유사품

비교 대상이란 무엇입니까?

"comp"라고도 하는 비교 대상은 부동산 평가 과정에서 비교에 사용되는 속성입니다. 주택이 시장에 나오면 감정인과 부동산 중개인은 매매용 주택의 가치를 파악하기 위해 최근에 매각된 유사한 부동산을 근처에서 찾습니다.

더 깊은 정의

콤프를 볼 때 부동산 전문가는 시장에 나와 있는 주택의 가격이 어떻게 책정되어야 하는지 더 잘 이해하기 위해 해당 지역에서 비슷한 크기와 비슷한 편의 시설을 갖춘 다른 주택이 얼마에 팔렸는지 알아냅니다. 계획된 커뮤니티에서는 구성 요소를 쉽게 찾을 수 있습니다. 그러나 전국에서 독특한 맞춤형 건물과 주택을 찾는 것이 어려울 수 있습니다.

부동산이 다른 부동산과 비교할 수 있는지 여부에 대해 의견이 분분한 경우가 있지만, 여전히 주택 가치를 결정하는 가장 좋은 도구는 보상을 받는 것입니다. 구매자는 주택의 가격이 공정하고 주택의 위치, 크기, 연령 및 상태에 따라 시가를 지불해야 한다는 것을 알고 싶어합니다.

주택 구입에 도움이 필요하십니까? 훌륭한 부동산 중개인을 선택하기 위한 7가지 팁을 알아보세요.

비교 대상 또는 구성 요소의 예

Jack과 Jenny는 집을 팔고 싶지만 얼마를 요구해야 할지 모릅니다. 그들의 부동산 중개인은 비교 시장 분석을 제공하여 부부가 커뮤니티에서 비슷한 주택이 얼마나 팔리는지 알 수 있도록 합니다. 판매 가격 외에도 비교 분석은 집에 침실과 욕실이 몇 개인지, 집의 나이와 상태, 부지 크기, 건축 스타일이 Jack과 Jenny의 집과 유사한지 여부를 자세히 설명합니다. 비교 대상에 대한 모든 정보를 통해 부동산 중개인은 부부에게 부동산 가격 책정 방법에 대한 매우 좋은 아이디어를 제공할 수 있습니다.

하이라이트

• Comp는 주택 판매 및 구매에만 국한되지 않습니다. 주택 재융자를 고려해볼 수 있습니다.

• FSBO는 그 시간이 되었을 때 부동산 중개인을 돕기 위해 해당 지역에서 가장 좋은 비교 대상을 찾을 수 있는 능력이 있습니다.

• MLS 소프트웨어는 평가 대상 주택과 유사한 정확한 비교를 찾는 데 사용할 수 있습니다.

• 에이전트와 판매자 모두 비교 가능한 데이터 수집에 액세스할 수 있습니다.

• 비교 대상은 부동산에 대한 정확한 요구 가격을 찾는 데 도움이 됩니다.