용적률
์ฉ์ ๋ฅ ์ด๋?
์ฉ์ ๋ฅ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ด ๊ฐ์ง๊ณ ์๊ฑฐ๋ ๊ฐ์ง ์ ์๋๋ก ํ์ฉ๋ ์ฌ์ฉ ๊ฐ๋ฅํ ๋ฐ๋ฅ ๋ฉด์ ์ ์ด๋๊ณผ ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ ์๋ ๋์ง์ ์ด ๋ฉด์ ์ฌ์ด์ ๊ด๊ณ์ ๋๋ค. ๋ ๋์ ๋น์จ์ ๋ฐ๋๊ฐ ๋๊ฑฐ๋ ๋์ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ํ๋ ๋๋ค. ์ง๋ฐฉ ์์น ๋จ์ฒด๋ ๊ตฌ์ญ ์ฝ๋ ์ ์ฉ์ ๋ฅ ์ ์ฌ์ฉํฉ๋๋ค .
๊ฑด๋ฌผ์ ์ด ์ฐ๋ฉด์ ๋๋ ์ฐ๋ฉด์ ์ ๋ถ์ง์ ์ด๋ฉด์ ์ผ๋ก ๋๋์ด ๋น์จ์ ๊ฒฐ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฉ์ ๋ฅ ์ ๋ฌด์์ ๋งํฉ๋๊น?
์ฉ์ ๋ฅ ์ ๋จ์ํ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋ฉด์ ์ด ์๋๋ผ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ์ฒด ๋ฐ๋ฅ ๋ฉด์ ์ ๋ํ๋ ๋๋ค. ์งํ, ์ฃผ์ฐจ์ฅ, ๊ณ๋จ, ์น๊ฐ๋ก ๋ฑ ์ฌ๋์ด ์๋ ๊ณต๊ฐ์ ํ๋ฐฉํผํธ ๊ณ์ฐ์์ ์ ์ธ๋ฉ๋๋ค.
์ธต์๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๊ฑด๋ฌผ์ ๋์ผํ ์ฉ์ ๋ฅ ๊ฐ์ ๊ฐ์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๋ชจ๋ ๋์์๋ ์์ ํ๊ฒ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋ ์ ํ๋ ์ฉ๋์ด๋ ๊ณต๊ฐ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด ์ง์ ์ ๋์ด์ ์ฌ์ฉํ๋ฉด ๋์์ ๊ณผ๋ํ ์คํธ๋ ์ค๋ฅผ ์ค๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋๋๋ก ์์ ๋ถํ ๊ณ์๋ก ์๋ ค์ ธ ์์ต๋๋ค.
์ธ๊ตฌ ์ญํ, ์ฑ์ฅ ํจํด ๋ฐ ๊ฑด์ค ํ๋์ด ๋ค์ํ๊ณ ๊ฑด๋ฌผ์ด ๋ฐฐ์น๋๋ ํ ์ง ๋๋ ๊ณต๊ฐ์ ํน์ฑ์ด ๋ค์ ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฉ์ ๋ฅ ์ด ๊ฐ๋ณ์ ์ ๋๋ค. ์ฐ์ , ์ฃผ๊ฑฐ, ์์ , ๋์ ๋ฐ ๋น๋์ ๊ณต๊ฐ์ ์์ ํ์ค ๊ณ์๊ฐ ๋ค๋ฅด๋ฏ๋ก ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฉ์ ๋ฅ ์ด ๋ค๋ฆ ๋๋ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๋ ์ฉ์ ๋ฅ ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ๊ท์ ์ ๊ท์ ๋ฅผ ๋ง๋ จํ๋ค.
์ฉ์ ๋ฅ ์ ๋ชจ๋ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ฐ๋ฐ์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ํต์ฌ ์์์ ๋๋ค. ๋ฎ์ ์ฉ์ ๋ฅ ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฑด์ค์ ์ต์ ํฉ๋๋ค. ๋ถ๋์ฐ ์ฐ์ ์ ๋น๋กฏํ ๋ง์ ์ฐ์ ์ ๊ฐ๋ฐ์์๊ฒ ๊ณต๊ฐ๊ณผ ํ ์ง ์์์ ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ํด ์ฉ์ ๋ฅ ์ ์ธ์์ ์ถ๊ตฌํฉ๋๋ค. ์ฆ๊ฐ๋ ์ฉ์ ๋ฅ ์ ๊ฐ๋ฐ์๊ฐ ๋ ๋ง์ ๊ฑด๋ฌผ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์๋ฃํ ์ ์๋๋ก ํ๋ฉฐ, ์ด๋ ํ์ฐ์ ์ผ๋ก ๋ ๋ง์ ๋งค์ถ, ํ๋ก์ ํธ๋น ์ง์ถ ๊ฐ์ ๋ฐ ์์๋ฅผ ์ถฉ์กฑํ๊ธฐ ์ํ ๋ ๋ง์ ๊ณต๊ธ์ผ๋ก ์ด์ด์ง๋๋ค.
์ฉ์ ๋ฅ ์ฌ์ฉ ์
4,000ํ๋ฐฉํผํธ ๋ถ์ง์ 1์ธต 1,000ํ๋ฐฉํผํธ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ฉ์ ๋ฅ ์ 0.25๋ฐฐ๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ๊ฐ ์ธต์ ๋ฉด์ ์ด 500์ ๊ณฑํผํธ์ธ ๋์ผํ ๋ถ์ง์ ์๋ 2์ธต ๊ฑด๋ฌผ์ ๋์ผํ ์ฉ์ ๋ฅ ๊ฐ์ ๊ฐ์ต๋๋ค.
๋ค๋ฅธ ์์ผ๋ก ์๊ฐํด๋ณด๋ฉด ์ฉ์ ๋ฅ ์ด 2.0๋ฐฐ์ด๊ณ ์ฐ๋ฉด์ ์ด 1,000์ธ ๋ถ์ง์ ๋๋ค. ์ด ์๋๋ฆฌ์ค์์ ๊ฐ๋ฐ์๋ 2,000ํ๋ฐฉํผํธ์ ๋ฌํ๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ง์ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์๋ 2์ธต์ง๋ฆฌ 1,000์ ๊ณฑํผํธ ๊ฑด๋ฌผ์ด ํฌํจ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
์ค์ํ์ ์๋ก ๋ ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ฃผ ์ฌ๋ฟ์์ ๋งค๋งค๋๋ ์ํํธ ๊ฑด๋ฌผ์ ์๊ฐํด ๋ณด์ญ์์ค. ์ํํธ ๋จ์ง์ ์๊ตฌ ๊ฐ๊ฒฉ์ 3๋ฐฑ๋ง ๋ฌ๋ฌ์ด๋ฉฐ 17,350ํ๋ฐฉํผํธ์ ๊ฑธ์ณ ์์ต๋๋ค. ์ ์ฒด ๋ถ์ง๋ 1.81์์ด์ปค ๋๋ 78,843์ ๊ณฑํผํธ์ ๋๋ค. ์ฉ์ ๋ฅ ์ 0.22๋ฐฐ, ์ฆ 17,350์ 78,843์ผ๋ก ๋๋ ๊ฐ์ ๋๋ค.
์ฉ์ ๋ฅ ๊ณผ ๋์ง๋ฉด์ ์ ์ฐจ์ด
์ฉ์ ๋ฅ ์ ๋์ง์ ๋ํ ๊ฑด๋ฌผ์ ํฌ๊ธฐ๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ง๋ง ๋์ง ์ ์ฉ ๋ฒ์๋ ๋ชจ๋ ๊ฑด๋ฌผ๊ณผ ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ์ ํฌ๊ธฐ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํฉ๋๋ค. ๋ถ์ง ์ ์ฉ ๋น์จ์๋ ๋ถ์ ํฉ ๊ฑด๋ฌผ์ ํฌํจํ ์ฐจ๊ณ , ์์์ฅ ๋ฐ ์ฐฝ๊ณ ์ ๊ฐ์ ๊ตฌ์กฐ๋ฌผ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
์ฉ์ ๋ฅ ์ฌ์ฉ์ ํ๊ณ
์ฉ์ ๋ฅ ์ด ํ ์ง ๊ฐ์น์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ์๋ฐฉํฅ์ผ๋ก ๊ฐ์ํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ ๋์ ์๋ ๊ณต๊ฐ์ด๋ ๋ ๋ง์ ์ธ์ ์๋ฅผ ์์ฉํ ์ ์๋ ์ํํธ ๋จ์ง๋ฅผ ์ง์ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ฉ์ ๋ฅ ์ด ์ฆ๊ฐํ๋ฉด ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์น๊ฐ ๋ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ํ ํ ์ง์ ๋ ํฐ ์ํํธ ๋จ์ง๋ฅผ ์ง์ ์ ์๋ ๊ฐ๋ฐ์ ์๋ ํ์ฌ ๊ฐ๋ก๋งํ ์กฐ๋ง์ผ๋ก ๋ณด๊ฐ๋์ด ๋งค๋งค๊ฐ๊ฐ ๋์ ์ธ์ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ๋ฎ์ถ ์ ์์ต๋๋ค.
##ํ์ด๋ผ์ดํธ
์ฉ์ ๋ฅ ์ ๊ฑด๋ฌผ์ด ์ ์๋ ๋์ง์ ์ด๋ฉด์ ์ ๋ํ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ด ๊ฐ์ฉ์ฉ์ ๋ฉด์ ์ ๊ด๊ณ์ด๋ค.
์ฉ์ ๋ฅ ์ ์ฐ์ , ์ฃผ๊ฑฐ, ์์ ๋๋ ๋์ ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ตฌ์กฐ ์ ํ์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฆ ๋๋ค.
๋์ ๋น์จ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ฐ์ง๋๊ฑฐ๋ ๊ณ ๋๋ก ๋์ํ๋ ์ง์ญ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.