azaltma
Azaltma Nedir?
bir kişi veya şirketin karşılaştığı vergilendirme düzeyinde bir indirim veya muafiyettir . İndirim örnekleri arasında vergi indirimi, cezalarda indirim veya indirim yer alır. Bir kişi veya işletme vergilerini fazla öderse veya çok yüksek bir vergi faturası alırsa, vergi makamlarından indirim talep edebilir.
Azaltmalar Nasıl Çalışır?
Azaltma, genellikle çeşitli hükümetler tarafından sermaye ekipmanına yapılan yatırımlar gibi belirli faaliyetleri teşvik etmek için kullanılan bir vergilendirme stratejisidir. Örneğin bir vergi teşviki, bir tür vergi indirimidir.
İndirimler genellikle gayrimenkulde kullanılır. Bazı şehirlerde, bir evdeki emlak vergisi ödemelerini yıllarca hatta on yıllar boyunca ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan emlak vergisi indirim programları vardır . Bu programların amacı, yeniden canlandırma çabalarının ortasında olan şehir içi alanlar gibi daha düşük talebi olan yerlere alıcı çekmektir.
Bazı şehirler yalnızca belirlenmiş alanlarda vergi indirimleri sunar ve bazıları bu programları düşük ve orta gelirli mülk sahipleriyle sınırlayabilir.
Halihazırda indirimi olan bir mülkü satın alabilir veya uygun bir mülk satın alarak gerekli iyileştirmeleri yapabilir ve indirim için kendiniz başvurabilirsiniz. İlk seçenek oldukça kolaydır, çünkü bu, inşaat ve bürokrasinin baş ağrısına bir başkasının katlandığı anlamına gelir ve tek yapmanız gereken taşınmak.
Azaltmalar genellikle emlak vergisi faturanızı tamamen ortadan kaldırmaz - mülkün değeri iyileştirilmeden önce yine de vergi ödemeniz gerekir. Ancak tasarruf önemli olabilir. Örneğin, Portland, OR, Konut Bürosu, vergi indirim programının mülk sahiplerine 10 yılda toplam 21.000 ABD Doları tasarruf için ayda yaklaşık 175 ABD Doları veya yılda yaklaşık 2.100 ABD Doları tasarruf sağlayabileceğini söyledi. Azaltma olmadan, emlak vergileri için yılda yaklaşık 3.100 dolar harcayabilirler; bununla birlikte, yılda yaklaşık 1.000 dolar harcayabilirler.
Özel Hususlar
Vergi indirimine hak kazanmaya devam etmek için mülklerin çoğu zaman sahibi tarafından işgal edilmesi gerekir. Ayrıca, mülk bir sahibinden diğerine satılırsa , vergi indirimi evde kalacaktır. Ancak, mülk el değiştirdiğinde indirim süresi yeniden başlamaz. Satıcı yedi yıllık indirimli emlak vergisi aldıysa, yeni alıcı 10 yıllık indirimin kalan üç yılını alacak .
Satın almak istediğiniz bölgede herhangi bir emlak vergisi indirim programı olup olmadığını öğrenmenin en kolay yolu, internetten "emlak vergisi indirimi" ve şehrinizin adı için arama yapmaktır. Büyük şehirler için mahalle adı, şehir adından daha etkili bir arama terimi olabilir. Şehrinizin veya mahallenizin adı artı "emlak listeleri" artı "emlak vergisi indirimi" başka bir etkili arama dizisidir. Bilgili emlakçılar da bu programlardan haberdar olacaklardır.
Vergi İndirimi Örnekleri
Çoğu zaman, bir yerel yönetim, işletmeleri kendi topluluğuna çekmek veya tutmak ister. Bunu başarmak için hükümet, genel işletme vergilerinde geçici bir indirim şeklinde bir vergi indirimi önerebilir .
Örneğin, Ratner Steel Company'ye, Indiana'nın Portage kentinden yerel bir tesisin genişletilmesi ve 2.5 milyon$'lık bir çelik kesici satın alınması durumunda vergi indirimi verildi. İkincisi açısından, indirim, şirketin ekipman için ilk yıl vergi ödemediğini ve toplam vergi tutarından ancak beş yıllık sürenin bitiminden sonra sorumlu olduğunu öngörmüştür.
Tesis genişletme projesi için ise vergi indirimi 10 yıla uzadı. Şehir, şirketin 30 yeni iş ekleme, yerel ekonomiyi ve gelecekteki emlak vergisi gelirlerini artırma sözü vermesi nedeniyle teşviki imzaladığını söyledi.
Vergi indiriminin bir diğer yaygın senaryosu emlak vergisi indirimidir. Bir kişi mülkünün değerlendirilen değerinin çok yüksek olduğuna inanırsa, yerel vergilerine itiraz edebilir. bir azaltma için değerlendirici .
Bazı yerleşim yerleri, belirlenmiş mahallelerdeki tarihi mülkleri restore eden veya iyileştiren sahiplerine emlak vergisi indirimi sunar. Kâr amacı gütmeyen işletmeler içerenler gibi bazı mülk türlerine, sahibinin vergiden muaf statüsüne göre vergi indirimi verilebilir.
Çoğu hükümet, topluma değerli bir şey getiren bireylere veya işletmelere indirim sağlar. Pozitif ekonomik aktiviteyi teşvik etmeyi amaçlarlar.
Vergi İndirimlerinin Faydaları
Genellikle bir hükümet, yalnızca bir işletme veya birey topluma yüksek değerde bir şey sağladığında vergi indirimi sunar. Örneğin, bir şehir yönetimi, yeni bir perakende satış yeri, fabrika veya depo gibi şehirde yapılacak bir yatırım karşılığında bir işletmeye vergi indirimi verebilir.
Bu, bölgedeki artan işlerin ek faydasını sağlar. Target Corporation'a emlak vergilerinde vergi indirimi verilirse ve bunun karşılığında yerel toplulukta bir perakende satış yeri kurarsa, birçok iş fırsatı ekler. Ayrıca şehre kolaylık katarak kamu yararını artırır.
Vergi indiriminden yararlanan bir şirket, yerel altyapıya yatırım yapabilir. Yeni bir şirketin verimli çalışması için bölgedeki yolların, su hatlarının veya elektrik hatlarının sayısını artırması gerekebilir. Bu, şirketin kendisine fayda sağlarken, eklenen altyapının kurulduğu topluluğa da fayda sağlar.
Şehirler arazi geliştirmek istiyorlarsa, geliştirme bölgeleri belirleyebilirler. Bu bölgeler, bölgedeki herhangi bir konut gelişimine vergi indirimi sağlayarak insanları ev inşa etmeye teşvik ediyor.
Vergi Azaltılmış Bir Mülk Satın Almanın Potansiyel Dezavantajları
Vergi indirimi emlak vergilerinizi düşürür. Yeni veya yakın zamanda rehabilite edilmiş bir mülkte yaşarken para biriktirmenin sakıncaları olabilir mi? Pekala, yanlış gidebilecek birkaç şey var.
Önemli bir konu, vergiden muaf mülklerin bazen daha az arzu edilen mahallelerde olmasıdır. Vergi indirimi, insanları yeniden gelişmeye ve bu alanlara taşınmaya teşvik etmek için bir teşviktir. Canlandırma çabalarının nihayetinde başarılı olup olmayacağı büyük bir soru işaretidir. Mahalle gelişmezse, mülk değeriniz sabit kalabilir veya hatta düşebilir, bu da satmanızı zorlaştırabilir ve muhtemelen çok para kaybetmenize neden olabilir.
Azaltma süresinin bitiminden sonra evde yaşamaya devam ederseniz, yıllık konut harcamalarınızda önemli bir artış yaşayacaksınız. Bu son tarihe dikkat etmeniz ve artış için plan yapmanız zorunludur, böylece zamanı geldiğinde bunu karşılayabileceksiniz. İndirim süresi sona erdikten sonra mülkü satarsanız, vergilerdeki artışı hesaba katmak için talep ettiğiniz fiyatı düşürmeniz gerekebilir.
Ayrıca, vergi indirimi, emlak vergilerine ne kadar harcayacağınız konusunda size tam bir kesinlik vermez. İndirim döneminde bile vergi faturanız değişebilir. Hâlâ mülkünüzün değerinin bir kısmı üzerinden vergi ödediğiniz için, vergi oranındaki bir değişiklik veya özel bir değerlendirme emlak vergisi faturanızın artmasına neden olabilir.
Daha düşük bir dolar miktarı üzerinden vergilendirildiğiniz ve emlak vergileri bu miktarın bir yüzdesine dayandığı için, herhangi bir artış muhtemelen bütçenizi çok fazla etkilemeyecektir, ancak artış olasılığının farkında olmalısınız. Elbette vergi oranlarındaki veya emlak değerlerindeki değişiklikler de faturanızın düşmesine neden olabilir, bu da sorun olmaz.
emlak vergisi ödemelerinizi geciktirirseniz , şehir vergi indiriminizi sona erdirme hakkını saklı tutabilir . Ödemelerden siz sorumluysanız, hiçbirini kaçırmayın. Alternatif olarak, ipotek şirketiniz vergilerinizi ödüyorsa, vergi faturalarınızın ödendiğinden emin olmak için aylık hesap özetlerinizi dikkatlice izleyin.
Çoğu vergi indirimi, önceden belirlenmiş bir sayıda yıl sonra sona erer. Azaltılmış bir mülk satın alırsanız, gelecekte bir ara keskin vergi artışına hazır olun.
Alt çizgi
İndirimler, genellikle konut ve inşaatla ilgili belirli ekonomik faaliyetlerin vergi yükünü azaltmaya yönelik özel muafiyetlerdir. Yerel yönetimler, yeni konut inşa etmenin fiyat etiketini azaltarak, konutları nüfusları için daha uygun fiyatlı hale getirmeye çalışıyor.
##Öne çıkanlar
Hükümetler ayrıca yüksek istihdama sahip endüstrilerin topluluktan ayrılmasını önlemek için azaltımlar önerebilir.
İndirim, bir eyalet veya belediye tarafından belirli türdeki gayrimenkuller veya iş fırsatları için sunulan bir vergi indirimidir.
Azaltımların çoğu, önceden belirlenmiş sayıda yıl sonra sona erer ve bu noktada vergiler normal seviyelerine döner.
Emlak vergisi indirimi, bir evin emlak vergilerini bir süreliğine azaltabilir veya işletmelere vergi indirimleri sağlayabilir.
Bir azaltmanın amacı, bir şehir veya topluluk içinde kalkınmayı veya ekonomik faaliyeti teşvik etmektir.
##SSS
421a Vergi İndirimi Nedir?
New York Eyaletinde, 421a Vergi Azaltımı, New York City'de çok aileli konut binaları inşa eden emlak geliştiricileri için bir vergi muafiyetidir. İndirim, geliştiriciler üzerindeki vergi yükünü azaltarak uygun fiyatlı konutları teşvik etmeyi amaçlıyor.
421g Vergi İndirimi Nedir?
421g Vergi İndirimi, aşağı Manhattan'daki konut gelişmelerini teşvik etmeyi amaçlayan bir vergi teşvikidir. Bu yasa, ticari binaları birden fazla meskene dönüştüren müteahhitler üzerindeki vergi yükünü azaltıyor.
J-51 Vergi İndirimi Nedir?
New York'ta J-51, apartman binalarının iyileştirilmesini teşvik etmek için bir emlak vergisi indirimidir. Yasa, konut binalarını yenileyen müteahhitler üzerindeki vergi yükünü azaltıyor. Vergi indiriminin tam boyutu, binanın konumuna ve iyileştirmelerin türüne bağlıdır.
Birincil Konut Vergisi İndirimi Nedir?
Birincil ikamet vergisi indirimi, sahibinin bu evi birincil ikametgahı olarak kullanması koşuluyla, belirli evler veya kat mülkiyeti için emlak vergilerinde bir indirimdir. Bu azaltımlar, tipik olarak, konut maliyetlerini azaltmak ve bireysel ev sahipliğini teşvik etmek için yerel veya belediye hükümetleri tarafından belirlenir.
