주택 소유자 협회(HOA) 수수료

주택 소유자 협회(HOA) 수수료란 무엇입니까?

협회 (HOA)에 지불해야 하는 금액을 말합니다 . 이 수수료는 자산을 유지하고 개선하는 협회를 지원하기 위해 징수됩니다. HOA 요금은 거의 항상 콘도 소유주 에게 부과 되지만 단독 주택의 일부 지역에도 적용될 수 있습니다.

주택 소유자 협회(HOA) 수수료 이해하기

주택 소유자 협회는 특정 부동산과 그 건물에 거주하는 거주자에 대한 규칙을 설정하고 시행하기 위해 고안된 조직입니다. 이러한 그룹은 일반적으로 계획된 커뮤니티, 구획 또는 콘도 건물에서 생성됩니다. 이러한 부동산을 구입하는 사람들은 자동으로 협회의 회원이 됩니다. 따라서 그들은 주택 소유자 협회 수수료라고 하는 월 회비 를 통해 회비를 납부해야 합니다.

콘도 소유자가 지불하는 HOA 수수료는 일반적으로 다음과 같은 건물의 공용 구역을 유지 관리하는 비용을 충당합니다.

로비
파티오
조경
수영장
엘리베이터

요금에는 상하수도 요금 및 쓰레기 처리와 같은 일부 일반적인 유틸리티도 포함될 수 있습니다. 협회는 또한 예비 기금(주요 및/또는 긴급 수리를 위해 따로 마련된 기금)이 새 엘리베이터나 지붕과 같은 주요 수리를 충당하기에 충분하지 않은 경우 특별 평가를 부과 할 수 있습니다.

이 요금은 특정 지역의 단독 주택, 특히 타운하우스에도 적용될 수 있습니다. 특히 테니스 코트, 커뮤니티 클럽하우스 또는 인근 공원과 같은 공동 편의 시설 을 유지 관리해야 하는 경우에는 더욱 그렇습니다.

HOA 수수료는 부동산이나 커뮤니티에 따라 크게 달라지는 경향이 있습니다. 수수료는 월 $100에서 $1,000 사이입니다. 그러나 평균은 한 달에 $200에서 $300 사이입니다. 적용되는 일반적인 규칙은 서비스와 편의 시설이 많을수록 요금이 높아진다는 것입니다.

일부 주택 소유자 협회는 회원이 자신의 재산으로 할 수 있는 일에 대해 매우 제한적일 수 있습니다. 이 규칙은 주택 소유자 동의서에 기재되어 있습니다.

특별 고려 사항

회원이 HOA에 지불금을 송금하지 않으면 커뮤니티의 다른 회원에게 영향을 미칩니다. 공동 구역은 자금 부족으로 어려움을 겪을 수 있으며, 다른 회원에게는 유지 관리 비용 또는 기타 비용을 충당하기 위해 특별 수수료가 부과될 수 있습니다.

연체 주택 소유자 에 대해 조치를 취할 권한이 있습니다 . 조치는 HOA와 주택 소유자 간의 계약에 따라 다릅니다. 일부 계약은 HOA가 주택 소유자에게 연체료를 부과할 수 있다고 명시하고 있는 반면 다른 계약은 HOA가 소송을 제기 하거나 부동산에 유치권 을 설정하거나 연체 지불금을 징수하기 위해 소유자의 부동산을 압류할 수 있도록 허용합니다.

일부 협회에서는 콘도 요금과 HOA 요금을 모두 평가할 수 있으므로 부동산을 구입하기 전에 지불해야 할 금액을 알아보는 것이 좋습니다.

주택 소유자 협회(HOA) 수수료 비판

사람들이 HOA 수수료에 대해 가지고 있는 주요 문제는 비용입니다. 위에서 언급했듯이 매월 몇 백 달러에서 몇 천 달러까지 다양합니다. 물론 이것은 부동산의 유형과 관련된 편의 시설을 기반으로 합니다. 모기지 지불 및 유틸리티와 같은 기타 비용 외에 월별 요금을 지불하면 부동산 소유자에게 재정적 압박이 가해질 수 있습니다.

예비 기금 이 제대로 관리되지 않으면 소유자는 더 높은 수수료에 직면할 수도 있습니다 . 이는 예기치 않은 및/또는 건물의 주요 수리를 위해 따로 마련된 기금임을 기억하십시오. 그리고 HOA의 이사회 및/또는 경영진은 준비금이 적절하게 유지 및 관리되도록 하는 수탁자의 의무가 있습니다.

HOA는 또한 주차 또는 공용 구역 사용과 관련된 규칙을 만듭니다. 단독 주택이 있는 이웃에서 HOA는 회원들이 집을 페인트할 수 있는 빈도, 울타리 유형, 조경 유지 방법 및 기타 관련 문제에 대한 규칙을 만들 수 있습니다. 이것은 종종 깃털을 휘젓고 협회와 주택 소유자 모두에게 법적 장애물을 만들 수 있습니다.

하이라이트

주택 소유자 협회 비용은 주택 소유자 협회가 부동산 소유자로부터 징수하는 월 회비입니다.
이 요금은 대부분의 구매한 콘도미니엄, 아파트 및 계획된 커뮤니티에 대한 표준입니다.
수수료는 제공되는 자산 및 서비스 유형에 따라 다르며 일반적으로 $200에서 $300 사이입니다.
HOA 요금은 편의 시설, 재산 유지 보수 및 수리 비용을 지불하는 데 사용됩니다.
단독 주택으로 구성된 일부 지역에는 HOA 수수료도 있습니다.

자주하는 질문

HOA 수수료의 평균 범위는 얼마입니까?

HOA 수수료는 매우 다양하지만 일부 추산에 따르면 이러한 수수료는 월 $100~$1,000이며 평균 범위는 $200~$300입니다. HOA 수수료 금액은 시설 유형과 제공하는 편의 시설에 따라 다릅니다. 서비스와 편의 시설이 많을수록 수수료가 높아집니다. 어떤 경우에는 협회의 예비 기금이 올바르게 관리되지 않을 때 소유자가 더 높은 수수료에 직면하게 됩니다.

누군가 HOA 수수료를 지불하지 않으면 어떻게 됩니까?

특별 평가뿐만 아니라 월별 또는 연간 요금을 지불하지 않는 부동산 소유자는 HOA의 조치를 받을 수 있습니다. 이러한 조치는 HOA와 주택 소유자 간의 계약에 따라 다릅니다. 일부는 HOA가 연체료를 부과하도록 허용하고 다른 일부는 소송을 시작하거나 재산에 유치권을 설정하거나 연체 지불금을 징수하기 위해 소유자의 재산을 압류하도록 허용합니다.

HOA 수수료는 일반적으로 무엇을 커버합니까?

HOA 비용은 일반적으로 로비, 파티오, 조경, 수영장, 테니스 코트, 커뮤니티 클럽하우스 및 엘리베이터와 같은 공용 구역을 유지 관리하는 비용을 포함합니다. 많은 경우 요금에는 상하수도 요금 및 쓰레기 처리와 같은 일부 일반적인 유틸리티가 포함됩니다. 협회는 또한 예비 기금이 새 엘리베이터 또는 새 지붕과 같은 주요 수리 비용을 충당하기에 충분하지 않은 경우 때때로 특별 평가를 부과할 수 있습니다.