İyileştirme Sigortası
İyileştirme Sigortası Nedir?
İyileştirme sigortası, kiracının kiraladığı bir alana yaptığı eklemeler veya değişiklikler için ek teminattır. Bu tür politikalar, yalnızca mülkün değerini artıran iyileştirmeleri kapsar ve yapının kendisini içermez.
ticari mülklerde yapılan iyileştirmeleri kapsar . Bununla birlikte, koşullar garanti edilirse konut kiracıları da böyle bir poliçe satın alabilir. İyileştirme sigortası, kiracıyı, kiralanan bir yapıda yaptıkları iyileştirmelerden yararlanamaması veya yararlanamaması durumunda oluşabilecek mali zararlardan korur. Bu kapsam aynı zamanda iyileştirme ve iyileştirme kapsamı olarak da bilinir.
Otomobil sigortası poliçeleri, sigorta şirketinin aşırı onarımlar veya yükseltilmiş parçalar için fazla ödeme yapmasını önlemek için iyileştirme maddeleri de içerebilir. İyileştirme sigortası, aynı adı taşıyan çevrimiçi kişisel finans platformu ile karıştırılmamalıdır.
İyileştirme Sigortasını Anlamak
Bir binayı kiralayan bir işletme, yapıda yaptığı değişikliklerin kullanımına erişimini kaybetmesi durumunda şirketi korumak için iyileştirme sigortası satın alabilir. Alan veya bina kiralayan çoğu işletme, iş konseptine ve çalışan ihtiyaçlarına uygun değişiklikler yapmak isteyebilir. Bazı durumlarda, bu değişiklikler geçicidir ve işletmenin kiralık alana erişimini kaybetmesi veya hasar görmesi durumunda kolayca kaldırılabilir veya değiştirilebilir.
İyileştirme sigortası, şirketin yaptığı geçici olmayan değişiklikleri korur. Bu tür değişikliklere örnek olarak, özel güvenlik kameraları ve aydınlatma kurulumu, döşeme ve duvar kaplamalarında yükseltmeler ve bilgisayar ve televizyon kullanımı için yükseltilmiş kablolar verilebilir.
Mülk sahibi genellikle yapının kendisi üzerinde bir ticari mülk sigortası poliçesi tutar. Bu poliçe yapının değerine göre teminata sahiptir. Bazı durumlarda, kiracı mülkün değerini önemli ölçüde artıracak iyileştirmeler yapabilir. Mal sahibi, yapının sigorta değerini artırarak kiracı tarafından yapılan tadilatların maliyetini karşılamak isteyebilir. Buna karşılık, ev sahibi, genellikle poliçelerine ek bir prim ödemeden yapabilecekleri bu iyileştirmeleri hariç tutmak isteyebilir.
İyileştirme Sigortası Yoluyla Hasar Talebi
Ev sahipleri ve kiracılar, kiralanan alanlarda yapılan iyileştirmeler ve iyileştirmeler için mal hasarını karşılamaktan hangi tarafın sorumlu olduğunu belirlemek için kira sözleşmelerini gözden geçirmelidir.
Politikalar, iyileştirmeyi neyin oluşturduğunun tanımında farklılık gösterebilir. Genel olarak bu terim, bir yolcunun kurduğu, ancak yasal olarak kaldıramadığı kalıcı veya yarı kalıcı değişiklikleri ifade eder. Kiracı, kiralanan alanda bu değişiklikleri yaptığı için, montaj ücretini ödemesine rağmen eklenen aksesuarlar yasal olarak kullanıcıya ait değildir. Kiracı, kiraladığı mülkün kullanımına ilişkin yasal bir hakka sahip olmakla birlikte, kiralanan alanda yaptıkları iyileştirmeler yapının bir parçası olarak kalır.
İyileştirmeler genellikle temel alınan mülkün değerini artıracaktır. Kapsam dahilindeki bir kayıp için hak talebinde bulunulması durumunda , değiştirilen öğelerin korunmasından kimin sorumlu olduğu belirsizse sorunlar ortaya çıkabilir.
Ev sahibi için, poliçe, yapının güncel değerini gösteren iyileştirme kapsamı içermiyorsa, sigorta sağlayıcının yapıyı tehlike öncesi kullanımına döndürmek için yeterince ödeme yapmadığını görebilir. Ev sahipleri de değişiklikleri açıkça hariç tutabilir ancak kiracılara bu iyileştirmeleri kapsamayacaklarını bildirmelidir.
Kiracılar, ticari mülk politikalarının, kiralık alana yaptıkları iyileştirmelerin değiştirilmesi veya onarılması maliyetini içerdiğinden emin olmalıdır. Bazı kiracılar, kalıcı yapının bir parçası oldukları için bu iyileştirmeleri karşılamayabilir ve mülk sahibinin onları koruyacağını varsaymaktadır. Ancak, kiracının iş yapabilmesi için değişiklikler gerekli olsa bile, kira sözleşmesinde bunun ev sahibinin sorumluluğunda olduğu belirtilmedikçe mal sahibi bunları eski haline getirmekle yükümlü değildir.
İyileştirme Sigortası Örneği
Bina kiralayan bir restoran, mutfak ekipmanları, tezgahlar ve banketlere pahalı yatırımlar yapabilir. Diyelim ki bir boru patladı ve binayı su bastı ve özel banketlere zarar verdi. Bina sahibinin sahip olduğu sigorta poliçesi, yeni bir alt zemin ve alçıpan gibi yapısal onarımlar için ödeme yapacaktır. Ancak, sahibi, yükseltilmiş yemek odası banketlerinin maliyetini kapsamına dahil etmedikçe, bunlar karşılanmayacaktır. Mal sahibi tarafından karşılanmadıysa, iyileştirme sigortasını güvence altına almak kiracının sorumluluğundadır.
İyileştirme sigortası, iyileştirilmiş mülkün hasarsız kaldığı, ancak kiracının artık kullanamadığı durumlarda da hayati önem taşır. Örneğin, ev sahibi yasal veya imar nedeniyle restoranı kapatmak zorunda kalırsa, restoranın iyileştirme kapsamı geçerli olacaktır.
Otomatik Politika İyileştirme Maddeleri
otomobil sigortası bağlamında da karşımıza çıkmaktadır . Bazı otomobil sigorta poliçeleri, sigortacılara, bir poliçenin "benzeri tür veya kalite" terminolojisini aşan bir arabanın yedek parçaları için ödeme yapmayı reddetme hakkı veren iyileştirme maddeleri adı verilen hükümler içerir. Bu parçalar genellikle triger kayışları, egzoz sistemi ve hava filtreleri gibi sigorta sağlayıcısının standart aşınma ve yıpranmaya sahip olduğunu düşündüğü parçalardır.
Sigortacılar bu maddeleri, sigortalıları bir aracı hasar görmeden önceki durumundan daha iyi bir duruma getirmek için sigorta ödemelerini kullanmaktan caydırmanın bir yolu olarak kullanır.
##Öne çıkanlar
Araba sigortasında, iyileştirme maddesi, sigortacının aracın durumunu iyileştiren ve değerini artıran herhangi bir onarım veya yedek parça için ödeme yapmayacağını belirtir.
İyileştirme sigortası, bir mülkün kiracılarına, kendileri için ödedikleri bazı kalıcı iyileştirme veya iyileştirmelere erişimlerini kaybetmeleri durumunda teminat sağlar.
Bir ev sahibinin poliçesinde iyileştirme maddesi yoksa, mülk sigortacısı kiracılar tarafından yapılan iyileştirmelere borçlu olunan katma değeri tanımayabilir.
