소비자 관심
μλΉμ κ΄μ¬μ΄λ 무μμ λκΉ?
μλΉμ μ΄μλ κ°μΈ λμΆ, μλμ°¨ λμΆ λ° μ μ© μΉ΄λ λΆμ±μ κ°μ μλΉμ μ μ© κ³μ μ λΆκ³Όλλ μ΄μμ λλ€. λͺ¨κΈ°μ§ μ΄μ λ° νμκΈ λμΆμ λΆκ³Όλλ μΌλΆ μ΄μμ λ¬λ¦¬ κ°μΈ λμΆ, μ μ© μΉ΄λ λ° κΈ°ν λΆμ±λ‘ μΈν μλΉμ μ΄μλ 곡μ ν μ μλ μΈκΈ λΉμ©μ λλ€.
μλΉμ κ΄μ¬ μ΄ν΄
μ°λ°© μ€λΉ μ΄μ¬νλ μλΉμ λΆμ±λ₯Ό νμ λΆμ±λ‘ μΆμ ν©λλ€. μλΉμ λΆμ±λ μλΉ κ°λ₯νμ§λ§ κ°μΉκ° μλ μ¬νλ₯Ό ꡬ맀ν κ²°κ³Ό λΉμ§ λΆμ±λ‘ ꡬμ±λ©λλ€. μλΉμ λΆμ±μ κ°μ₯ μΌλ°μ μΈ κ²½μ°μλ μ μ© μΉ΄λ λΆμ±, κΈμ¬ λ΄λ³΄ λμΆ λ° κΈ°ν μ’ λ₯μ μλΉμ κΈμ΅μ΄ μμ΅λλ€. μ μ©μΉ΄λ λμ μ΄ν νμ λΆμ±κ° κΎΈμ€ν μ¦κ°νκ³ μμ΅λλ€. μ°μ€μ 2021λ λ§ κΈ°μ€ μλΉμ λΆμ±κ° 4μ‘° 4000μ΅ λ¬λ¬λ₯Ό λμ΄ μ¬μ μ΅κ³ μΉλ₯Ό κΈ°λ‘νλ€κ³ λ°νμ΅λλ€. κΈλ¦¬κ° λμ λ κ³Όλν μλΉμ λΆμ±λ μΆκ° μλΉ μ§μΆμ μ νν μ μμ΅λλ€.
1986λ μ‘°μΈ κ°νλ²μ μλμΈ μ κ³ μ νΉμ μ νμ μ΄μμ λν 곡μ λ₯Ό νμ§ν¨μΌλ‘μ¨ μλΉμ μ΄μ΅μ μ μλ₯Ό νλνμ΅λλ€. 1991λ κΉμ§ μμ ν λ°ν¨λμ§ μμ μ΄ λ²μμ μ μ© μΉ΄λ λ° μλμ°¨ λμΆ λΆμ±μ λν μ΄μ 곡μ λ₯Ό μμ΄μ΅λλ€. μ£Όν μμ , κ³ λ± κ΅μ‘ λ° μ¬μ ν¬μμ κ΄λ ¨λ μ΄μ 곡μ μ¨μ κ·Έλλ‘ μ μ§λμμ΅λλ€.
μλΉμ μ΄μ΅ μ‘°μΈ μμ μ²λ‘μμ HELOC
κ³Όκ±°μλ λ§μ μλΉμλ€μ΄ μ μ© μΉ΄λ λλ κΈ°ν μ νμ μ§μΆμ λν μλΉμ μ΄μλ₯Ό 곡μ κ°λ₯ν λͺ¨κΈ°μ§ μ΄μλ‘ μ ννλ μλ¨μΌλ‘ μ£Όν λ΄λ³΄ λμΆμ μ¬μ©νμ΅λλ€. HELOC(μ£Όν λ΄λ³΄ λμΆ νλ)λ‘ μλΉμ λΆμ±λ₯Ό κ°μμΌλ‘μ¨ μ΄ μ£Όν μμ μλ μ μ© μΉ΄λ λΆμ±μ μΌλΆλ₯Ό 곡μ ν μ μμμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ 2017λ μΈκΈ κ°λ©΄ λ° κ³ μ©λ²(Tax Cuts and Jobs Act)μ 2026λ κΉμ§ μ΄λ¬ν κ΄νμ μμ΄μ΅λλ€. μ΄ λ²μ λ°λ₯΄λ©΄ HELOC μ΄μλ μ£Όν ꡬ맀 λλ 건μ€κ³Ό μ§μ κ΄λ ¨λ κ²½μ°μλ§ κ³΅μ κ°λ₯ν©λλ€.
μλμ λ°λ₯Έ μλΉμ μ΄μ λΆλ΄
μλΉμ κ΄μ¬μ κΈ°μμ 18μΈκΈ° λ°λΉλ‘ μΌλ‘ κ±°μ¬λ¬ μ¬λΌκ°λλ€. ν¨λ¬΄λΌλΉ λ²μ μ κ°μΈ λμΆ μ΄μμ μνμ μ 20%λ‘ μ€μ νμ΅λλ€. μλΉμ μ μ©μ μ¦κ±°λ κ³ λ μμ¬λ₯Ό ν΅ν΄ λ‘λ§ μ κ΅μ λΆκ΄΄κ° κ²½μ 침체λ₯Ό μ΄λνκ³ κ°ν¨λ¦ κ΅ν κ° μ΄μλ₯Ό λΆκ³Όνλ κ³ λ¦¬λκΈ μ λΆλ²νν μνκΈ°κΉμ§ κ³μλ©λλ€ . μλ³Έκ³Ό μ μ©μ νν μλμ μκΈ μ‘°λ¬μ νμμ μΈ μν μ νμΌλ©°, μκ΅μ ν¨λ¦¬ 8μΈλ 1545λ μ μ΅μ΄λ‘ 10%μ κ΅κ° κΈλ¦¬λ₯Ό μ μ νμ΅λλ€.
μλΉμ μ μ©μ 20μΈκΈ° μ΄λ°κ³Ό μ€λ°μ λ―Έκ΅μμ λΆμ μΌμΌμΌ°μ΅λλ€. λμΆ μ±μ₯μ General Motors Acceptance Corporationμ΄ μ 곡ν μ΄κΈ° μλμ°¨ λμΆμμ μκ°μ λ°μμ΅λλ€. μ΄λ¬ν μ μ‘°μ 체 νμ μ μ©μ μ±κ³΅μΌλ‘ μΈν΄ λ€λ₯Έ νμ¬μμλ κ°μ μ ν, κ°κ΅¬ λ° μ μ μ ν ꡬ맀μμκ² μ μ©μ νλν μ μμμ΅λλ€. μ΄λ―Έ 1920λ μ νμ¬λ μλΉμκ° μ νμ ꡬ맀νλ λ° μ¬μ©ν μ μλ μκΈνκ° μλ μ΅μ΄μ μμ μ μ© κ³μ’λ₯Ό λ°ννμ΅λλ€. 1950λ μ Diners' Clubμ μ΅μ΄μ λ²μ© μ μ© μΉ΄λλ₯Ό μΆμνμΌλ©° 1958λ μλ American Expressκ° μΆμλμμ΅λλ€. μ΄ μκΈ°μ μ μ© λ³΄κ³ κΈ°κ΄μ΄ λ±μ₯νμ¬ λμΆ κΈ°κ΄μ΄ μνμ κ΄λ¦¬νκ³ μ 보μ μ κ°ν μ μ© κ²°μ μ λ΄λ¦΄ μ μλλ‘ μλΉμμ μλΉμ μ μ© κΈ°λ‘μ μ 곡νμ΅λλ€.
νμ΄λΌμ΄νΈ
μ£Όν λ΄λ³΄ λμΆ νλ(HELOC)λ₯Ό ν΅ν μλΉμ λΆμ± μ§λΆμ λ μ΄μ μΈκΈ 곡μ λμμ΄ μλλλ€.
μλμΈ μ κ³ μ νΉμ μ νμ μ΄μμ λν΄μλ μ΄μκ° λΆκ³Όλ©λλ€.
μλΉμ μ΄μλ κ°μΈ λμΆ, μλμ°¨ λμΆ, μ μ©μΉ΄λ λμΆ λ± μλΉμ μ€μ¬μ λμΆμ λΆκ³Όλλ μ΄μμ λλ€.