감소

저감이란 무엇입니까?

개인이나 회사가 직면한 과세 수준에 대한 감면 또는 면제입니다 . 감면의 예로는 세금 감면, 벌금 감면 또는 리베이트 가 있습니다. 개인이나 기업이 세금을 초과 납부하거나 너무 높은 세금 청구서를 받으면 세무 당국에 감면을 요청할 수 있습니다.

저감 작동 방식

감면은 일반적으로 자본 장비에 대한 투자와 같은 특정 활동을 장려하기 위해 다양한 정부에서 사용하는 과세 전략입니다. 예를 들어, 세금 인센티브는 일종의 세금 감면입니다.

부동산은 부동산에서 자주 사용됩니다. 일부 도시에는 수년 또는 수십 년 동안 주택에 대한 재산세 납부 를 없애거나 크게 줄이는 재산세 경감 프로그램이 있습니다 . 이 프로그램의 목적은 활성화 노력이 한창인 도심 지역과 같이 수요가 낮은 지역으로 바이어를 유치하는 것입니다.

일부 도시는 지정된 지역에서만 세금 감면을 제공하고 일부 도시는 이러한 프로그램을 중저소득 부동산 소유주로 제한할 수 있습니다.

이미 경감된 부동산을 구입하거나 적격 부동산을 구입하고 필요한 개선을 수행하고 직접 경감을 신청할 수 있습니다. 전자의 옵션은 다른 사람이 건설 및 관료주의의 골칫거리를 견뎌냈고 이사하기만 하면 되기 때문에 상당히 쉽습니다.

경감은 일반적으로 재산세 청구서를 완전히 없애지는 못합니다. 개선되기 전에 재산 가치에 대한 세금을 계속 납부해야 합니다. 그러나 절감액은 상당할 수 있습니다. 예를 들어, 오리건주 포틀랜드 주택국(Housing Bureau)은 세금 감면 프로그램을 통해 부동산 소유자가 한 달에 약 $175 또는 연간 약 $2,100를 절약하여 10년 동안 총 $21,000를 절약할 수 있다고 말했습니다. 경감 없이는 재산세로 연간 약 3,100달러를 지출할 수 있습니다. 그것으로 그들은 일년에 약 1,000달러를 쓸 수 있습니다.

특별 고려 사항

세금 감면 자격을 계속 유지하려면 부동산을 소유자가 계속 점유해야 하는 경우가 많습니다. 또한 소유주가 한 소유주 에서 다른 소유주에게 부동산을 매각 하는 경우 세금 감면 혜택은 집에 그대로 유지됩니다. 그러나 자산이 소유권이 변경될 때 경감 기간은 다시 시작되지 않습니다. 매도인 이 7년 동안 감면된 재산세를 받았다면 새 매수인은 10년 감면된 나머지 3년을 받게 됩니다 .

구매하려는 지역에 재산세 감면 프로그램이 있는지 알아보는 가장 쉬운 방법은 인터넷에서 "부동산세 감면"과 도시 이름을 검색하는 것입니다. 대도시의 경우 동네 이름이 도시 이름보다 더 효과적인 검색어일 수 있습니다. 도시 또는 이웃 이름에 "부동산 목록"과 "재산세 감면"을 더하면 또 다른 효과적인 검색 문자열입니다. 지식 이 풍부한 부동산 중개인 도 이러한 프로그램을 알고 있을 것입니다.

세금 감면 사례

종종 지방 정부는 지역 사회에서 기업을 유치하거나 유지하기를 원합니다. 이를 달성하기 위해 정부는 일반 사업세 의 일시적인 감면 형태로 세금 감면을 제안할 수 있습니다.

예를 들어, Ratner Steel Company는 인디애나 주 Portage 시에서 현지 공장 확장 및 250만 달러 철강 절단기 구매에 대해 세금 감면을 받았습니다. 후자의 경우에는 회사가 첫해에 장비에 대한 세금을 내지 않고 5년 기간이 종료된 후에만 총 세액을 책임진다는 경감 규정이 있습니다.

한편, 공장 증설 사업의 경우 감면 기간이 10년으로 늘어났다. 시는 회사가 30개의 새로운 일자리를 추가하여 지역 경제와 미래 재산세 수입을 활성화하기로 약속했기 때문에 인센티브에 서명했다고 말했습니다.

세금 감면의 또 다른 일반적인 시나리오는 재산세 감면입니다. 개인이 재산의 평가 가치가 너무 높다고 생각하는 경우 지방세 에 이의를 제기할 수 있습니다. 완화를 위한 평가자 .

일부 지역에서는 지정된 지역의 역사적 자산을 복원하거나 개선하는 소유자에게 재산세 감면 혜택을 제공합니다. 비영리 사업 이 포함된 부동산과 같은 일부 유형의 부동산 은 소유주의 면세 상태에 따라 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

대부분의 정부는 지역사회에 가치 있는 것을 제공하는 개인이나 기업에 대해 감소를 허용합니다. 긍정적인 경제 활동을 장려하기 위한 것입니다.

세금 감면 혜택

일반적으로 정부는 기업이나 개인이 지역 사회에 가치가 높은 것을 제공할 때만 세금 감면을 제공합니다. 예를 들어, 시 정부는 새로운 소매점, 공장 또는 창고와 같은 도시에 대한 투자에 대한 대가로 사업체에 세금 감면을 제공할 수 있습니다.

이것은 지역에서 증가된 일자리의 추가 이점을 제공합니다. Target Corporation이 재산세에 대한 세금 감면을 받고 그 대가로 지역 사회에 소매점을 건설하면 결국 많은 일자리가 추가됩니다. 또한, 도시에 편의를 더하여 공익을 증대시킵니다.

세금 감면 혜택을 받는 회사는 지역 기반 시설에 투자할 수 있습니다. 새로운 회사는 효율적으로 운영하기 위해 해당 지역의 도로, 수로 또는 전력선의 수를 늘려야 할 수도 있습니다. 이는 회사 자체에 이익이 되는 동시에 추가된 인프라가 구축되는 커뮤니티에도 이익이 됩니다.

도시가 토지를 개발하고자 하는 경우 개발 구역을 지정할 수 있습니다. 이 구역은 해당 지역의 모든 주택 개발에 대해 세금 감면을 제공하여 사람들이 주택을 짓도록 장려합니다.

세금 감면 부동산 구매의 잠재적인 단점

세금 감면은 재산세를 낮춥니다. 새 부동산이나 최근에 재건된 부동산에 살면서 돈을 절약하는 데 어떻게 단점이 있을 수 있습니까? 잘못될 수 있는 몇 가지 사항이 있습니다.

중요한 문제는 세금 감면 부동산이 때때로 덜 바람직한 지역에 있다는 것입니다. 세금 감면은 사람들이 이 지역으로 재개발하고 이주하도록 장려하는 인센티브입니다. 활성화 노력이 궁극적으로 성공할 것인지 여부는 큰 물음표입니다. 이웃이 개선되지 않으면 부동산 가치가 그대로 유지되거나 심지어 하락할 수 있으며, 이로 인해 판매가 어려워지고 많은 돈을 잃을 수도 있습니다.

경감 기간이 끝난 후에도 계속 그 집에 거주한다면 연간 주거 비용이 크게 증가하게 됩니다. 이 마감일을 주시하고 인상 계획을 세우는 것이 중요하므로 시간이 되었을 때 이를 감당할 수 있습니다. 경감 기간이 끝난 후 부동산을 매각하는 경우 세금 인상을 고려하여 요구 가격을 낮춰야 할 수도 있습니다.

또한 세금 감면은 재산세에 지출할 금액에 대한 완전한 확신을 주지 않습니다. 경감 기간 동안에도 세금 고지서가 변경될 수 있습니다. 귀하는 여전히 부동산 가치의 일부에 대해 세금을 납부하고 있기 때문에 세율의 변경 또는 특별 평가로 인해 귀하의 재산세가 증가할 수 있습니다.

더 낮은 금액에 세금이 부과되고 재산세는 해당 금액의 일정 비율을 기준으로 하기 때문에 증가하더라도 예산에 큰 타격을 주지는 않겠지만 증가 가능성에 대해 알고 있어야 합니다. 물론 세율이나 재산 가치의 변화로 인해 청구서가 줄어들 수 있으므로 문제가되지 않습니다.

마지막으로, 귀하가 재산세를 체납 하는 경우 시에서 세금 감면을 종료할 수 있는 권리를 보유할 수 있습니다. 지불에 대한 책임이 있다면 어떤 것도 놓치지 마십시오. 또는 모기지 회사 에서 세금을 납부하는 경우 월별 명세서를 주의 깊게 살펴보고 세금 고지서를 납부해야 합니다.

대부분의 세금 감면은 미리 결정된 기간이 지나면 만료됩니다. 경감된 부동산을 구입하는 경우 향후에 급격한 세금 인상에 대비하십시오.

결론

감면은 일반적으로 주택 및 건설과 관련된 특정 경제 활동의 세금 부담을 줄이기 위한 특별 면제입니다. 새 주택을 짓는 데 드는 가격표를 줄임으로써 지방 정부는 인구가 주택을 더 저렴하게 살 수 있도록 노력하고 있습니다.

##하이라이트

• 정부는 고용률이 높은 산업이 지역사회를 떠나는 것을 방지하기 위해 저감을 제공할 수도 있습니다.

• 경감이란 특정 유형의 부동산 또는 사업 기회에 대해 주 또는 지방 자치 단체에서 제공하는 세금 감면입니다.

• 대부분의 감면은 미리 결정된 년 수 후에 만료되며 이 시점에서 세금은 정상 수준으로 돌아갑니다.

• 부동산 세금 감면은 일정 기간 동안 주택의 재산세를 감소시키거나 사업체에 세금 감면을 제공할 수 있습니다.

• 저감의 목적은 도시 또는 커뮤니티 내에서 개발 또는 경제 활동을 장려하는 것입니다.

##자주하는 질문

421a 세금 감면이란 무엇입니까?

뉴욕주에서 421a 세금 감면은 뉴욕시에 다가구 주거용 건물을 짓는 부동산 개발업자에 대한 세금 면제입니다. 경감은 개발업자의 세금 부담을 줄여 저렴한 주택을 촉진하기 위한 것입니다.

421g 세금 감면이란 무엇입니까?

421g 세금 감면은 맨해튼 남부의 주택 개발을 장려하기 위한 세금 인센티브입니다. 이 법은 상업용 건물을 다세대 주택으로 개조하는 개발자의 세금 부담을 줄여줍니다.

J-51 세금 감면이란 무엇입니까?

뉴욕시에서 J-51은 아파트 건물의 개선을 장려하기 위한 재산세 감면입니다. 이 법은 주거용 주택 건물을 개조하는 개발자의 세금 부담을 줄여줍니다. 세금 감면의 정확한 규모는 건물의 위치와 개선 유형에 따라 다릅니다.

기본 주민세 감면이란 무엇입니까?

기본 거주세 감면은 소유자가 해당 주택을 기본 거주지로 사용하는 경우 특정 주택이나 콘도에 대한 재산세를 줄이는 것입니다. 이러한 경감 조치는 일반적으로 주택 비용을 줄이고 개별 주택 소유를 장려하기 위해 지방 또는 지방 정부에서 설정합니다.