밀짚 구매

밀짚 구매란?

밀짚 구매는 개인이 그렇지 않으면 구매할 수 없는 사람을 대신하여 구매하는 것입니다. 이 구매자는 구매한 항목을 사용하거나 통제할 의도가 없습니다. 많은 경우 짚 구매는 불법 행위입니다.

모기지 사기 와 관련하여 밀짚 구매자는 부도덕 한 사람들이 실제 구매자의 신원이나 거래의 본질을 위장하려는 고의적인 의도로 모기지를 얻기 위해 사용하는 대출 신청자입니다.

빨대 구매 이해하기

밀짚 구매는 다양한 상황에서 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 자산군이나 증권을 구매하는 것을 금지하는 사람에게 법적 제한이 있는 경우, 구매자를 고용하여 대신 구매할 수 있습니다. 예를 들어, 중국 시민이 해외 부동산 구매가 제한되는 경우 해당 규정을 우회하기 위해 대리인을 고용할 수 있습니다.

밀짚 구매자는 구매를 하거나 대출을 받는 것처럼 보이는 가상의 사람을 만드는 것을 의미할 수도 있습니다. 예를 들어, 이른바 ' 항공 대출 '의 경우, 파렴치한 중개인이 대출금을 불법적으로 징수하기 위해 존재하지 않는 부동산에 대해 밀짚 구매자 이름으로 모기지를 얻습니다.

Fannie Mae에 따르면 모기지 사기에 영향을 미치려는 밀짚 구매자는 다음과 같은 특성을 가질 수 있습니다.

• 모기지 상환은 차용인이 아닌 다른 주체에 의해 이루어집니다.

• 대출은 일반적으로 조기 상환 불이행입니다. 즉, 첫 해에 90일 이상 연체되거나 불이행 상태가 됩니다.

• 주택 비용이 크게 증가한 첫 주택 구입자

• 매수인이 해당 부동산을 점유할 의사가 없거나, 통근이 비현실적이거나, 부동산의 크기나 상태가 부적절해 보이는 경우

• 부동산 중개인을 고용하지 않음(비정상 거래)

• 위임장을 사용할 수 있습니다.

• 진정한 협상을 반영하지 않는 제한된 삽입을 포함하는 "보일러플레이트" 계약

• 소득, 저축 및/또는 신용 패턴이 지원자의 전체 프로필과 일치하지 않습니다.

• 높은 대출 대 가치 비율,. 제한된 준비금 및/또는 판매자 지불 할인

• 파일 전체에서 일치하지 않는 서명이 발견됨

• 계약금 및/또는 클로징 비용 에 대한 선물 자금 사용,. 최소 차용자 기여

• 부동산의 소유권은 매각 종료 후 이전됩니다.

밀짚 구매의 예

밀짚 구매의 한 유형은 모기지 사기의 한 형태로, 밀짚 구매자는 다른 사람이 실제로 통제하고 거주하게 될 부동산에 대한 모기지를 신청합니다. 빨대 구매자는 일반적으로 더 나은 신용을 가지고 있으므로 구매자로 가장하고 대출 승인을 받습니다. 일반적으로 사기에 참여하는 대가로 빨대 구매자에게 금전적 보상이 제공됩니다.

밀짚 구매는 자동 구매에도 사용됩니다. 신용불량 등의 사유로 차를 살 수 없는 개인이 타인의 서비스를 이용하여 구매하는 경우. 판매 후 첫 번째 개인이 자동차의 주요 사용자가 되어 대출 지불을 담당합니다.

배열은 반대의 방식으로도 발생할 수 있습니다. 딜러는 신용이 나쁜 사람을 설득하여 다른 사람과 함께 또는 다른 사람을 통해 대출을 신청하도록 함으로써 밀짚 구매를 시작할 수 있습니다. 구매 계약에 높은 이자율이 적용되는 사기가 발생할 수 있습니다. 그러한 약정은 경우에 따라 합법적일 수 있습니다. 예를 들어, 공동 서명자가 신용이 좋거나 더 나은 경우 자금 조달이 승인되도록 보장합니다. 그러나 공동 서명자의 점수가 낮거나 신용 기록이 불안정한 경우 사기일 수 있습니다. 이는 계약에 더 높은 이자율 또는 기타 불리한 조건을 부과하기 위한 구실입니다. 결과적으로 딜러가 시작한 빨대 구매는 일반적으로 불법으로 간주됩니다.

##하이라이트

• Fannie Mae가 빨대 구매자에 대해 식별한 특성 중에는 파일 전체에서 발견되는 일관성 없는 서명과 조기 상환 불이행으로 대출을 선택하는 경향이 있습니다.

• 밀짚 구매는 다른 개인이나 가상의 이름을 사용하여 상품을 구매하는 것입니다.

• 빨대 구매는 불법 행위로 간주됩니다.