신용 분석
์ ์ฉ๋ถ์์ด๋?
์ ์ฉ ๋ถ์์ ํฌ์์ ๋๋ ์ฑ๊ถ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค ๊ด๋ฆฌ์๊ฐ ํ์ฌ, ์ ๋ถ, ์ง๋ฐฉ ์์น ๋จ์ฒด ๋๋ ๊ธฐํ ๋ถ์ฑ ๋ฐํ ๊ธฐ๊ด์ ๋ํด ๋ฐํ์์ ๋ถ์ฑ ์๋ฌด ์ดํ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํ๊ธฐ ์ํด ์ํํ๋ ์ฌ๋ฌด ๋ถ์ ์ ํ์ ๋๋ค. ์ ์ฉ ๋ถ์ ์ ํน์ ๊ธฐ์ ์ ์ฑ๋ฌด ์ํ์ ๋ํ ํฌ์์ ๊ด๋ จ๋ ์ ์ ํ ์์ค์ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ํ ์ ์๋ณํ๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค .
์ ์ฉ ๋ถ์์ ์๋ ์๋ฆฌ
ํ์ฌ์ ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๋จํ๊ธฐ ์ํด ์ํ, ์ฑ๊ถ ํฌ์์ ๋ฐ ๋ถ์๊ฐ๋ ํ์ฌ์ ๋ํ ์ ์ฉ ๋ถ์์ ์ํํฉ๋๋ค. ์ฌ๋ฌด ๋น์จ, ํ๊ธ ํ๋ฆ ๋ถ์, ์ถ์ธ ๋ถ์ ๋ฐ ์ฌ๋ฌด ์์ธก์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ๋ถ์๊ฐ๋ ์๋ฌด๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ ํ์ฌ์ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ ์ฉ ์ ์ ๋ฐ ๋ชจ๋ ๋ด๋ณด์ ๊ฒํ ๋ ๋ํ ๋น์ฆ๋์ค์ ์ ์ฉ๋๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋ถ์์ ์ฐจ์ฉ์ธ์ด ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์์ธกํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ ์์ค์ด ์ผ๋ง๋ ์ฌ๊ฐํ์ง ํ๊ฐํ๋ ๋ฐ์๋ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋ถ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ผ ๋ถ์ฑ ๋ฐํ์ธ ๋๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ง์ ํ ์ํ ๋ฑ๊ธ์ด ๊ฒฐ์ ๋ฉ๋๋ค. ์ํ ๋ฑ๊ธ์ ์ฐจ๋ก๋ก ์ฐจ์ ๊ธฐ์ ์ ์ ์ฉ ๋๋ ๋์ถ ์๊ธ์ ์ ๊ณตํ ์ง ์ฌ๋ถ์ ๋์ถํ ๊ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ํฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋ถ์ ์
์ ์ฉ ๋ถ์์ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ฌ๋ฌด ๋น์จ์ ์๋ก๋ DSCR( ์ฑ๋ฌด ์ํ ๋ณด์ฅ ๋น์จ )์ด ์์ต๋๋ค. DSCR์ ์ด์, ์๊ธ ๋ฐ ๋ฆฌ์ค ์ง๋ถ๊ณผ ๊ฐ์ ํ์ฌ ๋ถ์ฑ ์๋ฌด๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ํ๊ธ ํ๋ฆ ์์ค์ ์ธก์ ํ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ์ํ ๋น์จ์ด 1 ๋ฏธ๋ง์ด๋ฉด ๋ง์ด๋์ค ํ๊ธ ํ๋ฆ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ณด์ ๋น์จ์ด 0.89์ด๋ฉด ํ์ฌ์ ์ ์์ ์ด์ต์ด ์ฐ๊ฐ ๋ถ์ฑ ์ํ์ก์ 89%๋ง ์ถฉ๋นํ ์ ์์์ ๋ํ๋ ๋๋ค. ์ ์ฉ ๋ถ์์ ์ฌ์ฉ๋๋ ๊ธฐ๋ณธ ์์ ์ธ์๋ ๊ท์ ํ๊ฒฝ, ๊ฒฝ์, ๊ณผ์ธ ๋ฐ ์ธ๊ณํ์ ๊ฐ์ ํ๊ฒฝ ์์๋ฅผ ๊ธฐ๋ณธ ์์์ ํจ๊ป ์ฌ์ฉํ์ฌ ํด๋น ์ ๊ณ์ ๋ค๋ฅธ ์ฐจ์ฉ์์ ๋นํด ์ฐจ์ฉ์์ ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ ๋ฐ์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
ํน๋ณ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ
์ ์ฉ ๋ถ์์ ๋ํ ์ฑ๊ถ ๋ฐํ์ ์ ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ ์ด ๊ณง ๋ณ๊ฒฝ๋๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ถ์ ํ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๋ถ์ฑ ๋ฑ๊ธ์ ๋ณํ๋ฅผ ๊ฒฝํํ๊ฒ ๋ ํ์ฌ๋ฅผ ์๋ณํจ์ผ๋ก์จ ํฌ์์๋ ๊ด๋ฆฌ์๋ ๊ทธ ๋ณํ์ ๋ํด ์ถ์ธกํ๊ณ ์ด์ต์ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค.
์๋ฅผ ๋ค์ด, ํ ๊ด๋ฆฌ์๊ฐ ํ์ฌ์ ์ ํฌ ๋ณธ๋ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ๊ด๋ฆฌ์๊ฐ ํ์ฌ์ ๋ถ๋ ์ํ์ด ์๋์ ์ผ๋ก ๋ฎ๋ค๋ ์ ํธ์ธ ํ์ฌ์ ๋ถ์ฑ ๋ฑ๊ธ์ด ๊ณง ๊ฐ์ ๋ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์๊ฐํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ด๋ฆฌ์๋ ๋ฑ๊ธ ๋ณ๊ฒฝ์ด ๋ฐ์ํ๊ธฐ ์ ์ ์ฑ๊ถ์ ๋งค์ํ๊ณ ๋ฑ๊ธ ๋ณ๊ฒฝ ํ์ ํด๋น ์ฑ๊ถ์ ๋งค๋ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ. ๋ฐ๋ฉด์ ์ฃผ์ ํฌ์์๋ ์ฑ๊ถ ๋ฑ๊ธ ๋ณ๊ฒฝ์ด ์ฃผ๊ฐ์ ๊ธ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฃผ์์ ์ด ์ ์์ต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ ์ฉ ๋ถ์ ๊ฒฐ๊ณผ์ ๋ฐ๋ผ ๋ถ์ฑ ๋ฐํ์ธ ๋๋ ์ฐจ์ฉ์ธ์ ์ง์ ํ ์ํ ๋ฑ๊ธ์ด ๊ฒฐ์ ๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋ถ์์ ํน์ ๊ธฐ์ ์ ๋ํ ํฌ์์ ๊ด๋ จ๋ ์ ์ ํ ์์ค์ ์ฑ๋ฌด ๋ถ์ดํ ์ํ์ ์๋ณํ๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ ์ฉ ๋ถ์์ ๊ธฐ์ ์ด๋ ๊ธฐ์ ์ด ๋ฐํํ ์ฑ๋ฌด ์ํ์ ์ํ์ ํ๊ฐํ์ฌ ์๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ ์ ์๋ ๊ธฐ์ ์ ๋ฅ๋ ฅ์ ์ธก์ ํฉ๋๋ค.