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초과 한도 프리미엄

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์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์˜ ์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์— ๋ช…์‹œ๋œ ๊ธฐ๋ณธ ์ฑ…์ž„ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ณด์žฅ ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•œ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์šฉ์–ด๋Š” ์žฌํ•ด ์žฌ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๋ณดํ—˜์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํŠน์ • ์œ ํ˜•์˜ ์œ„ํ—˜ ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฏธ๋ฆฌ ์ •์˜๋œ ์–‘์˜ ๋ณด์žฅ์„ ๊ตฌ๋งคํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋ณด์žฅ ํ•œ๋„์— ๋„๋‹ฌํ•˜๋ฉด ๋ณดํ—˜์‚ฌ๋Š” ๋” ์ด์ƒ ์†์‹ค์„ ๋ณด์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณด์žฅ ์ œํ•œ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์ด ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค๊ฐ€ ์ƒ์„ฑ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ์ž ์žฌ์ ์œผ๋กœ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณธ์ธ ๋ถ€๋‹ด ์†์‹ค์˜ ์ƒ๋‹น ๋ถ€๋ถ„์„ ๋ถ€๋‹ดํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฌ์‚ฐ ์†์‹ค, ์†์ƒ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€์ฑ„์˜ ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•œ ๋ฒ”์ฃผ์˜ ์ƒํ•ด ๋ณดํ—˜์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๋‹น์‚ฌ์ž๋Š” ์›ํ•˜๋Š” ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก๊ณผ ์ง€๋ถˆํ•  ์˜์‚ฌ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ธˆ์•ก์˜ ๊ท ํ˜•์„ ๋งž์ถฐ์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณด์žฅ ํ•œ๋„๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋†’์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ํŠน์ • ๋ณดํ—˜ ํ”Œ๋žœ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์žฅ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ฐ€ ์ฃผ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์š”๊ตฌํ•˜๋Š” ์ง€์ •๋œ ์ง€๋ถˆ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

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์ดˆ๊ณผ ๋ณดํ—˜ ์ถ”๊ฐ€ ๋ณดํ—˜์€ ๋‹ค๋ฅธ ๋ณดํ—˜์‚ฌ์˜ ํ˜ธ์˜๋กœ ๋ณด์ƒ์„ ์ œ๊ณตํ•˜์—ฌ ์›๋ž˜ ๊ธฐ๋ณธ ๋ณดํ—˜์˜ ๋ถ€์ ์ ˆํ•œ ํ•œ๋„๋กœ ์ธํ•ด ์ƒํ™˜๋˜์ง€ ์•Š์•˜์„ ํด๋ ˆ์ž„์ด ์ง€๋ถˆ๋˜๋„๋ก ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ๋ณด์žฅ ํ•œ๋„์— ๊ทผ์ ‘ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•ด์„œ๋Š” ์•ˆ ๋˜๋ฉฐ, ๋ณดํ—˜์— ๋„ˆ๋ฌด ๋งŽ์ด ๋“ค์—ˆ์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ํฝ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์ž๋Š” ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ค„์ด๊ณ  ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ์„ ์‹คํ˜„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์„ ์ค„์ด๋Š” ๊ฒƒ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์†์‹ค์ด ๊ธฐ๋ณธ ๋ณด์žฅ ๊ธˆ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์—ฌ์ „ํžˆ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ์ดˆ๊ณผ ๋ณด์žฅ ํŠน์•ฝ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ณ„์‚ฐ

์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณด์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๊ณ„์‚ฐ์€ ๊ธฐ๋ณธ ๋ณด์žฅ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•œ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์˜ ์š”์†Œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ดˆ๊ณผ ๋ณด์žฅ ํ•œ๋„๋Š” ๊ฐ ์ˆ˜์ค€์— ํ• ๋‹น๋œ ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ฒฐ์ •๋œ ์š”์†Œ์™€ ํ•จ๊ป˜ ํŠธ๋ž€์น˜ ๋˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์œผ๋กœ ๋ฐœํ–‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ดˆ๊ณผ ํ•œ๊ณ„ ํŠธ๋žœ์น˜๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณ„์ˆ˜๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ธฐ๋ณธ ๋ณด์žฅ ํ•œ๋„๊ฐ€ 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์ธ ์ƒํ•ด ๋ณดํ—˜์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ตœ๋Œ€ 500๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ์†ํ•ด์•ก์— ๋Œ€ํ•ด ์ดˆ๊ณผ ๋ณด์žฅ์„ ๊ตฌ๋งคํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ดˆ๊ณผ ๋ณด์žฅ์˜ ํŠธ๋žœ์น˜๋Š” 1๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ๋‹จ์œ„๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ฒ˜์Œ 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ดˆ๊ณผ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•ด ๊ธฐ๋ณธ ๋ณด์žฅ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์˜ 20%๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ์„น์…˜ ํŠธ๋žœ์น˜๋Š” ๊ธฐ๋ณธ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์˜ 50%๋กœ ํ‰๊ฐ€๋˜๋Š” 5๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ ์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

์žฌ๋ณดํ—˜ ์‹œ์žฅ

์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ์žฌ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐœ๊ฒฌ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๋ณดํ—˜์€ ๋ณดํ—˜ ์ œ๊ณต์ž๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ณ ์œ„ํ—˜ ๋ณดํ—˜์„ 2์ฐจ ์ œ๊ณต์ž์—๊ฒŒ ํŒ๋งคํ•˜์—ฌ ์žฌ์•™์ ์ธ ์‚ฌ๊ฑด์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค ์œ„ํ—˜์„ ๋ถ„์‚ฐ์‹œํ‚ค๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„๋ก€ ์žฌ๋ณดํ—˜ ๋ณด๋‹ค๋Š” ์ดˆ๊ณผ ์†์‹ค ์žฌ๋ณดํ—˜ ์— ๋” ๊ตฌ์ฒด์  ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์ž๋Š” ์žฌ๋ณดํ—˜ ์ž๊ฐ€ ํŠน์ • ํ•œ๋„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•ด ์–‘๋„ ํšŒ์‚ฌ ๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ์ผ์ข…์˜ ์žฌ๋ณดํ—˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค . ๋ฐ˜๋ฉด ํ›„์ž๋Š” ์†์‹ค๊ณผ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ผ์ • ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ ์žฌ๋ณดํ—˜์‚ฌ์™€ ์–‘๋„ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ดํ•˜๋Š” ์•ฝ์ •์ด๋‹ค.

์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„๋Š” ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ฒฐ์ •๋œ ๋ณด์œ  ์ˆ˜์ค€๋ณด๋‹ค ๋งŽ์€ ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•ด ์–‘๋„ํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜์‚ฌ๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ํ˜‘์ • ์€ ํ—ˆ๋ฆฌ์ผ€์ธ์ด๋‚˜ ํ™์ˆ˜์™€ ๊ฐ™์ด ์‹ฌ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ์žฌ์ •์  ์–ด๋ ค์›€ ์— ์ฒ˜ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์›๋ž˜ ์–‘๋„ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

์žฌ๋ณดํ—˜์‚ฌ๋Š” ์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณด์žฅ ๋น„์šฉ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์œ„ํ—˜์„ ํ‰๊ฐ€ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์€ ์†์‹ค ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ์ถ”์ •ํ•œ๋‹ค๋ฉด, ์–‘๋„ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•ด ์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ์ ‘๊ทผ ๋ฐฉ์‹์ด ๋” ๊ฒฝ์ œ์ ์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ํ•œ๋„์ดˆ๊ณผ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ ๊ธฐ๋ณธ์ฑ…์ž„ํ•œ๋„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ดˆ๊ณผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ์žฌํ•ด ์žฌ๋ณดํ—˜ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ด๋ฉฐ, ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ฒฐ์ •๋œ ๋ณด์œ  ์ˆ˜์ค€์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•ด ์–‘๋„ํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜์‚ฌ๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๊ธฐ๋Šฅ์„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์†ํ•ด์•ก์ด ๊ธฐ๋ณธ๋ณด์ƒ์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ณ ์†ํ•ด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ์ ์šฉ๋˜๋Š” ์ดˆ๊ณผ๋ณด์ƒํŠน์•ฝ์„ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ด ํ˜‘์ •์€ ํ—ˆ๋ฆฌ์ผ€์ธ์ด๋‚˜ ํ™์ˆ˜์™€ ๊ฐ™์€ ์žฌ์ •์  ์œ„๊ธฐ์— ์ฒ˜ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ์œ„ํ—˜์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์›๋ž˜ ์–‘๋„ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.