개선 보험

더 나은 보험이란 무엇입니까?

개선 보험은 임차인이 임대한 공간에 추가 또는 수정한 사항에 대한 추가 보장입니다. 이러한 정책은 자산의 가치를 높이는 개선 사항에만 적용되며 구조 자체는 포함하지 않습니다.

개선 보험 정책은 일반적으로 상업용 부동산 에 대한 개선을 포함합니다. 그러나 주거용 세입자는 상황이 허락하는 경우 그러한 정책을 구매할 수도 있습니다. 개선 보험은 임대 구조를 개선하거나 사용할 수 없는 경우 발생할 수 있는 재정적 피해로부터 임차인을 보호합니다. 이 적용 범위는 개선 및 개선 적용이라고도 합니다.

자동차 보험 정책에는 보험 회사가 과도한 수리 또는 업그레이드된 부품에 대해 초과 지불하는 것을 방지하기 위한 개선 조항이 포함될 수도 있습니다. Betterment 보험은 같은 이름의 온라인 개인 금융 플랫폼과 혼동되어서는 안됩니다.

개선보험의 이해

건물을 임대하는 기업은 구조에 대한 수정 사항을 사용할 수 없는 경우 회사를 보호하기 위해 개선 보험에 가입할 수 있습니다. 공간이나 건물을 임대하는 대부분의 기업은 비즈니스 개념과 직원 요구 사항에 맞게 변경하기를 원할 수 있습니다. 경우에 따라 이러한 수정은 일시적이며 비즈니스가 임대 공간에 액세스할 수 없거나 손상되는 경우 쉽게 제거하거나 교체할 수 있습니다.

개선 보험은 회사가 일시적이지 않은 수정 사항을 보호합니다. 이러한 변경의 예로는 특수 보안 카메라 및 조명 설치, 바닥 및 벽 덮개 업그레이드, 컴퓨터 및 TV 사용을 위한 업그레이드 케이블이 있습니다.

부동산 소유자는 일반적으로 구조물 자체에 대한 상업용 부동산 보험 을 보유합니다. 이 정책은 구조의 가치에 따라 보장됩니다. 어떤 경우에는 세입자가 부동산 가치를 크게 높일 개선을 할 수 있습니다. 소유자는 구조의 보험 가치를 높여 임차인이 수행한 수정 비용을 충당하기를 원할 수 있습니다. 대조적으로 집주인은 이러한 개선 사항을 제외하기를 원할 수 있으며 일반적으로 보험 증서에 추가 보험료 없이 수행할 수 있습니다.

개선 보험을 통한 손해 배상 청구

임대인과 임차인은 임대 공간을 개선하고 개선하기 위해 재산 피해를 보상할 책임이 있는 당사자를 결정하기 위해 임대 계약을 검토해야 합니다.

정책은 무엇이 개선을 구성하는지에 대한 정의가 다를 수 있습니다. 일반적으로 거주자가 설치했지만 법적으로 제거할 수 없는 영구적 또는 반영구적 변경을 의미합니다. 세입자가 임대 공간을 이렇게 수정함에 따라 추가된 액세서리는 설치 비용을 지불하더라도 법적으로 점유자의 소유가 아닙니다. 세입자는 임대한 부동산의 사용에 대한 법적 권리가 있지만 임대한 공간에 대한 개선 사항은 구조의 일부로 남아 있습니다.

개선은 종종 기본 자산의 가치를 높일 것입니다. 보상된 손실에 대한 클레임의 경우 수정된 항목의 보호에 대한 책임 이 누구에게 있는지 명확하지 않은 경우 문제가 발생할 수 있습니다 .

집주인의 경우, 보험에 구조의 업데이트된 가치를 보여주는 개선 보장이 포함되어 있지 않으면 보험 제공자가 구조를 위험 이전의 용도로 되돌리기에 충분한 혜택을 지불하지 않을 수 있습니다. 소유주는 변경 사항을 명시적으로 제외할 수도 있지만 이러한 개선 사항을 포함하지 않을 것임을 세입자에게 알려야 합니다.

세입자는 비즈니스 부동산 정책에 임대 공간에 대한 개선 사항을 교체하거나 수리하는 비용이 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 일부 세입자는 이러한 개선 사항이 영구적인 구조의 일부가 되기 때문에 보장하지 않을 수 있으며 부동산 소유자가 이를 보호할 것이라고 가정합니다. 그러나 세입자가 사업을 하기 위해 개조가 필요한 경우에도 임대인이 임대인의 책임이라고 명시하지 않는 한 소유자는 이를 복구할 의무가 없습니다.

개선 보험의 예

건물을 임대하는 레스토랑은 주방 장비, 카운터 및 연회에 비싼 투자를 할 수 있습니다. 파이프가 파열되어 건물이 침수되어 맞춤형 연회가 손상되었다고 가정해 보겠습니다. 건물 소유주가 보유한 보험 정책은 새 바닥 및 건식 벽체와 같은 구조적 수리 비용을 지불합니다. 그러나 소유자가 업그레이드된 식당 연회 비용을 보장 범위에 포함하지 않는 한 보장되지 않습니다. 소유자가 보장하지 않는 경우 개선 보험을 확보하는 것은 임차인의 책임입니다.

개선 보험은 개선된 자산이 손상되지 않은 상태로 남아 있지만 세입자가 더 이상 사용할 수 없는 상황에서도 중요합니다. 예를 들어, 집주인이 법적 또는 구역 설정을 위해 레스토랑을 폐쇄해야 하는 경우 레스토랑의 개선 보장이 적용됩니다.

자동차 정책 개선 조항

자동차 보험 의 맥락에서도 나타납니다 . 일부 자동차 보험 정책에는 보험 약관의 "동종 또는 품질" 용어를 초과하는 자동차의 교체 부품에 대한 지불을 거부할 권리를 보험사에 부여하는 개선 조항이라는 조항이 포함되어 있습니다. 이러한 부품은 일반적으로 보험 공급자가 타이밍 벨트, 배기 시스템 및 공기 필터와 같이 표준 마모가 있는 것으로 간주하는 부품입니다.

보험사는 이 조항을 보험 계약자가 보험금을 사용하여 손상되기 전보다 더 나은 상태로 차량을 수리하지 못하도록 하는 방법으로 사용합니다.

##하이라이트

• 자동차 보험에서 개선 조항은 보험사가 차량의 상태를 개선하고 가치를 높이는 수리 또는 교체 부품에 대해 비용을 지불하지 않는다고 명시하고 있습니다.

• Betterment 보험은 부동산 임차인이 스스로 지불한 영구적인 개선 또는 업그레이드에 대한 액세스 권한을 상실한 경우에 대한 보장을 제공합니다.

• 집주인이 보험 증서에 개선 조항이 없는 경우, 재산 보험자는 세입자의 개선으로 인한 부가가치를 인식하지 못할 수 있습니다.