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소비자 관심

소비자 관심

μ†ŒλΉ„μž κ΄€μ‹¬μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ†ŒλΉ„μž μ΄μžλŠ” 개인 λŒ€μΆœ, μžλ™μ°¨ λŒ€μΆœ 및 μ‹ μš© μΉ΄λ“œ 뢀채와 같은 μ†ŒλΉ„μž μ‹ μš© 계정에 λΆ€κ³Όλ˜λŠ” μ΄μžμž…λ‹ˆλ‹€. λͺ¨κΈ°μ§€ 이자 및 ν•™μžκΈˆ λŒ€μΆœμ— λΆ€κ³Όλ˜λŠ” 일뢀 μ΄μžμ™€ 달리 개인 λŒ€μΆœ, μ‹ μš© μΉ΄λ“œ 및 기타 λΆ€μ±„λ‘œ μΈν•œ μ†ŒλΉ„μž μ΄μžλŠ” κ³΅μ œν•  수 μ—†λŠ” μ„ΈκΈˆ λΉ„μš©μž…λ‹ˆλ‹€.

μ†ŒλΉ„μž 관심 이해

μ—°λ°© μ€€λΉ„ μ΄μ‚¬νšŒλŠ” μ†ŒλΉ„μž 뢀채λ₯Ό νšŒμ „ λΆ€μ±„λ‘œ μΆ”μ ν•©λ‹ˆλ‹€. μ†ŒλΉ„μž λΆ€μ±„λŠ” μ†ŒλΉ„ κ°€λŠ₯ν•˜μ§€λ§Œ κ°€μΉ˜κ°€ μ—†λŠ” μž¬ν™”λ₯Ό κ΅¬λ§€ν•œ κ²°κ³Ό λΉšμ§„ λΆ€μ±„λ‘œ κ΅¬μ„±λ©λ‹ˆλ‹€. μ†ŒλΉ„μž λΆ€μ±„μ˜ κ°€μž₯ 일반적인 κ²½μš°μ—λŠ” μ‹ μš© μΉ΄λ“œ 뢀채, κΈ‰μ—¬ 담보 λŒ€μΆœ 및 기타 μ’…λ₯˜μ˜ μ†ŒλΉ„μž 금육이 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ‹ μš©μΉ΄λ“œ λ„μž… 이후 νšŒμ „λΆ€μ±„κ°€ κΎΈμ€€νžˆ μ¦κ°€ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 연쀀은 2021λ…„ 말 κΈ°μ€€ μ†ŒλΉ„μž 뢀채가 4μ‘° 4000μ–΅ λ‹¬λŸ¬λ₯Ό λ„˜μ–΄ 사상 졜고치λ₯Ό κΈ°λ‘ν–ˆλ‹€κ³  λ°ν˜”μŠ΅λ‹ˆλ‹€. κΈˆλ¦¬κ°€ 높을 λ•Œ κ³Όλ„ν•œ μ†ŒλΉ„μž λΆ€μ±„λŠ” μΆ”κ°€ μ†ŒλΉ„ μ§€μΆœμ„ μ œν•œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

1986λ…„ μ‘°μ„Έ κ°œν˜λ²•μ€ μ†Œλ“μ„Έ μ‹ κ³  μ‹œ νŠΉμ • μœ ν˜•μ˜ μ΄μžμ— λŒ€ν•œ 곡제λ₯Ό νμ§€ν•¨μœΌλ‘œμ¨ μ†ŒλΉ„μž 이읡의 μ •μ˜λ₯Ό ν™•λŒ€ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 1991λ…„κΉŒμ§€ μ™„μ „νžˆ λ°œνš¨λ˜μ§€ μ•Šμ€ 이 λ²•μ•ˆμ€ μ‹ μš© μΉ΄λ“œ 및 μžλ™μ°¨ λŒ€μΆœ 뢀채에 λŒ€ν•œ 이자 곡제λ₯Ό μ—†μ•΄μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 주택 μ†Œμœ , κ³ λ“± ꡐ윑 및 사업 νˆ¬μžμ™€ κ΄€λ ¨λœ 이자 κ³΅μ œμœ¨μ€ κ·ΈλŒ€λ‘œ μœ μ§€λ˜μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ†ŒλΉ„μž 이읡 μ‘°μ„Έ μ€μ‹ μ²˜λ‘œμ„œμ˜ HELOC

κ³Όκ±°μ—λŠ” λ§Žμ€ μ†ŒλΉ„μžλ“€μ΄ μ‹ μš© μΉ΄λ“œ λ˜λŠ” 기타 μœ ν˜•μ˜ μ§€μΆœμ— λŒ€ν•œ μ†ŒλΉ„μž 이자λ₯Ό 곡제 κ°€λŠ₯ν•œ λͺ¨κΈ°μ§€ 이자둜 μ „ν™˜ν•˜λŠ” μˆ˜λ‹¨μœΌλ‘œ 주택 담보 λŒ€μΆœμ„ μ‚¬μš©ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. HELOC(주택 담보 λŒ€μΆœ ν•œλ„)둜 μ†ŒλΉ„μž 뢀채λ₯Ό 갚음으둜써 이 주택 μ†Œμœ μžλŠ” μ‹ μš© μΉ΄λ“œ λΆ€μ±„μ˜ 일뢀λ₯Ό κ³΅μ œν•  수 μžˆμ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 2017λ…„ μ„ΈκΈˆ 감면 및 κ³ μš©λ²•(Tax Cuts and Jobs Act)은 2026λ…„κΉŒμ§€ μ΄λŸ¬ν•œ 관행을 μ—†μ•΄μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 법에 λ”°λ₯΄λ©΄ HELOC μ΄μžλŠ” 주택 ꡬ맀 λ˜λŠ” 건섀과 직접 κ΄€λ ¨λœ κ²½μš°μ—λ§Œ 곡제 κ°€λŠ₯ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ‹œλŒ€μ— λ”°λ₯Έ μ†ŒλΉ„μž 이자 λΆ€λ‹΄

μ†ŒλΉ„μž 관심은 기원전 18μ„ΈκΈ° λ°”λΉŒλ‘ μœΌλ‘œ 거슬러 μ˜¬λΌκ°‘λ‹ˆλ‹€. 함무라비 법전은 개인 λŒ€μΆœ 이자의 μƒν•œμ„ μ„ 20%둜 μ„€μ •ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ†ŒλΉ„μž μ‹ μš©μ˜ μ¦κ±°λŠ” κ³ λŒ€ 역사λ₯Ό 톡해 둜마 제ꡭ의 λΆ•κ΄΄κ°€ 경제 침체λ₯Ό μ΄ˆλž˜ν•˜κ³  가톨릭 ꡐ회 κ°€ 이자λ₯Ό λΆ€κ³Όν•˜λŠ” κ³ λ¦¬λŒ€κΈˆ 을 λΆˆλ²•ν™”ν•œ μ•”ν‘κΈ°κΉŒμ§€ κ³„μ†λ©λ‹ˆλ‹€ . 자본과 μ‹ μš©μ€ νƒν—˜ μ‹œλŒ€μ˜ 자금 쑰달에 ν•„μˆ˜μ μΈ 역할을 ν–ˆμœΌλ©°, 영ꡭ의 헨리 8μ„ΈλŠ” 1545년에 졜초둜 10%의 κ΅­κ°€ 금리λ₯Ό μ œμ •ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ†ŒλΉ„μž μ‹ μš©μ€ 20μ„ΈκΈ° 초반과 μ€‘λ°˜μ— λ―Έκ΅­μ—μ„œ 뢐을 μΌμœΌμΌ°μŠ΅λ‹ˆλ‹€. λŒ€μΆœ μ„±μž₯은 General Motors Acceptance Corporation이 μ œκ³΅ν•œ 초기 μžλ™μ°¨ λŒ€μΆœμ—μ„œ μ˜κ°μ„ λ°›μ•˜μŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μ œμ‘°μ—…μ²΄ 후원 μ‹ μš©μ˜ μ„±κ³΅μœΌλ‘œ 인해 λ‹€λ₯Έ νšŒμ‚¬μ—μ„œλŠ” κ°€μ „ μ œν’ˆ, 가ꡬ 및 μ „μž μ œν’ˆ κ΅¬λ§€μžμ—κ²Œ μ‹ μš©μ„ ν™•λŒ€ν•  수 μžˆμ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이미 1920년에 νšŒμ‚¬λŠ” μ†ŒλΉ„μžκ°€ μ œν’ˆμ„ κ΅¬λ§€ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©ν•  수 μžˆλŠ” μš”κΈˆν‘œκ°€ μžˆλŠ” 졜초의 상점 μ‹ μš© κ³„μ’Œλ₯Ό λ°œν–‰ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 1950년에 Diners' Club은 졜초의 λ²”μš© μ‹ μš© μΉ΄λ“œλ₯Ό μΆœμ‹œν–ˆμœΌλ©° 1958λ…„μ—λŠ” American Expressκ°€ μΆœμ‹œλ˜μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 μ‹œκΈ°μ— μ‹ μš© 보고 기관이 λ“±μž₯ν•˜μ—¬ λŒ€μΆœ 기관이 μœ„ν—˜μ„ κ΄€λ¦¬ν•˜κ³  정보에 μž…κ°ν•œ μ‹ μš© 결정을 내릴 수 μžˆλ„λ‘ μ†ŒλΉ„μžμ˜ μ†ŒλΉ„μž μ‹ μš© 기둝을 μ œκ³΅ν–ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 주택 담보 λŒ€μΆœ ν•œλ„(HELOC)λ₯Ό ν†΅ν•œ μ†ŒλΉ„μž 뢀채 μ§€λΆˆμ€ 더 이상 μ„ΈκΈˆ 곡제 λŒ€μƒμ΄ μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€.

  • μ†Œλ“μ„Έ μ‹ κ³  μ‹œ νŠΉμ • μœ ν˜•μ˜ μ΄μžμ— λŒ€ν•΄μ„œλ„ μ΄μžκ°€ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€.

  • μ†ŒλΉ„μž μ΄μžλž€ 개인 λŒ€μΆœ, μžλ™μ°¨ λŒ€μΆœ, μ‹ μš©μΉ΄λ“œ λŒ€μΆœ λ“± μ†ŒλΉ„μž μ€‘μ‹¬μ˜ λŒ€μΆœμ— λΆ€κ³Όλ˜λŠ” μ΄μžμž…λ‹ˆλ‹€.