Ubezpieczenie na rzecz poprawy

Co to jest ubezpieczenie Betterment?

Ubezpieczenie Betterment jest ochroną uzupełniającą w przypadku uzupełnień lub modyfikacji dokonywanych przez najemcę w wynajmowanej przez niego powierzchni. Takie polisy obejmują tylko ulepszenia, które zwiększają wartość nieruchomości i nie obejmują samej konstrukcji.

Polisy ubezpieczeniowe Betterment zazwyczaj obejmują ulepszenia dokonane w nieruchomościach komercyjnych. Jednak najemcy lokali mieszkalnych mogą również wykupić taką polisę, jeśli będą uzasadnione okoliczności. Ubezpieczenie Betterment chroni najemcę przed szkodami finansowymi, które powstałyby, gdyby nie był w stanie korzystać lub czerpać korzyści z ulepszeń, które wprowadzili w wydzierżawionej konstrukcji. Ten zakres jest również znany jako pokrycie poprawy i poprawy.

Polisy ubezpieczenia samochodu mogą również zawierać klauzule poprawy, aby zapobiec przepłacaniu przez firmę ubezpieczeniową za nadmierne naprawy lub zmodernizowane części. Ubezpieczenia Betterment nie należy mylić z internetową platformą finansów osobistych o tej samej nazwie.

Zrozumienie Betterment Insurance

Podmiot wynajmujący budynek może wykupić ubezpieczenie amortyzacyjne chroniące firmę w przypadku utraty dostępu do możliwości wykorzystania dokonanych przez siebie w konstrukcji modyfikacji. Większość firm wynajmujących powierzchnię lub budynek może chcieć wprowadzić zmiany, aby dopasować je do swojej koncepcji biznesowej i potrzeb pracowników. W niektórych przypadkach modyfikacje te są tymczasowe i można je łatwo usunąć lub wymienić, jeśli firma straci dostęp do wynajmowanej powierzchni lub ulegnie uszkodzeniu.

Ubezpieczenie Betterment chroni te modyfikacje, które firma wprowadza, a które nie są tymczasowe. Przykłady takich zmian obejmowałyby instalację specjalistycznych kamer bezpieczeństwa i oświetlenia, modernizację podłóg i pokryć ściennych oraz zmodernizowane okablowanie do użytku w komputerach i telewizji.

Właściciel nieruchomości zazwyczaj posiada polisę ubezpieczeniową nieruchomości komercyjnej na samą konstrukcję. Ta polisa ma zasięg na podstawie wartości konstrukcji. W niektórych przypadkach najemca może dokonać ulepszeń, które znacznie zwiększą wartość nieruchomości. Właściciel może chcieć pokryć koszty przeróbek wykonanych przez najemcę poprzez zwiększenie ubezpieczonej wartości obiektu. W przeciwieństwie do tego, wynajmujący może chcieć wykluczyć te ulepszenia, co może zrobić, zwykle bez dodatkowej dopłaty do swojej polisy.

Zgłaszanie szkód poprzez ubezpieczenie poprawy

Właściciele i najemcy powinni dokonać przeglądu swoich umów najmu, aby ustalić, która strona jest odpowiedzialna za pokrycie szkód majątkowych w związku z ulepszeniami i ulepszeniami wynajętych powierzchni.

Polityki mogą różnić się definicją tego, co stanowi doskonalenie. Ogólnie rzecz biorąc, termin ten odnosi się do stałych lub półtrwałych zmian, które lokator zainstalował, ale nie może ich legalnie usunąć. Ponieważ najemca dokonuje tych modyfikacji w wynajmowanej powierzchni, dodane akcesoria nie należą prawnie do najemcy, mimo że płacą za instalację. Podczas gdy najemca ma prawo do korzystania z wynajmowanej nieruchomości, ulepszenia, których dokonuje w wynajmowanej powierzchni, pozostają częścią struktury.

Ulepszenia często zwiększą wartość podstawowej nieruchomości. W przypadku roszczenia o pokrytą szkodę mogą pojawić się problemy, jeśli nie jest jasne, kto jest odpowiedzialny za ochronę zmodyfikowanych przedmiotów.

W przypadku wynajmującego, jeśli polisa nie obejmuje pokrycia ulepszeń pokazującego zaktualizowaną wartość budowli, może się okazać, że ubezpieczyciel nie zapłaci wystarczająco dużo świadczeń, aby przywrócić budynek do użytkowania przed zagrożeniem. Właściciele mogą również wyraźnie wykluczyć zmiany, ale powinni powiadomić najemców, że nie obejmą tych ulepszeń.

Najemcy powinni upewnić się, że ich polityka dotycząca nieruchomości biznesowych obejmuje koszty wymiany lub naprawy wszelkich ulepszeń, które wprowadzili w wynajmowanej powierzchni. Niektórzy najemcy mogą nie pokryć tych ulepszeń, ponieważ stają się one częścią stałej struktury i zakładają, że właściciel nieruchomości będzie je chronił. Jednak nawet jeśli modyfikacje są niezbędne do prowadzenia działalności przez najemcę, właściciel nie jest zobowiązany do ich przywrócenia, chyba że umowa najmu przewiduje, że jest to odpowiedzialność wynajmującego.

Przykład Ubezpieczenia Ulepszeń

Wydzierżawiająca budynek restauracja może poczynić kosztowne inwestycje w sprzęt kuchenny, lady i bankiety. Powiedzmy, że pęka rura i zalewa budynek, uszkadzając niestandardowe bankiety. Polisa ubezpieczeniowa właściciela budynku pokrywałaby koszty napraw konstrukcyjnych, takich jak nowa podłoga i płyta gipsowo-kartonowa. Jeśli jednak właściciel nie uwzględni w swoim zasięgu kosztów zmodernizowanych bankietów w jadalni, nie zostaną one pokryte. Jeśli właściciel nie jest objęty ubezpieczeniem, to najemca jest odpowiedzialny za ubezpieczenie mieszkania.

Ubezpieczenie Betterment Insurance jest również istotne w sytuacjach, gdy ulepszona nieruchomość pozostaje nieuszkodzona, ale najemca nie może już z niej korzystać. Na przykład, jeśli właściciel był zmuszony do zamknięcia restauracji z powodów prawnych lub zagospodarowania przestrzennego, zastosowanie miałoby ubezpieczenie restauracji.

Klauzule poprawy zasad automatycznych

Termin „ulepszenie” pojawia się również w kontekście ubezpieczeń komunikacyjnych. Niektóre polisy ubezpieczenia samochodu zawierają postanowienia zwane klauzulami poprawy, które dają ubezpieczycielom prawo do odmowy zapłaty za części zamienne do samochodu, który wykracza poza terminologię „podobnego rodzaju lub jakości” polisy. Części te to zazwyczaj te, które ubezpieczyciel uważa za zużywające się standardowo, takie jak paski rozrządu, układ wydechowy i filtry powietrza.

Ubezpieczyciele stosują te klauzule jako sposób na zniechęcenie ubezpieczających do korzystania z wypłat ubezpieczenia w celu naprawy pojazdu do stanu lepszego niż był przed uszkodzeniem.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• W ubezpieczeniach komunikacyjnych klauzula uszlachetniania nakazuje, aby ubezpieczyciel nie płacił za naprawy lub części zamienne poprawiające stan pojazdu i zwiększające jego wartość.

• Ubezpieczenie Betterment zapewnia ochronę najemcom nieruchomości w przypadku, gdy stracą dostęp do trwałych ulepszeń lub modernizacji, które zapłacili za siebie.

• Jeśli właściciel nie ma w swojej polisie klauzuli poprawy, ubezpieczyciel nieruchomości może nie uznać wartości dodanej należnej ulepszeniom dokonanym przez najemców.