Bättre försäkring

Vad är Betterment Insurance?

Förbättringsförsäkring är tilläggsskydd för tillägg eller ändringar som en hyrestagare gör i ett utrymme som de hyr. Sådana försäkringar omfattar endast förbättringar som ökar värdet på fastigheten och inkluderar inte själva strukturen.

Förbättringsförsäkringar täcker vanligtvis förbättringar av kommersiella fastigheter. Men bostadshyresgäster kan också köpa en sådan policy om omständigheterna motiverar det. Förbättringsförsäkring skyddar hyresgästen från ekonomisk skada som skulle uppstå om de inte kunde använda eller dra nytta av förbättringar de gör i en hyrd struktur. Denna täckning är också känd som förbättrings- och förbättringstäckning.

Bilförsäkringar kan också innehålla förbättringsklausuler för att förhindra att försäkringsbolaget betalar för mycket för alltför omfattande reparationer eller uppgraderade delar. Förbättringsförsäkring ska inte förväxlas med onlineplattformen för privatekonomi med samma namn.

Förstå Betterment Insurance

En enhet som hyr en byggnad kan köpa en förbättringsförsäkring för att skydda företaget om de förlorar tillgången till användningen av ändringar de gjort i strukturen. De flesta företag som hyr utrymme eller en byggnad kanske vill göra förändringar för att passa deras affärsidé och anställdas behov. I vissa fall är dessa ändringar tillfälliga och kan enkelt tas bort eller ersättas om företaget skulle förlora tillgången till det hyrda utrymmet eller om det skadas.

Förbättringsförsäkring skyddar de ändringar som företaget gör som inte är tillfälliga. Exempel på sådana förändringar skulle vara installation av specialiserade säkerhetskameror och belysning, uppgraderingar av golv och väggbeklädnader och uppgraderad kablage för dator- och tv-användning.

Fastighetsägaren har vanligtvis en kommersiell fastighetsförsäkring på själva strukturen. Denna försäkring har täckning baserat på strukturens värde. I vissa fall kan en hyresgäst göra förbättringar som avsevärt kommer att öka värdet på fastigheten. Ägaren kan vilja täcka kostnaden för de ändringar som hyrestagaren utfört genom att öka det försäkrade värdet på strukturen. Däremot kanske hyresvärden vill utesluta dessa förbättringar, vilket de kan göra, vanligtvis utan extra premie till sin försäkring.

Anspråk på skada genom förbättringsförsäkring

Hyresvärdar och hyresgäster bör se över sina hyresavtal för att avgöra vilken part som är ansvarig för att täcka egendomsskador för förbättringar och förbättringar av hyrda utrymmen.

Policyer kan skilja sig åt i definitionen av vad som är förbättring. I allmänhet hänvisar termen till permanenta eller semipermanenta ändringar som en boende installerat, men inte lagligt kan ta bort. Eftersom en hyresgäst gör dessa ändringar av det hyrda utrymmet, tillhör de tillkommande tillbehören inte lagligen hyresgästen, även om de betalar för installationen. Även om hyresgästen har en laglig rätt till användningen av den egendom de hyr, förblir förbättringar de gör av det hyrda utrymmet en del av strukturen.

Förbättringar kommer ofta att öka värdet på den underliggande fastigheten. Vid krav på täckt förlust kan problem uppstå om det är oklart vem som är ansvarig för skyddet av de ändrade föremålen.

För hyresvärden, om försäkringen inte inkluderar förbättringsskydd som visar det uppdaterade värdet av strukturen, kan de upptäcka att försäkringsleverantören inte kommer att betala tillräckligt i förmåner för att återställa strukturen till dess användning före risken. Hyresvärdar kan också uttryckligen utesluta ändringarna men bör meddela hyresgästerna att de inte kommer att täcka dessa förbättringar.

Hyresgäster bör se till att deras affärsfastighetspolicy inkluderar kostnaden för att byta ut eller reparera eventuella förbättringar de gjort av hyresutrymmet. Vissa hyresgäster kanske inte täcker dessa förbättringar eftersom de blir en del av den permanenta strukturen och de antar att fastighetsägaren kommer att skydda dem. Men även om ändringarna är nödvändiga för att hyresgästen ska kunna göra affärer, är ägaren inte skyldig att återställa dem om inte hyresavtalet anger att det är hyresvärdens ansvar.

Exempel på förbättringsförsäkring

En restaurang som hyr en byggnad kan göra dyra investeringar i köksutrustning, diskar och banketter. Låt oss säga att ett rör sprack och översvämmar byggnaden, vilket skadar de anpassade banketterna. Den försäkring som innehas av byggnadens ägare skulle betala för strukturella reparationer, såsom ett nytt undergolv och gips. Men om inte ägaren inkluderade kostnaden för de uppgraderade matsalsbanketterna i sin täckning, skulle de inte täckas. Om det inte täcks av ägaren är det hyresgästens ansvar att säkra en förbättringsförsäkring.

Förbättringsförsäkring är också avgörande i situationer där den förbättrade fastigheten förblir oskadad, men hyresgästen inte längre kan använda den. Till exempel, om hyresvärden tvingades stänga restaurangen av lagliga skäl eller zonindelningsskäl, skulle restaurangens förbättringstäckning gälla.

Klausuler för förbättring av automatisk policy

Termen förbättring kommer också upp i samband med bilförsäkring. Vissa bilförsäkringar innehåller bestämmelser som kallas förbättringsklausuler, som ger försäkringsgivare rätt att vägra betala för reservdelar på en bil som överstiger terminologin "liknande eller kvalitet" för en försäkring. Dessa delar är vanligtvis de som försäkringsgivaren ser ha standardslitage såsom kamrem, avgassystem och luftfilter.

Försäkringsbolagen använder dessa klausuler som ett sätt att avskräcka försäkringstagare från att använda försäkringsutbetalningar för att reparera ett fordon till ett bättre skick än det var innan det skadades.

##Höjdpunkter

• Inom bilförsäkringar föreskriver en förbättringsklausul att försäkringsgivaren inte kommer att betala för några reparationer eller reservdelar som förbättrar fordonets skick och ökar dess värde.

– Förbättringsförsäkring ger skydd till hyrestagare av en fastighet i händelse av att de förlorar tillgången till någon permanent förbättring eller uppgradering som de själva har betalat för.

• Om en hyresvärd inte har en förbättringsklausul i sin försäkring kanske fastighetsförsäkringsgivaren inte erkänner det mervärde som beror på de förbättringar som hyresgästerna har gjort.