ง•์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์ž ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์–ป์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Fannie Mae์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์‚ฌ๊ธฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜๋ ค๋Š” ๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ํŠน์„ฑ์„ ๊ฐ€์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์•„๋‹Œ ๋‹ค๋ฅธ ์ฃผ์ฒด์— ์˜ํ•ด ์ด๋ฃจ์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€์ถœ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์กฐ๊ธฐ ์ƒํ™˜ ๋ถˆ์ดํ–‰์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์ฒซ ํ•ด์— 90์ผ ์ด์ƒ ์—ฐ์ฒด๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ถˆ์ดํ–‰ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ฃผํƒ ๋น„์šฉ์ด ํฌ๊ฒŒ ์ฆ๊ฐ€ํ•œ ์ฒซ ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์ž

  • ๋งค์ˆ˜์ธ์ด ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ ์œ ํ•  ์˜์‚ฌ๊ฐ€ ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ํ†ต๊ทผ์ด ๋น„ํ˜„์‹ค์ ์ด๊ฑฐ๋‚˜, ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ํฌ๊ธฐ๋‚˜ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋ถ€์ ์ ˆํ•ด ๋ณด์ด๋Š” ๊ฒฝ์šฐ

  • ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์ธ์„ ๊ณ ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์Œ(๋น„์ •์ƒ ๊ฑฐ๋ž˜)

  • ์œ„์ž„์žฅ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ง„์ •ํ•œ ํ˜‘์ƒ์„ ๋ฐ˜์˜ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ œํ•œ๋œ ์‚ฝ์ž…์„ ํฌํ•จํ•˜๋Š” "๋ณด์ผ๋Ÿฌํ”Œ๋ ˆ์ดํŠธ" ๊ณ„์•ฝ

  • ์†Œ๋“, ์ €์ถ• ๋ฐ/๋˜๋Š” ์‹ ์šฉ ํŒจํ„ด์ด ์ง€์›์ž์˜ ์ „์ฒด ํ”„๋กœํ•„๊ณผ ์ผ์น˜ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋†’์€ ๋Œ€์ถœ ๋Œ€ ๊ฐ€์น˜ ๋น„์œจ,. ์ œํ•œ๋œ ์ค€๋น„๊ธˆ ๋ฐ/๋˜๋Š” ํŒ๋งค์ž ์ง€๋ถˆ ํ• ์ธ

  • ํŒŒ์ผ ์ „์ฒด์—์„œ ์ผ์น˜ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์„œ๋ช…์ด ๋ฐœ๊ฒฌ๋จ

  • ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ๋ฐ/๋˜๋Š” ํด๋กœ์ง• ๋น„์šฉ ์— ๋Œ€ํ•œ ์„ ๋ฌผ ์ž๊ธˆ ์‚ฌ์šฉ,. ์ตœ์†Œ ์ฐจ์šฉ์ž ๊ธฐ์—ฌ

  • ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์€ ๋งค๊ฐ ์ข…๋ฃŒ ํ›„ ์ด์ „๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์˜ ์˜ˆ

๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์˜ ํ•œ ์œ ํ˜•์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์‚ฌ๊ธฐ์˜ ํ•œ ํ˜•ํƒœ๋กœ, ๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์‹ค์ œ๋กœ ํ†ต์ œํ•˜๊ณ  ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๊ฒŒ ๋  ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋นจ๋Œ€ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋” ๋‚˜์€ ์‹ ์šฉ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ตฌ๋งค์ž๋กœ ๊ฐ€์žฅํ•˜๊ณ  ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ๊ธฐ์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๋Š” ๋Œ€๊ฐ€๋กœ ๋นจ๋Œ€ ๊ตฌ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๊ธˆ์ „์  ๋ณด์ƒ์ด ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค๋Š” ์ž๋™ ๊ตฌ๋งค์—๋„ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์šฉ๋ถˆ๋Ÿ‰ ๋“ฑ์˜ ์‚ฌ์œ ๋กœ ์ฐจ๋ฅผ ์‚ด ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฐœ์ธ์ด ํƒ€์ธ์˜ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ. ํŒ๋งค ํ›„ ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ๊ฐœ์ธ์ด ์ž๋™์ฐจ์˜ ์ฃผ์š” ์‚ฌ์šฉ์ž๊ฐ€ ๋˜์–ด ๋Œ€์ถœ ์ง€๋ถˆ์„ ๋‹ด๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐฐ์—ด์€ ๋ฐ˜๋Œ€์˜ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ๋„ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”œ๋Ÿฌ๋Š” ์‹ ์šฉ์ด ๋‚˜์œ ์‚ฌ๋žŒ์„ ์„ค๋“ํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ๋˜๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์„ ํ†ตํ•ด ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋„๋ก ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ๋งค ๊ณ„์•ฝ์— ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์ด ์ ์šฉ๋˜๋Š” ์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์•ฝ์ •์€ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋”ฐ๋ผ ํ•ฉ๋ฒ•์ ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๊ณต๋™ ์„œ๋ช…์ž๊ฐ€ ์‹ ์šฉ์ด ์ข‹๊ฑฐ๋‚˜ ๋” ๋‚˜์€ ๊ฒฝ์šฐ ์ž๊ธˆ ์กฐ๋‹ฌ์ด ์Šน์ธ๋˜๋„๋ก ๋ณด์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ณต๋™ ์„œ๋ช…์ž์˜ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋‚ฎ๊ฑฐ๋‚˜ ์‹ ์šฉ ๊ธฐ๋ก์ด ๋ถˆ์•ˆ์ •ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌ๊ธฐ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ณ„์•ฝ์— ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ์กฐ๊ฑด์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ตฌ์‹ค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ๋”œ๋Ÿฌ๊ฐ€ ์‹œ์ž‘ํ•œ ๋นจ๋Œ€ ๊ตฌ๋งค๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ถˆ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

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  • ๋ฐ€์งš ๊ตฌ๋งค๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๊ฐœ์ธ์ด๋‚˜ ๊ฐ€์ƒ์˜ ์ด๋ฆ„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์ƒํ’ˆ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋นจ๋Œ€ ๊ตฌ๋งค๋Š” ๋ถˆ๋ฒ• ํ–‰์œ„๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.